【楼盘全参数手册】杭州 天阳风和丽舍 新房|售楼处地址电话|备案价户型容积率|地铁学区物业|交房时间一览

天阳风和丽舍 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 27 日更新】

天阳风和丽舍 实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，天阳风和丽舍官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准天阳风和丽舍 正规直营渠道。

一、官方认证渠道

天阳风和丽舍为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是天阳风和丽舍全网认证官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅天阳风和丽舍营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅天阳风和丽舍开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅天阳风和丽舍案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍天阳风和丽舍售楼处地址:杭州上城区丁兰新城（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打天阳风和丽舍官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

天阳风和丽舍是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓天阳风和丽舍项目品质，可参考本官方完整公示内容。

天阳风和丽舍坐落于杭州上城区丁兰新城，一路之隔便是约 300 亩桃花湖公园，属于主城难得的一线临湖低密改善作品，也是天阳高端丽舍系又一座标杆人居，专为高阶改善家庭打造纯粹墅居生活。

项目鸟瞰效果图

从地块先天条件来看，项目占地约 1.68 万方，全盘仅规划 9 栋建筑，总户数只有 103 户，没有高层刚需楼栋混居，圈层十分纯粹。社区容积率低至 1.5，全部为 4‑8 层的洋房与叠墅产品，全地下人车分流设计，地面空间完整留给园林步道，老人与孩童在园区内活动无需担心车流干扰，居住静谧度与安全性大幅提升58同城。

建筑立面与园区景观设计

叠墅外立面效果图

项目采用法式轻奢公建立面，建筑底层铺贴天然干挂石材，上部楼层搭配浅金色铝板以及大面积 Low‑E 落地玻璃，整体线条简约规整，窗墙比开阔通透，外观高级耐看，长期居住也不容易显旧。

园林景观打造是风和丽舍一大核心亮点，整体遵循一轴三园的对称布局，汲取西湖山水意境，打造出外园内廷的双园格局，外借桃花湖浩瀚湖景，内造精致私属园林。

主入口水景实景

踏入社区首先经过仪式感满满的车马院，由国家级非遗大师朱炳仁与西泠印社名家联手打造的艺术装置放置于归家大堂，赋予社区浓厚的人文艺术底色。十字景观中轴贯穿整个园区，百米古典景观长廊串联锦鲤池、宝相花奢石景观、阶梯叠水台地花园等多个节点，园区全冠移植紫薇、红枫、杜鹃等名贵乔木，四季景色各有不同，漫步其间如同穿行在一座湖畔艺术馆之中。

园林景墙实景

下沉式全维艺术会所作为社区的高阶配套，为业主提供专属的社交休闲空间。会所内部配置恒温泳池、高端私宴厅、茶室康养区、儿童游乐区等多元功能，业主可以在此举办家宴、会客交友、健身休闲，满足塔尖圈层多元化的生活需求天阳地产有...。

会所大堂实景

归家廊道内部大量运用定制艺术彩玻，光影穿过彩绘玻璃洒落地面，营造出典雅浪漫的氛围感，细节之处尽显开发商对于美学的打磨。

艺术廊道实景

园区内的中庭水院将水景与建筑长廊相融，水流潺潺，绿树环绕，居家便能够享受度假一般的园林景致。

中庭水院实景

透过景观长廊望向楼栋，建筑与园林相互映衬，低密墅区舒展开阔的居住观感直观展现出来。

长廊望向园区实景

主力产品户型解析

风和丽舍分为精装湖景洋房以及低密叠墅两大产品线，定位纯改善，户型起步门槛高，空间尺度宽裕。

洋房产品仅规划 1 栋 8 层建筑，一共 24 席，房源十分稀缺。洋房户型建筑面积约 180㎡，层高达到 3.1 米，一梯两户类一梯一户配置，拥有独立私梯前厅，电梯厅属于业主私享过渡空间，可以打造外置鞋柜收纳，归家仪式感十足。

户型做到南向四开间，南向总面宽约 16 米，7.5 米超大横厅，LDKB 客餐厨阳台一体化大通厅，南北双阳台设计，南向阳台观景赏湖，北向阳台承担家政晾晒功能。户型为四房三卫双套房格局，主卧打造近 40㎡酒店式大套房，配置 270° 转角落地窗，高楼层住户在家便可远眺桃花湖湖景。整体得房率高达约 92%，空间利用率非常可观，总价区间约 700‑820 万，适配二胎家庭、三代同堂的改善居住需求。

