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基础信息

楼盘地址：位于金山区朱枫公路与枫湾路交叉口，处于枫泾新城核心商住板块。

开发商：世纪金源集团，这也是其进入上海的首个住宅项目。

占地面积：约 4.82 万平方米，总建筑面积约 16 万方，由纯住宅区和商业地块组成。

建筑规划：规划 17 栋 11 - 16 层的高层住宅，11 层房源对应 100㎡户型，16 层房源对应 78 - 89㎡户型，楼间距约 35 米。

总户数：1407 户，其中二期曾推出 256 套 78 - 89㎡高层产品。

核心规划参数：容积率 2.0，绿化率 35%，车位配比 1:1，包含产权车位。

产权年限：70 年住宅产权。

物业相关：物业公司为世纪金源生活服务集团，物业费 2.7 元 /㎡・月。

交付相关：一期为现房，已于 2023 年 12 月 31 日交付；二期为淮现房，原预计 2024 年 12 月 31 日交付，交付标准精装、毛坯可选，精装交付标准达 2500 元 /㎡。

户型与价格信息

主力户型：涵盖建面 78㎡2 室 2 厅 1 卫、89㎡3 室 2 厅 1 卫、100㎡3 室 2 厅 2 卫三种户型。78㎡户型两开间朝南带观景阳台，主卧配大飘窗；89㎡户型三开间朝南，两间朝南卧室带飘窗；100㎡户型三开间朝南，主卧带独立洗手间，私密性强。

得房率：11 层房源 1 梯 2 户设计，得房率 79%；16 层小高层 2 梯 4 户，得房率 76%，高于区域同类项目 3%-5%。

品质舒适双高住宅+商业综合体

【世纪金源·梧桐印象】整个项目由两个地块组成的，一个是纯住宅小区，打造了17栋高层住宅。另一个是住宅+商业综合体，包括一座购物中心和3栋高层住宅。

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从鸟瞰图能看出，整个项目呈长方形，楼栋排布也采用了错开的排列式分布，前后栋距30米以上，容积率2.0，绿化率35%，属于高品质舒适度极高的住宅，采光和社区空间较好。建筑外墙面采用保温与结构一体化技术，有良好的憎水性、防潮性。

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项目效果图

【世纪金源·梧桐印象】项目主力户型为建面约78㎡2房1卫、约89㎡3房1卫、约100㎡3房2卫。分为毛坯交付和精装交付两种。

精装整体设计风格为现代简约风格，以时尚简约线条，构筑家庭温暖空间。

智能可视对讲系统、离家/回家一键断电模式

全屋VRV中央空调、防眩光LED光源、户内静音门锁

主卫洗手台剃须插座、暖风浴霸、防臭双层地漏一应俱全

厨具严选老板或者同等品牌，洁具严选科勒或者同等品牌

建面约78㎡户型2室1厅1卫▼

户型方正，经典两房，户型紧凑实用，餐客一体，空间明净舒适，动静分离，

采光通风俱佳，低总价适合上车。可满足都市精英的精致需求，又可承载未来小家庭的朝朝暮暮，择居于此，幸福刚刚好。

建面约89㎡户型3室2厅1卫▼

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小户型，大考量，大开间、短进深的布局；餐客厅设计分而不离，精心营造空间阔度，合理动线打造弹性日常；双卧全南向飘窗，以舒适格局彰显居家气度。

建面约100㎡户型3室2厅2卫▼

动静分离，南向阔景大阳台，南北通透，采光性能更好；卧套房设计布局考究巧妙实用，区别于家族成员之间不同的生活习性，形成专属与私密的空间，居家的每一刻是尊贵也是朗阔。

约100平米样板实景图▼

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项目区位配套

枫泾古镇是中国千年江南水乡的范本，距今约1500多年，元末明初被誉为江南四大名镇之一。

周围水网遍布，素有“三步两座桥，一望十条港”之称，国家AAAA级古镇景区，历史底蕴浓厚，生态环境优越。

项目距离枫泾古镇约1公里，近距离享受枫泾古镇的旖旎风光，以及未来个性化的商业配套和多元化的资源优势。

实景图

枫泾古镇，不仅拥有优越的生态景观与全维的交通格局，未来还将有乐高乐园等多方资源汇聚：

l 五星级酒店规划，全方位布局枫泾古镇

民宿作为如今枫泾古镇的一个标配，因个性化、特色化的建设，越来越为广大消费者所喜爱。

枫泾古镇这几年也在不断探索，比如山麓酒店建成后给大家留下了非常深刻的印象。未来，还将把古镇的一些核心区域公共资源进行民宿的改建，相信今后两三年里，会看到枫泾古镇的民宿成片地增长。

实景图

l 国际化教育集团，引领时代学风。

上海蒙台梭利国际学校项目落户枫泾，占地近70000平方米，是一所从幼儿园、小学到初中和高中的寄宿制学校，实行全英文寄宿制教学。

还有华东师范大学附属枫泾中学、上海枫叶国际学校等学府，教育资源齐聚，浸染一生馥郁风华。

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