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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。
售楼处线上预约注意事项：
预约方式：拨打招商中旅观境售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打招商中旅观境售楼处电话400-8618-004
注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。
现在，诚邀您预约招商中旅观境售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。
招商中旅观境售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，招商中旅观境已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过招商中旅观境售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。
招商中旅观境售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打招商中旅观境售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。
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基本信息
位置：宝山区顾村镇鄱阳湖路 780 弄。
占地面积：约 5.77 万平方米。
建筑面积：约 18 万平方米。
容积率：约 2.2。
绿化率：约 35%。
产品类型：高层住宅、花园洋房、少量叠拼别墅。
主力户型：建面约 89-144㎡的三至四房。
均价：约 4.75 万 - 5.1 万元 /㎡。
交付标准：精装交付，装修标准达 2500 元 /㎡。
预计交付时间：2026 年。
建筑设计
设计理念：以 “鎏金镜面美学” 为设计理念，融汇国际邮轮曲线与现代建筑手法。
立面特色：建筑立面采用鎏金塔冠造型，灵感来源于国际邮轮港的曲线，大面积镜面玻璃覆盖，极具辨识度和美观性。
社区配套
会所：打造超配会所，内设酒廊、泳池、健身、瑜伽、私宴、棋牌、高尔夫等功能空间。
景观：约 70% 绿量集中在南北双十字轴，形成约 1.2 万方中央草坪和约 800 米夜光跑道，儿童活动、长者康养、宠物乐园三区互不干扰。
智能系统：配备 AI 人脸识别、自动呼梯、高空抛物追踪、周界电子围栏、24 小时云巡更、梯控 & 门锁联动报警等六大智能系统。
户型介绍
89㎡三房两卫：紧凑实用，双卫设计提升生活品质。
110㎡三房两卫：南向面宽 10.8 米，客厅 4.2 米开间，主卧套房 3.6 米，全屋飘窗可拆，实际使用面积约 106㎡。
144㎡四房两卫：南向约 6 米面宽客餐厅，南向双套房，北向灵动书房，得房率约 80%。
周边配套
交通：紧邻地铁 7 号线潘广路站，未来嘉宝线（规划）将在板块内设站，形成三线合围的交通网络。
教育：周边有民办华曜实验学校、厚仁小学、菊泉学校、乐之中学等优质教育资源。
商业：自带北上海最大的单体商业综合体，步行 400 米即达约 25 万㎡招商花园城 X，2 公里半径内商业体量超 80 万㎡。
医疗：地铁 2 站直达三甲复旦大学附属华山医院宝山院区，顾村镇卫生服务中心步行 10 分钟可达。
生态：顾村公园骑行 5 分钟，菊盛公园步行 10 分钟可达。
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part1
堪比市区豪宅的奢华装修标准！
足够体量的酒店式精奢会所
【招商中旅观境】售楼处预约咨询热线：400-8618-004如今的上海，因为土地有限、能力有限、成本有限等原因。就算放眼2000万+项目，配会所的也就是十之一二。
而招商中旅·观境不仅打造了一个足够体量的会所，更是在这个会所内，超配酒廊，泳池，健⾝，瑜伽，私宴，棋牌，⾼尔夫等功能空间。
试想一下：
【招商中旅观境】售楼处预约咨询热线：400-8618-004夏天，别人在下饺子般的游泳中心“内卷”，而你和家人在小区配套的泳池“躺平”；
别人顶着骄阳、与友人相约在人满为患的咖啡厅，而你和朋友在小区的酒廊中享受静谧，举手投足间尽显品位；
这就是区别，这就是更高端的生活方式。
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可见，这不是简简单单的健身房+会客区，该会所从规模、内容、审美到细节上的用料都足以媲美一线豪宅配置，这让招商中旅·观境在该级别拥有独家竞争力。
并且招商中旅·观境的装修标准也堪比高端豪宅。
具体的，我们来看一下建面约144㎡房源的精装：
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首先，三大件方面：松下或同档次品牌的中央空调和地暖两联供设备、百朗或同档次品牌的新风系统；
厨房方面，西门子或同档次品牌的燃气灶、抽油烟机、蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱五件套；
【招商中旅观境】售楼处预约咨询热线：400-8618-004还有细节上的一些配置，例如燃气热水器、末端直饮、凉霸等统统安排上了。
主次卫方面，唯宝或同档次品牌的台盆；高仪或同档次品牌的台盆龙头、主卫公卫智能马桶；汉斯格雅或同档次品牌的花洒龙头；
【招商中旅观境】售楼处预约咨询热线：400-8618-004细节方面，电视背景墙是定制石材背景墙、主卧的1套衣柜是柏厨或同档次品牌、客厅、卧室的人造石飘窗台、卫生间的岩板飘窗台...
