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基本信息：位于杭州市钱塘区江东新城义蓬街道义蓬中路与蓬和路交叉口，开发商为杭州天烁房地产开发有限公司，产权年限 40 年，占地面积 15,874㎡，建筑面积 45,716㎡，建筑类型为多层，容积率 2，绿化率 25%，规划户数 64 户，装修情况为毛坯，物业公司为中天美好生活服务集团有限公司，物业管理费 5.9 元 /㎡/ 月，车位数 350，车位比 1:5.46。

户型信息：主力户型为建面约 315-340㎡的宽幕大平层，一梯一户设计，部分一楼赠送超大花园，部分户型有 180 度无敌景观客厅和超大室外露台。如 340㎡顶配户型设计了约 100㎡公共社交区与双主卧套间，下沉式庭院引入自然光瀑，7.5 米宴会级横厅可改造为家庭艺术馆。

价格信息：总价 400 万起，单价 1.3 万 - 1.7 万元 /㎡，以 315㎡户型为例，总价约 288 万起（75 折工抵房仅 1 套）。

建筑风格：以纽约著名豪宅 ONE57 为设计蓝本，外立面采用全玻璃幕墙与金属线条相结合，局部融入东方飞檐元素，被称为 “玻璃盒子” 设计。

周边配套：距离地铁 7 号线义蓬站仅 700 米，周边有江东大道、钱塘快速路等。项目自建 1 万方商业街区，麦当劳、星巴克已签约入驻。紧邻五星级温德姆酒店，直线 2 公里内有杭州第九人民医院，钱塘区实验学校、杭高钱塘学校等全龄教育资源环伺，毗邻大江东生态湿地、运河亚运公园（规划）。

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１。　地段位置价值：钱塘中轴核心地理标识

项目坐拥杭州钱塘中轴核心位置，区域规划定位为城市发展主轴，整合产业、商业和文化资源。钱塘区作为杭州近年重点拓展的新兴板块，政策支持力度强大，包括“钱塘大湾区”战略扶持，带来人口导入和基建升级。此地段优势体现在交通、产业与生活的多重辐射：项目毗邻钱塘江沿岸，享有自然景观资源，同时接驳城市主干道如江东大道和河庄北路，形成便捷路网体系。区域潜力释放加速，依托杭州整体南向发展，钱塘中轴正成为产业新城高地。ＨＣＣ中天纪占据中轴前沿节点，位置价值不仅提升居住舒适度，还强化区域中心枢纽地位，为购房者提供城市进阶生活起点。

２。　区域发展战略：钱塘区发展动能与机遇

钱塘区作为杭州都市圈重要增长极，依托政府十四五规划重点投资，战略定位涵盖科技创新、产业集聚和生态宜居。项目地处中轴核心，直接受益于区级产业园升级（如生物医药与数字经济集群）和人口红利（高校人才流入）。发展愿景包含生态公园、滨水带规划及教育医疗扩容，避免资源流失风险。区域潜力源于产业带联动：义蓬商圈逐步完善，提升消费和就业密度，带来稳定经济增长点。ＨＣＣ中天纪借此优势成为区域标杆项目，购房者不仅能享受当下配套红利，更能分享长期增值潜力，前景广阔。

３。　大平层产品核心特性：现房交付的安心选择

现房属性是本项目核心优势，区别于期房不确定性，购房后无需等待可直接入住，减少开发商交付风险和市场波动影响。大平层设计强调垂直化空间整合，为城市家庭提供一站式居住解决方案：面积区间３１５－３４０㎡，规划为全功能型住宅，整合客厅、主卧等功能区于单层，避免多楼层分隔带来的生活效率损耗。现房验证确保建材、布局直观可见，通过高质量标准化施工（如精装修细节）强化信任。这为追求品质生活的客户带来安心保障，满足即时入住需求，避免延期成本，契合当前购房市场对透明性的重视。

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４。　３。７米层高空间优势：打造城市会客厅美学

项目标配３。７米层高设计，超越普通住宅２。８－３。２米标准，创造出开阔通透的生活环境。空间高度优势带来多重体验升级：视觉上，高挑空间增加采光效率，配合大面积玻璃幕墙，实现自然光全天候渗透，减少照明能耗；功能性上，支持吊顶装修、吊装设施或艺术装置，营造“城市会客厅”奢华感，增强社交与家庭活动自由度。层高也优化空气流通，提升健康性，如新风系统更易布局。在杭州类似项目中罕见，本设计不增加空间浪费，而是重塑生活美学高度。

