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基本信息：位于临平乔司临平临乔路，由杭州金澎置业有限公司开发，物业为浙江赞成物业管理有限公司，产权70年，总建筑面积约8.7万平方米。

建筑规划：由13栋小高层和洋房组成，容积率1.8，绿化率35%，总户数491户，车位616个，两梯两户设计。

户型价格：主力户型为100-139㎡的3-4室，参考均价28900元/㎡，总价289万起，精装交付。其中，3室2厅2卫户型有100㎡、101㎡；4室2厅2卫户型有109㎡、132㎡、139㎡。

配套设施：教育资源丰富，与杭高名校仅一路之隔，西侧是鑫业路九年一贯制学校，西南侧规划有幼儿园。距离地铁9号线翁梅站约800米，临近东湖快速路等主干道。商业配套有泽怀广场、宜家家居、临平银泰城等，医疗方面有浙江省中山医院（医联体单位）等。

开盘交房：2025年9月20日开盘，2025年12月31日交房。

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🚀临平区-融沪桥头堡、未来智造城、品质新城区

🚄高薪产业：遥望城、华润与临平区-南融桥头堡：前湾数智城

🎑百米内双名校：杭高直管九年一贯制-启明实验学校、杭高临平分校

💥稀缺洋房住区-珍藏491席→优质资产易变现

🌈交通：翁梅地铁站-步行仅800米

一站高铁站、九站江河汇

⭐自驾交通：两纵一横立体交通→东湖快速路、永玄快速路（2024年动工）、杭海路

地铁旁，9站江河汇

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对于孩子来说，过条街就能到学校，早上比其他同学都能多睡会儿，精力更充沛。到了考试或者升学的关键时间，每天省去来回路上的一个小时，多学的知识、多刷的几道题，可能就是最后的制胜关键分。

对于家长来说，也可以目送孩子上学，不用担心安全问题。不然，每天就要陷入一边忙着送孩子上学，一边担心上班迟到的两难之中。

不仅如此，汀南学仕府还拥有全龄段的完善教育配套。

作为一个容积率1.8的低密地块，汀南学仕府带来的是与纯高层完全不同的舒适感。

项目由13幢小高层和洋房组成，小高层为建面约101㎡、109㎡的小户型，洋房为建面约131㎡、139㎡的改善户型。

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以小高层建面约109㎡的边套为例，居然做到了四房。这是充分考虑到了孩子上学后的住房需求，因为老人很可能要住过来照顾孩子，一家三代人，四房肯定要的。

把面积段做小，在实现一家子其乐融融的同时，也把总价给降下来了，但居住的舒适感却并没有降低，“加量不加价”。

因为在纯高层社区，这种小面积四房都是以牺牲房间尺度为代价的，南向次卧面宽通常就不得不委屈地减少到3米以下，北面书房的面宽只有约2.2米，小到只能放一张书桌。

但是汀南学仕府的109㎡四房，南向两个房间的面宽分别达到约3.05米和约3.3米，都足以放得下一张2米长的标准大床。

北面最小的书房，面宽也达到约2.5米，放一张榻榻米做卧室，也没问题。

通常来说，纯高层社区要想做到这样的尺度，需要建面约125㎡。按照28940元/㎡的精装限价，汀南学仕府就给购房者省下近50万的房款。

洋房的户型就更豪横了。

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建面约139㎡的大四房，四开间朝南，主卧面宽约3.7米。包括北面书房在内，另外三个房间的面宽都达到约3米，不会觉得局促。

约7.5米的大阳台，留出了业主与自然亲近的空间。

泡上一壶龙井，随手翻看一本闲书。累了，不妨就凭栏远望，给自己放个空，让视线随意地穿梭在一片青绿之间。

阳光草坪、曲水花园、云溪客亭等九大景观节点，是汀南学仕府为业主精心打造的沉浸式花园式生活。

要知道，整个园区近8成的土地，都留给了公区的景观和配套，建筑反倒成了装点其间的配角。

因此，在公区的营造上，汀南学仕府下足了功夫。

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