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基本信息：

开发商：中信金融资产、新湖、融创联合开发。

项目位置：位于黄浦核心区，具体地址为上海市黄浦区复兴东路 1055 弄与昼锦路 666 弄交汇处。

占地面积：9.57 万平方米。

总建筑面积：约 43 万平方米，其中风貌建筑体量超 7 万平方米。

产权年限：70 年。

户数：693 户。

建筑规划：

建筑类型：包括 6 栋 14-37 层超高层住宅与 151 席风貌联排 / 合院别墅。

户型面积：高层住宅主力户型为 300-400㎡大平层，合院别墅主力户型 300-600㎡。2025 年 8 月五批次开盘推出的是 315 至 1115 平方米大户型产品。

装修标准：装修标准超 1.5 万元 /㎡，采用嘉格纳厨电、劳芬卫浴、当代龙头等国际一线品牌，全屋配备智能温控系统、新风除霾装置及无主灯照明设计。

配套设施：

商业配套：1 公里范围内覆盖豫园商圈、香港名都城、复兴艺术中心，3 公里内直达人民广场、南京路步行街、外滩等顶级商业体。

教育配套：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等公立名校环伺，光明初级中学、市十中学等优质初中资源丰富，康德双语学校、永昌学校等民办一贯制学校提供多元化选择。

医疗配套：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院等三甲医院密集分布。

价格信息：

2025 年 8 月五批次开盘均价 19.8 万元 /㎡。高层住宅 315㎡户型总价约 6237 万元，1115㎡顶复总价超 2.8 亿元；风貌合院 300㎡户型总价约 6000 万元起，600㎡旗舰产品总价达 1.8 亿元。

设计方案如下：

根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。

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北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。

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合院户型图

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

区域介绍及规划

到底哪里是老城厢

一起看一下视频

新湖亚龙项目位于黄浦区豫园板块，豫园，地处黄浦区境中部，东起人民路、四牌楼路与小东门街道相连，南至复兴东路与老西门街道为邻，西达西藏南路与淮海中路街道接界，北沿淮海东路、人民路与外滩街道接壤，总面积1.19平方千米。

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背靠外滩和南京东路，豫园一直以来都是上海的核心地段，靠着繁荣的旅游业，享受了大量的发展红利。但由于历史原因，长久以来，豫园也一直作为上海的传统居住区存在，大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌和生活方式相差甚远。老城厢的破旧与周围的繁华兴盛形成了鲜明的对比！

近年来，黄浦区不断推进城市更新，聚焦改善民生，开展城市规划设计研究。当“大豫园片区”的规划蓝图徐徐展开时，在重要民生问题上给出了答卷。

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周边配套

前期新房：

周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡；绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡；露香园云辰2024年3月开盘，均价16.3万元/㎡

交通方面：

项目距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，一站地即可换乘9号线，轨交出行非常方便。

商业配套：

项目及周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等高级商业配套，能够很好的满足周边居民们的日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决。

教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗配套：

周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源。

休闲资源：

周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等。

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