金茂璞元欢迎您-金茂璞元官方首页网站-金茂璞元楼盘详情/价格/户型 金茂璞元官方售楼处电话|热线-售楼中心-开盘时间

✨✨上海金茂璞元售楼处售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

温馨提示：网上售楼中心刂预约可享内部优惠|欢迎来电恭迎品鉴|

温馨提示——拨打400电话——来电预约登记__VIP热线售楼中心_〢尊享一对一专业顾问为您解答置业咨询服务〢预约最新优惠___〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢___匠心钜制恭迎品鉴！欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，更多楼盘详情敬请咨询，看房请提前预约销售，这里是售楼处专属热线，专业顾问为您解答置业咨询服务，静候您的来电☎！

上海2025年首个地王“瑞虹地王”

10号线邮电新村站！

「金茂虹口项目」正式定名

「金茂·璞元」即将入市！

推出建面约120-259㎡3-5房

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

上海土地市场、新房市场的上涨趋势已经是明牌，买进迫在眉睫！新房供应同质化、产品差异化不足，盲目上车的风险同样不容忽视！

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

「金茂·璞元」位于虹口10号线邮电新村站2号口，瑞虹新城10期旁，地处北外滩“世界会客厅”规划核心，周边居住氛围、商业生活配套成熟。

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

设计方案显示，项目拟建5栋24-31F高层住宅。2#首层局部架空，其余楼栋均为首层架空。社区规划了下沉庭院，人行出入口、车行出入口等位于曲阳南路。项目5栋楼全部架空，未来可能设计架空层。社区中央位置规划有大面积下沉庭院，可能会打造会所空间。

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

据悉，产品体系， 金茂上海第一个TOP级「璞系」+「科技住宅」作品，最快4月底展厅，6月份样板间，7月底首开，9月份实景示范区（会所等）开放。

璞系是金茂“金玉满堂”新产品体系中，与府系同样聚焦高净值客户群体需求的新产品，定位为“城市核心区的国际东方艺术作品”，愿景是为看遍世界的中国财智精英提供一种“返璞而归真”东方韵美学生活。

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

社区内一个人行出入口，2个车行出入口。地面有停车位，后期有通过物业管理手段实现人车分流的可能。

北面楼栋可能是1层6户。中间并列2幢楼大概率1层2户，2台电梯，独立电梯厅设计。南侧2幢楼可能是1层4户，2台电梯的配置。

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

最新消息！10号线邮电新村站，上海2025年首个地王“瑞虹地王”——金茂+庆隆瑞虹项目 正式定名「金茂·璞元」预计推售建面约120-140-180-200-250m²3-5房；装标4000元/m²；预计价格在16-17万/m² ！

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

户型图赏鉴：过程稿仅供参考，最终以实际为准

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

在寸土寸金的内环内核心地段，瑞虹板块的生态资源的集聚度，堪称上海少有

市中心的成片开发+高端商圈+大公园+纯粹高净值/国际化圈层+城市更新文脉底蕴+交通便利，全上海能够具备如此资源浓度的，除了新天地和瑞虹，很难找到第三个这样的地方~

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

一定程度上来说， 瑞虹板块不只是上海内环内地铁浓度最高之一，更是未来客户对生活支配感的「时间哲学」，毕竟时间是城市生活的奢侈品

历经30年城市更新，瑞虹板块无论出行、商业、生态、艺术、医教等，关于生活所需每一种资源，在这里群聚成峯，演化成一种无比宜居的国际化生活方式

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

看看项目周边的房价格局：

新房方面， 中粮瑞虹海景壹号于2020-2021年入市，均价约115000元/㎡；

招商云玺于2021年12月入市，没触发积分，但日光了，均价约118000元/㎡；

瑞虹新城瑧庭于2022年3月入市，均价119800元/㎡；

之后附近还有 招商虹玺，大概在2022年6月到2022年10月入市，均价12万+/㎡。再之后瑞虹周边就断供了。

板块南侧的 碧云北外滩尊邸，虹口源717，均价都在13万+/㎡。

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

再看二手房，瑞虹新城板块次新房挂牌均价在10-18万/㎡不等，整体上越新的房子越贵，比如瑞虹6789期目前挂牌普遍在15-18万/㎡。

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

正因为如此，瑞虹新城六期和七期二手成交价曾经达到17万+，加上税费后购房成本预计18万+，占据上海一线豪宅的“咖位”。

来源：贝壳网站

在这一轮上海房价普遍回调30%左右时， 瑞虹回调幅度15%左右相对坚挺，最新的成交价依然有14万+，与徐汇滨江部分楼盘不相上下。

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎来源：贝壳网站

交通方面：项目距轨道交通10号线邮电新村站仅400米，周边还有多条公交线路，自驾上，可通过四平路、曲阳南路、天虹路、临平北路,虹关路、新港路、宝山路、北横通道等道路通达全城。

