华润华发时代之城(嘉定)首页网站-2024楼盘评测_时代之城|最新价格|配套户型丨最新房价+户型图+小区环境+配套+最新资讯+地铁距离+售楼处电话+一房一价
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
部分新房连带看量都十分有限，但还有部分新房，日销售10余套！
造成这样分化的原因，有两点：
第一，经过这一轮的楼市动荡，大家都看得很清楚， 在二手市场，只有头部地段+头部品质的项目，才能保持坚挺的价值，有自己的独立行情。
也就是说，买头部新房，能让业主在任何环境中，在接下来的市场中，保持不败。
第二，利率降低、首付降低，现在的购房者有能力用比以前更低的成本和杠杆，撬动更高地段、更强产品力的头部新房。
两者叠加，造成了如今两极分化的市场。
换言之，谁是新政后卖的更好的新房，谁就是购房者用真金白银投票出来了外环优选！
是对项目品质、地段、配套、生活方式...全方位领先同级别新房的认可。
谁呢？
时代之城
新政后外环外的热销红盘
“沪七条”后，国庆期间成交158套
外环每卖5套房就有1套时代之城
购房者用真金白银投票出来的
全市的销冠
时代之城售楼处电话：400-998-9694
外环上车一定要看的品质力作
时代之城为什么能有如此销售成绩？
小胖君认为，这可能是上海500万级的全能选手，各个维度都遥遥领先与同级别。
具体来看：
遥遥领先同级别的优势一
距离市区更近的约500万级新房
占据一个区域的头部位置！
如今约500万级的预算，能买哪里？
只能买嘉定新城、青浦新城、顾村、刘行等板块内的新房。 而其中时代之城是距离市区更近的新房。
除此之外，南翔拥有11号线和嘉闵线：
11号线可以与包括15号线、14号线、3号线、4号线、2号线在内的十余条轨交换乘。
嘉闵线则可以与14号线、13号线、10号线、2号线、机场联络线换乘。
时代之城业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在约600万级的新房中，是没有对手的。
论地段价值，时代之城遥遥领先！
这是你能买到的、地段更好的约500万级新房。
除此之外，时代之城所在的南翔， 是整个嘉定的头部板块，是11号线进入嘉定的首站， 而其他的区域则不是。
要知道，非头部区域会面临着三大问题：
第一，板块发展、人口导入时，会面临着被上游板块节流的尴尬境地，未来发展会有桎梏。
第二，业主二手房挂牌的时候，永远要看上游板块业主的脸色，成交空间会被压缩。
第三，政府的发展从来都不是一碗水端平的，头部板块才是被资源倾斜的重点区域。
也就是说，整个上海约500万级，能买到的新房中，时代之城是地段的TOP1，掌握着整个嘉定二手房的定价权，也是嘉定区政府大力投资、大量资源倾斜的王炸级项目。
地段价值遥遥领先。
遥遥领先同级别的优势二
配套成熟度、能级更高的约500万级新房
不仅现在应有尽有，未来还有更多想象空间
时代之城售楼处电话：400-998-9694
南翔拥有印象城MEGA和山姆会员超市两大超级商业，与真如比都不遑多让。
特别是约34万方的印象城MEGA已成为上海西北方向的商业中心。
其实与前湾的印象城（在建）+开市客很类似，但前湾要700万级；高行也有山姆+印象城（在建），它也要700万级。
甚至你会发现， 南翔商业能级不输真如环宇城MAX+真如山姆会员店 ，真如可是1000万级区域。
相比约500万级的新房而言，这样的商业配套和能级，堪称碾压级！
南翔居住环境胜过单价7-10万/㎡的梅陇、莘庄。
环境上，南翔拥留云湖、银翔湖，未来还有云翔湖，大量绿化点缀在社区之间，郁郁葱葱。
再加上华润、金地、中海、中建等品质住宅一路连缀，界面漂亮，是外环旁非常成熟、成功的中产社区。
而南翔造大城都是通过生态为基底，营造蓝绿交织的生活，这对于同价位板块来讲是难以复制的，这是南翔一直以来的价值护城河！
也是时代之城遥遥领先于同级别新房的一环。
未来大量的教育资源等待落地，真正六边形战士来了！
说实话，南翔也有短板，就是如今的教育配套。
虽然很多人愿意为了南翔的顶配商业、城市界面以及宜居环境选择接受现如今的南翔教育环境，但也确实有大量虎爸虎妈们希望有更好的教育配套。
为了弥补这样的短板， 嘉定区政府在时代之城所在的板块，布局了16块教育用地，非常值得期待。
其中，时代之城旁的惠亚路中学（暂定名），据悉即将引入一所重量级的知名教育资源配套，该学校西侧还有一块高中教育用地等待开发。
所以，不仅嘉定人对南翔认可度高，上海普陀、静安、徐汇等客群对南翔也颇为青睐。
约500万级买在南翔，相比市区的居住品质、商业能级、宜居属性等完全没有降低的感觉，反而更合乎心意。
遥遥领先同级别的优势三：
静安府之后，华润置地+华发的又一座大城
遥遥领先的生活方式由此开启！
时代之城体量高达约30万方， 与普通住宅小区相比，时代之城就像是一个“微缩城市”。
遥遥领先同级别的优势四：
时代之城售楼处电话：400-998-9694
遥遥领先同级别的优势五：
时代之城售楼处电话：400-998-9694
