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基本信息：

楼盘地址：苏州高新区科技城元方路与玉屏路交汇处。

开发商：中海地产（苏州）有限公司。

占地面积：约 10 万方。

建筑面积：约 20 万方（含地下）。

产品类型：5-8 层纯洋房社区。

总楼栋数：56 栋。

总户数：916 户。

容积率：1.08。

绿化率：37%。

土地产权年限：70 年。

物业公司：中海物业。

物业费：4.43 元 /㎡・月。

车位配比：1:1.72。

户型信息：

主力户型：有 110㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、150㎡四房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫、219㎡庭院下叠等。

层高：3.15-3.3 米。

得房率：83%-86.5%。

交付标准：精装交付，标配威能地暖、松下新风、中央空调及华为智能系统。

价格信息：2025 年 8 月均价为 26,419 元 /㎡，二手房 110㎡精装洋房总价约 231-238 万，部分房源赠送车位及家具。

配套设施：

交通配套：有轨电车 1 号线接驳狮山商圈，北侧太湖大道连接中环西线，规划中的何山快速路西延将直达狮山片区，未来地铁 9/11/15 号线（规划中）将提升覆盖。

教育配套：1 公里内覆盖苏科外附属幼儿园、科技城实小教育集团、新区实验中学青城山路校区，另有南京大学苏州校区（在建）。

商业配套：金融小镇会客厅（10 万方）、星悦里商业街、时尚水岸综合体等。

医疗配套：周边 3 公里内有多家医疗机构，如科技城医院等。

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【在售户型】

128㎡四房两厅两卫户型

1.大尺度双面宽客餐厅，开间约6.7米成就至高礼遇

2.四开间朝南的设计，南向面宽约13.4米，整个户型方正气派

3.奢阔阳台进深1.5米，双飘窗视野，自如采光，演绎多样美好生活情境

4、室内层高3.15米

110㎡三房两厅两卫户型

1.全明房型设计，三开间朝南，阳台，三卧室飘窗设计，让自然诗意延伸；

2.通透餐厨：宽敞U型厨房，半开放紧连餐厅，爱与美味咫尺臻享；

3.逸景客厅：朗阔客厅连接南向阳台，开合有致，生活从容安逸；

4、室内层高3.15米

2023年6月25项目首批房源交付，目前在售房源均为现房。

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