教育方面：上海市虹口区新宏星小学、虹口区第三中学、华师大一附中实验中学、华东师范大学第一附属中学、虹口区第三中心幼儿园

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

医疗方面：上海市第一人民医院、上海曲阳医院、同济大学附属同济医院附属、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院。

商业方面：凯德虹口商业中心、上海ist 艾尚天地、瑞虹天地等大型商业体。

✨✨上海金茂璞元售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

✨✨上海金茂璞元售楼处地址：400-8123-224✔✔✔（24小时资讯热线）☎☎

生态休闲：周边有和平公园、鲁迅公园、虹口足球场等。

一、买房前的准备工作：知己知彼，百战不殆

1. 明确自己的需求

买房前，首先要问自己几个问题：

- 你是刚需还是投资？ 如果是刚需，优先考虑交通便利、生活配套齐全的区域；如果是投资，则要考虑升值潜力。

- 你对房子的面积、户型有什么？要求 三室两厅还是两室一厅？南北通透还是其他布局？

- 你的预算范围是多少？ 包括房价、税费、装修费等。

明确需求后，才能有的放矢地去选房。

2. 调查市场行情

- 了解房价走势：通过房产网站、中介或朋友推荐，掌握目标区域的房价水平及涨跌趋势。

- 关注政策动态：比如限购、限贷、首付比例等政策变化都会影响你的购房计划。

- 比较不同楼盘：同一区域内不同楼盘的价格、品质、开发商背景等都有差异，货比三家才能买到性价比高的房子。

3. 准备好首付和相关费用

- 首付：一般为房价的20%-50%，具体比例因城市和政策而异。

- 税费：契税、维修基金、交易手续费等都需要提前准备。

- 装修预算：如果买的是毛坯房，装修费用也需要纳入考虑。

二、选房阶段：细节决定成败

1. 地段是关键

- 交通便利：尽量选择地铁沿线或公交站点附近的小区。

- 生活配套完善：周边是否有超市、医院、学校、银行等设施。

- 未来发展潜力：比如是否靠近 CBD、新区或规划中的大型商业综合体。

2. 房屋本身的质量

- 户型设计：采光、通风、动静分区是否合理。

- 房屋结构：检查是否存在裂缝、渗水等问题。

- 隐蔽工程：如水电管道、墙体保温等，可以通过物业或邻居了解。

3. 开发商和物业公司

- 开发商资质：选择信誉良好的品牌开发商，避免买到烂尾楼。

- 物业公司口碑：好的物业公司能保障小区的安全和环境整洁。

三、看房阶段：眼见为实

1. 实地考察

- 看样板间：注意样板间的装修是否过度美化，与实际交付差距有多大。

- 看实体楼：观察建筑外观、施工进度、周边环境等。

- 看小区环境：绿化率、停车位数量、公共设施是否齐全。

2. 询问业主

- 如果是二手房，可以向邻居了解小区的管理情况、是否存在安全隐患等。

- 如果是新房，可以向已入住的业主了解交房质量和物业服务。

四、签约阶段：合同条款要仔细

1. 确认合同内容

- 房屋面积：建筑面积、套内面积是否与宣传一致。

- 交房时间：明确交房日期及违约责任。

- 装修标准：如果是精装房，要明确装修材料的品牌和档次。

- 附加条款：比如车位、储物间等是否包含在房价中。

2. 注意隐藏费用

- 物业费：了解物业费的收费标准及包含的服务内容。

- 维修基金：这笔费用通常由业主缴纳，用于房屋共用部位的维修。

五、收房阶段：验房是关键

1. 验房注意事项

- 检查房屋质量：墙面、地面、天花板是否有裂缝或脱落。

- 检查门窗：开关是否顺畅，密封性是否良好。

- 检查水电设施：水龙头、马桶、电路开关是否正常。

- 检查配套设施：电梯、消防设施、燃气管道等是否齐全。

2. 索要相关证件

- 房产证：确认产权归属是否清晰。

- 竣工验收报告：确保房屋符合国家标准。

六、入住阶段：后续事项要做好

1. 办理落户和过户手续

- 及时办理房产过户手续，确保自己的权益。

- 如果需要落户，提前咨询当地派出所的落户政策。

2. 装修注意事项

- 选择正规装修公司：避免低价陷阱。

- 签订装修合同：明确工期、材料、付款方式等细节。

3. 注意邻里关系

- 入住后主动与邻居打招呼，建立良好的邻里关系。

- 遵守小区公约，避免噪音扰民。

✨✨上海金茂璞元售楼处售楼处电话：400-8123-224✔✔✔☎☎

温馨提示：网上售楼中心刂预约可享内部优惠|欢迎来电恭迎品鉴|

温馨提示——拨打400电话——来电预约登记__VIP热线售楼中心_〢尊享一对一专业顾问为您解答置业咨询服务〢预约最新优惠___〢售楼中心置业顾问为您买房保驾护航〢___匠心钜制恭迎品鉴！欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，更多楼盘详情敬请咨询，看房请提前预约销售，这里是售楼处专属热线，专业顾问为您解答置业咨询服务，静候您的来电☎！