再来看建面约110㎡3房2卫。
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入户门是是非常有质感的铸铝门，带电子猫眼智能门锁；进门后是一个独立玄关，木纹玄关背景墙，右侧是通顶的悬浮玄关柜，内置鞋柜精灵和抽拉鞋架。
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这个户型的一大亮点就是这个客厅，约5.5米面宽的阳台，约25㎡的方厅，充满了可变性。
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传统住宅设计中，每个房间的连接处都会有或深或浅的过道空间，造成空间浪费。
【招商中旅观境】售楼处预约咨询热线：400-8618-004招商中旅·观境的解决方案是“零无效空间”。通过整合餐客厨等公共区域厅，将原来南北厅中间的走廊空间融合到使用空间中，减少过道的面积，避免碎片化的空间带来的冗余浪费。大面宽，短进深，餐厅与客厅横向相连，每一平方米都物尽其用，把客厅升级为家庭互动主场。
约5.5m面宽的阳台，可以变成第二家庭厅、品茗室、阳光瑜伽室、生活后花园，自由打造的私享空间，延伸出生活的宽度。
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再来看下厨房配置。U型厨房，预留了大约1米宽的双开门冰箱位置，厨电采用方太四件套——烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机。其中洗碗机，轻扣门板可自动开门的新款！
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厨房移门是类似于水波纹的三移门，不占空间，上轨道设计，更易于日常清扫。
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双卫配置，其中一个做了干湿分离，科勒台盆+双智能马桶，除雾镜柜均内置了牙刷消毒器、预留吹风机插座。主卫镜柜还有美妆冰箱，收纳空间相当充足。
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样板间3房做的是边套，今年非常流行的L型转角大飘窗也安排上了，采光视野更佳。
【招商中旅观境】售楼处预约咨询热线：400-8618-004从会所跟精装标准中，其实我们就不难体会出项目的公区用料，究竟会有多出彩。
约70米超大尺度酒店式门庭，光这个大门就运用了仿铜色铝板、奢石、仿铜色金属网、贝金米黄石材等众多昂贵材料。
酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合非遗技艺，辅以奢石用料，这就是豪宅业主才能享受到的生活。
【招商中旅观境】售楼处预约咨询热线：400-8618-004下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。
【招商中旅观境】售楼处预约咨询热线：400-8618-004⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感，用奢石、铝板等材料，打造殿堂级的归家仪式感。
【招商中旅观境】售楼处预约咨询热线：400-8618-004当然，还有招商项目必不可少的星空坡道。
【招商中旅观境】售楼处预约咨询热线：400-8618-004整个项目用料之扎实，也只有在市区、千万级豪宅中才能找到竞品，这一点当然难得。
但我想说的，其实并不是用料，而是整个社区的艺术和审美。
上海的住宅太过平淡、太保守，纵使近期不少开发商开始卷公区、车库、精装，但还远远不够。
而招商中旅·观境这次打了个样，以设计艺术品的态度来建造房子，在审美艺术、生活方式上接轨国际前沿，打开了城市高端住宅新奢度。
像这个游艇曲线、鎏⾦塔冠，搭配大窗墙比的立面，势必将成为北境更亮丽的天际线。
【招商中旅观境】售楼处预约咨询热线：400-8618-004还有社区门庭悬浮的⽔晶礼盒，⽤纯粹的玻璃BOX打造时尚的城市界⾯。
part2
潘广路站TOD，出门即商场
地区中心之上的塔尖住宅
【招商中旅观境】售楼处预约咨询热线：400-8618-004作为整个宝山少有的轨交TOD，招商中旅·观境的出行便捷度，同样是上海北区更出彩的。
首先，项目步行可达7号线潘广路站。
沿着轨交向前，上大、真如、静安寺、徐汇、世博等区域都能成为业主的生活圈。
同时，在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。
最重要的是，纵观整个北境的轨交站点，还有条件建造TOD、建造轨交盘的土地，寥寥无几甚至不会再有。
【招商中旅观境】售楼处预约咨询热线：400-8618-004其打造的上海北城招商花园城X，是整个上海花园城系列中规模最大的一个。而该系列目前已在全国布局超过二十座城市，并且作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，一直在持续迭代中。
项目融合了潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，可以为消费者提供全方位的生活体验。
【招商中旅观境】售楼处预约咨询热线：400-8618-004整个商场引⼊海洋馆、冰雪世界、恐龙园等IP场景赋能，打造沉浸式空间；
预计打造儿童品牌+亲⼦公区+数字科技的沉浸式场景；
预计引⼊国内外品牌超350个（最终以实际招商与运营⽅案为准）品牌涵盖多元餐饮、运动健康、亲⼦娱教、娱乐休闲、⽣活配套等全品类，⼀站式满⾜不同家庭不同阶段的⽣活所需。
不只是内容上的丰富，整个商场以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门五⼤灵感空间。
【招商中旅观境】售楼处预约咨询热线：400-8618-004所以这不仅会是购物、遛娃、娱乐、放松心情的天堂，更会成为沪上的一大知名打卡点。
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