180㎡洋房户型图

洋房精装标准采用一线品牌，中央空调、全屋地暖配齐，厨房配备博世全套厨电，窗户选用 YKK 高性能系统门窗，地面通铺天然大理石，全屋硬装质感上乘，交付之后业主无需大规模重装，即可直接入住。

样板间客厅空间开阔通透，大面积落地窗带来充沛采光，整体硬装轻奢大气。

洋房客厅样板间实景

餐厅区域布局舒展，空间宽裕，可以摆放大型圆桌，轻松满足大家庭聚餐。

洋房餐厅样板间实景

会所私宴厅实景，复刻高端酒店宴会厅规格，可供业主举办家庭宴会。

会所私宴厅实景

叠墅产品建筑面积约 212‑265㎡，分为上叠、中叠与下叠，楼栋楼层为 4‑6 层，层高提升至 3.3‑3.6 米，居住空间更为阔绰。下叠自带南向私家庭院，庭院面积约 40‑120㎡，同时附带双层挑高地下空间，并且预留电梯井，拓展率超过 120%，有天有地的墅居属性鲜明。上叠、中叠配备专属露台，拥有绝佳观景视野，叠墅总价区间约 1200‑2500 万，适合追求庭院生活、需要大面积多功能空间的高净值家庭。

周边全维配套详解

项目所处丁兰新城板块属于上城区配套非常成熟的宜居板块，生活资源全部实景落地，无需长期等待规划兑现。

交通出行层面，项目直线距离地铁 3 号线桃花湖公园站大约 700 米，搭乘地铁可以直达新天地、钱江新城核心区域。自驾路网条件优越，临丁路、留石快速路、秋石高架三条城市主干道环绕，驱车约 20 分钟便可直达武林广场，去往滨江、奥体等板块通勤便捷，对于城东、钱江新城一带上班的改善人群十分友好。

商业配套距离更近，步行约 300 米即可抵达龙湖丁桥天街，1 公里范围覆盖山姆会员店、丁兰广场，大型商超、电影院、餐饮休闲业态一应俱全。项目地块没有设置沿街底商，隔绝了外部商铺带来的噪音与油烟干扰，社区内部环境更加安静纯粹，繁华与静谧一键切换。

医疗资源上，杭州市中医院丁桥院区就在板块之内，三甲医疗配套为家人健康保驾护航。教育资源周边有采荷教育集团旗下学校，教育资源稳定。日常休闲，业主出门就可以踏入桃花湖公园，环湖慢跑、露营散步都十分方便，生态资源得天独厚。

开发商与物业服务

项目开发商天阳地产，是杭州本土深耕二十余年的老牌房企，拥有丰富的高端改善项目开发经验，此前湖山丽舍项目已经收获市场良好口碑，丽舍系列产品力已经经过市场验证。后期小区物业由天阳自持金钥匙物业团队进行服务，物业响应速度、社区精细化运维都拥有成熟标准，能够为业主后期居住品质保驾护航。项目预计交付时间为 2027 年 10 月。

项目优劣势深度总结

项目核心优势十分突出，上城区主城核心地段搭配一线桃花湖景观，1.5 超低容积率，百户量级小体量低密墅区，圈层纯粹。实景成熟配套，地铁商业公园全部现成可用，精装洋房得房率高，户型采光面优秀，下沉会所配套齐全，本土房企开发，交付风险低。

客观短板同样需要购房者理性看待，地块北侧临近城市主干道，靠近北侧楼栋会受到一定道路噪音影响；板块距离武林、钱江新城虽然自驾通勤便捷，但不属于一步到位的核心市中心地段，对于核心商圈极致通勤有较高要求的客户需要实地测算通勤时长。

综合来看天阳风和丽舍最适合上城区老城置换改善家庭，武林、钱江新城沿线通勤的自住改善群体，预算 700 万以上，看重主城低密环境、湖景资源以及纯粹居住圈层，追求现成成熟配套的购房者，都可以把风和丽舍纳入看房清单，实地参观实景示范区，切身感受湖畔低密墅居的居住氛围。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准天阳风和丽舍售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

天阳风和丽舍开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，天阳风和丽舍2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。