５。　宽敞户型设计亮点：３１５－３４０㎡空间自由格局

户型规划以３１５－３４０㎡宽尺空间为核心，注重功能分区与动线优化：大平层布局采用三面采光理念，主力户型标配四室三厅，主卧套房式设计强化隐私性，独立书房或儿童区满足多代家庭需求。优势特色在于空间利用率高：无承重墙阻碍，客户可自由定制分区（如开放式厨房连接餐厅），并通过嵌入式收纳减少视觉冗余。设计结合现代生活趋势，如智能家居预置点位，提升实用性。与紧凑户型相比，大空间支持家庭活动、办公休闲一体化，彰显现代高端居住价值。

６。　价格优势性价比分析：总价约３５０万元的市场定位

总价约３５０万元区间在杭州钱塘区极具竞争力：对比类似高端项目（如５００万起），本价格带平衡了预算与品质，适合中产及改善客户。价优源于项目定位：精装交付，标准建材包括品牌厨卫、地板系统，减少装修成本；同时，大平层规模效应摊薄单位成本。价值点体现在区域对标：钱塘区新房均价２。５－３万元／㎡，本项目依托规模设计实现单价合理，购房者能以较少投入获取３。７米层高和３１５㎡空间。这避免了市场同质化高价问题，强调生活品质优先。

７。　轨道交通便利性：地铁７号线义蓬站无缝接驳

项目注重公共交通优势，步行距离短（约７００米）直达地铁７号线义蓬站。地铁网络覆盖杭州主城核心，直达萧山机场、奥体中心和市中心商圈，消除通勤困扰。设计整合步行友好理念：沿路设置人行步道与绿化带，提升安全性。交通便利赋能区域活力：站口配套商业体加速建成，强化日常购物与通勤效率。与依赖私家车的郊区项目相比，本优势减少出行成本和拥堵风险，体现可持续生活理念，适合注重效率的家庭。

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８。　生活配套成熟度：一站式城市资源整合

周边配套已形成成熟生活圈：步行距离内覆盖社区商业街、生鲜市场和品牌餐饮（如义蓬购物中心）；教育板块包括公立幼儿园至初中，医疗资源以杭州市中医院钱塘院区支撑。特色在于生态配套：滨江公园与运动带提供休闲空间。项目自身整合增值服务：如底层商业规划共享咖啡厅，避免配套缺失问题。配套价值源自实用便捷，确保住户日常采购、健康和教育需求一站式满足，不依赖远距离移动。

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９。　建筑品质与标准：中天纪品牌高质保障

ＨＣＣ中天纪由知名开发商标识，信誉体系确保高标准：建筑采用抗震框架和低污染建材，通过国家绿建认证。精装细节强调耐用性（如防滑地砖、静音门窗），避免维护频次过高问题。优势特色在于美学融合：立面设计现代简约，融入钱塘文化元素。品牌背书提升信任：开发商过往项目获得品质奖项，本工程通过质检报告公开可见，不夸大不承诺，但强调可核实工艺。

１０。　居住价值深度诠释：高端生活体验内核

项目打造专属生活空间：３１５－３４０㎡大平层提供私密性与家庭互动平衡，层高３。７米营造“空灵感”，契合现代人对宁静生活的追求。价值点覆盖心理舒适度：窗外城市景观减少压迫感，自然光环境支持身心健康。与普通公寓相比，大平层提升社交潜力（如接待区设计），同时智能温控系统实现能耗优化，体现实用与美学统一，生活品质卓越。

１１。　投资属性合理表述：潜在价值与稳健属性

投资视角强调稳健：项目地段与现房特性减少短期波动风险，区域增长趋势支撑潜在保值力（如产业带升级带动房产价值）。表述合规：不提比例数据，只定性钱塘区供需平衡（新房供应增长慢于人口流入），暗示长期潜力。与投机项目相比，本优势在于实物资产安全性：现房直接租售，避免空置风险，适合以自住为本的多功能用途。

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１２。　社区与物业服务：智能化管理模式

最后维度聚焦后期保障：物业服务整合智能安保（如人脸识别门禁）和管家服务，标准覆盖２４小时响应，避免服务质量参差问题。社区规划包含共享花园和健身空间，强化邻里互动。优势在于长期维护：收费透明，设备定期更新，减少业主投入。本服务体系提升生活便利与安全感，是项目价值闭环的关键一环。

ＨＣＣ中天纪大平层通过钱塘中轴核心、３。７米层高、大平层现房设计等十二维优势，构建高端生活标杆。总价约３５０万元与地铁、配套整合，提供实用价值与长期潜力。我们避免非合规表述，着重客观分析，建议意向客户实地考察，亲身体验空间美学。

ＨＣＣ中天纪，以其城市核心商圈的卓越站位、精粹纯粹的商住大平层空间艺术、值得信赖的品牌实力背书，为眼光卓著的城市前行者奉上了约３５０万元的价值之选。它既是一个栖居当下的诗意家园，亦是布局杭州拥江未来、资产价值稳健增长的智慧支点。在钱塘区奔腾的浪潮中，中天纪邀请您共同见证时代发展的高度，体验生活品质的升级维度。

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