1. 房地产定义：房地产是一个综合且复杂的概念，从实物现象看，它是由建筑物与土地共同构成。土地可以分为未开发的土地和已开发的土地，建筑物则依附于土地而存在，与土地结合在一起。建筑物是指人工建筑而成的产物，包括房屋和构筑物两大类。房地产既是一种客观存在的物质形态，同时也是一项权利。作为一种客观存在的物质形态，房地产是指房产和地产的总称，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。
2. 房产与地产：房产是指建筑在土地上的各种房屋，包括住宅商铺、厂房、仓库以及办公用房等。地产则是指土地及其上下一定的空间，包括地下的各种基础设施、地面道路等。
3. 房地产特点：由于其位置的固定性和不可移动性，房地产又被称为不动产。
4. 房地产拍卖：其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。
1. 商品房：是指房屋由开发商建设出售的，买受人取得房屋产权证后，可以自由对该房屋进行买卖、出租。
2. 成本价住房：成本价房屋是房改售房的一种规定，职工以成本价购买房屋后职工拥有房屋的全部产权，职工再次上市出售，必须征得售房单位的同意。
3. 标准价住房：标准价房屋是房改售房的一种规定，出售公有住房时，职工占有一部分产权，单位占有一部分产权，一般是职工占有94%的产权，单位占有6%的产权，职工以标准价购买的住房拥有部分产权，被称之为标准价房屋。
4. 经济适用房：为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。
5. 房改房：房改房是指城镇职工根据规定，按照成本价或标准价购买的已建公有住房。
1. 建筑面积：指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，包含了房屋居住可用的实用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
2. 套内建筑面积：指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
3. 使用面积：是建筑面积扣除公摊面积及墙体柱体所占用的面积后的直接供住户生活的净使用面积，俗称地砖面积。
4. 公摊面积：指建筑物的楼梯、电梯井、外墙、公共门厅、走道、设备间、首层大堂及小区内其他一些配套设施的面积总和。
5. 占地面积：建筑物基底及其功能需要占用的面积，也叫红线面积。
6. 预售面积：指在商品房预售时按建筑设计图上尺寸计算的房屋面积。
7. 销售面积：套内建筑面积+公摊的公用建筑面积；商品房按“套”或“单元”出售。
8. 竣工面积：房屋竣工后实测的房屋面积。
9. 共有建筑面积分摊系数：整栋建筑物的共有建筑面积与整栋建筑物的各套内建筑面积之和的比值。
10. 预测面积：购房者在购买期房时，无法获知准确的房屋面积，开发商会根据设计图计算出房屋的预测面积，供购房者参考。
11. 实测面积：房屋建成后，房产测绘单位会对房屋进行实际测量，得出的房屋面积即为实测面积，也是购房者实际使用的面积。
12. 合同约定面积：购房者在签订合同时，开发商会在合同中注明预测面积，并按照这个面积计算房屋价格。合同中一般也会说明预测面积和实测面积存在误差的处理办法。
13. 产权登记面积：购房者在买房后办理产权证时，产权证上会有一个面积说明，即产权登记面积，一般按照实测面积来登记。
1. 流程：
o 准备阶段：购房者需明确购房需求和预算，选择合适的房源和开发商。
o 看房选房：实地查看房源，了解房屋位置、户型、面积、装修等情况，同时对比不同房源的性价比。
o 签订合同：与开发商签订购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。
o 办理贷款：如需贷款购房，需向银行或公积金中心申请贷款，并提交相关材料和证明。
o 验收房屋：在交房前进行房屋验收，确保房屋质量符合合同约定。
o 办理产权证：缴纳维修基金和契税后，办理房屋产权证和土地使用证。
2. 注意事项：
o 产权审查：要求卖方提供合法的产权证书正本，并查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。如房主、登记日期、成交价格、卖方产权的完整性、有没有被抵押、是否共享等。
o 房源审查：搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般公房必须要原单位盖章后才能出让。
o 房屋质量：检查房屋质量，包括墙面、地面、天花板等是否有渗水、裂缝等问题。
o 物业与配套：了解小区的物业管理水平、配套设施是否完善，以及周边的生活环境。
o 合同细节：在签订合同时，务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受损害。
1. 房屋贷款：
o 条件：贷款人需具有完全民事行为能力、常住户口、固定住所、正当职业和稳定收入来源，并具备按期偿还贷款本息的能力；抵押房产需产权明晰、符合
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
