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基本信息

楼盘位置：杭州市富阳区富春湾新城大桥南路与永济路交叉口往东200米

开发商：中铁建投江湾（杭州富阳）建设发展有限公司

产权年限：70年

占地面积：36,895㎡

建筑面积：84,858.5㎡

建筑类型：高层

容积率：2.3

绿化率：35%

总户数：672户

车位情况：739个，车位比1:1.1

物业公司：中铁建物业管理有限公司杭州分公司

物业管理费：3.55元/㎡/月

装修情况：精装交付

户型信息

主力户型：有89㎡三房两卫、128㎡四房两卫等户型。其中，89㎡户型南向面宽9米，采用U型厨房+主卧套房设计；128㎡户型拥有6.4米双阳台，四开间朝南。

价格信息：精装均价18,800-19,819元/㎡，89㎡总价约105万起，128㎡总价约167.5万起

核心定位

央企现房标杆：由世界500强央企中国铁建开发，定位富春湾新城“春北”政务文教区低密住区，总建面约8.5万方，规划11幢16-18层精装高层，容积率2.3，绿化率35%，打造融合生态与便捷的“离尘不离城”生活模式，2025年6月已实现提前交付

拥江发展核心：直线富春江仅900米，坐拥规划中10平方公里绿轴公园带，PM2.5浓度低于城区30%，承接长三角G60科创走廊科技成果转化基地发展红利

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产品与价格

主力户型

精装高层：全系三开间朝南设计，得房率约81%-81.26%：

89㎡三房两卫：南向面宽近9米，U型厨房+主卧套房+LDK一体化餐客厅，总价94万起

128㎡四房两卫：6.4米双阳台（景观阳台+生活阳台），四开间朝南，主卧衣帽间及全屋超10处收纳系统

精装标准：配置科勒卫浴、圣象地板、方太厨电，五合一智能门锁（指纹/密码/APP控制），全屋预留智能模块，封包阳台兼具防风防尘与隔音保温功能

价格动态

2025年7月参考均价：前期房源18,800元/㎡，5号楼新推房源19,819元/㎡；

89㎡总价约94万起，128㎡总价约242万起

限时优惠：首付最低15万起（具体房源为准）

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区位与配套

立体交通

轨交：直线1公里达规划城市轨道站点，富阳高铁站车程约3公里

自驾：衔接彩虹快速路西延段，直达滨江天街，至之江银泰

全维生活圈

教育：800米达上海外国语大学杭州学校，2公里内覆盖江南中学，项目旁规划九年一贯制学校

医疗：直线2公里至浙江省人民医院富阳院区（在建），2.7公里达富阳区中医院

商业：1.8公里覆盖杭州第十二座天街，5公里内联动富阳秦望眼综合体、银泰百货

生态：1公里直达富春江南大道景观带，拥享绿轴公园带规划

开发价值

央企硬核保障：中国铁建主导区域超200亿全周期开发，以基建实力规避交付风险，2025年6月提前兑现“所见即所得”实景社区

低密园林设计：打造“一轴一环三院九境”景观体系，配建2700㎡阳光草坪、630米环形跑道及多功能架空层，满足全龄活动需求

物业服务：中国铁建物业提供管家服务，费率为3.55元/㎡·月

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