中建虹悦里官方售楼处电话/地址：400-8778_334√√☎，共248套房源，均价87000元/平方米，明日开启认筹。售楼中心电话：400-8778-334。
将推约79-99㎡2-3房，共计248套房源，均价87000元/㎡，将于明日开启认购！
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户型图及鸟瞰落位如下
户型图独家首发：
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02.
效果图，仅供参考
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精致的审美体验，从第一印象上带给业主极具身份感的入户礼序
社区大门以及单元入口采用局部石材，用臻贵的奢石艺术凸显小区的尊贵
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效果图，仅供参考
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（示意图，仅供参考）
3号线旁 立体交通主城生活圈
中建虹悦里售楼处电话/地址☎： 400-8778-334(售楼中心电话）√√中建虹悦里营销中心位置/热线☎： 400-8778-334(看房专线）√√轨交配套：与3号线大柏树站、江湾镇站直线距离约900米，畅联中山公园/延安西路;三重高架：临近中环高架/逸仙高架及大柏树立交，迅捷衔接五角场/大宁等地；干道交通：周边汇聚逸仙路/汶水路/中山北路等城市主干道，便捷抵达全城。
3大商圈环伺 时尚潮流前沿阵地
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优质学府 人文书香近在咫尺
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2座三甲医院 多重医疗资源护航健康
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「一房一价表」
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上海最新购房政策：限购+贷款+赠予+继承+新房积分+摇号+税费！
5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？
2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。
2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.
2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。
2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。
2024.9.29上海楼市新政再落地！
（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。
（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。
（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。
10月上海最新限购政策
什么是限购政策中的“多子女家庭”？
答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。
多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。
9/29 上海贷款/限购调整前后对比
10月非沪籍单身可以在全市购买一套二手房
10月非沪籍单身可以在外环外s20以外
购买一套新房或二手房
10月上海最新购房贷款政策
1.商业/公积金/组合贷款如下：
2.纯公积金贷款如下：
上海一手/二手房交易流程
上海买房各税费明细
上海普宅非普宅标准
12.14新政一是剔除价格标准，不再看总价；二是提高了建筑面积标准，从140平方米提高至144平方米。
▲普宅标准调整前后对比
这直接影响客户的增值税和个税，并且144平方米以内总高5层以上的多高层住宅，只要满5年都没有增值税，就算非唯一，个税也只有1%。
目前普通与非普通住宅还是按以前的标准执行！
10月上海最新房产税标准
上海新房摇号积分制政策
