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松江佘山&青浦赵巷交汇【国贸·鹭原】售楼处电话：400-998-7894少量建面约85-96㎡精装3房售楼处电话：400-998-7894，均价4.77万/㎡ 总价约370万起，无需积分 直接认购 线上预约

售楼处电话：400-998-7894

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

项目基础信息售楼处电话：400-998-7894

【国贸·鹭原】由国贸地产打造！售楼处电话：400-998-7894

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894

国贸地产的母公司是厦门国贸控股集团有限公司售楼处电话：400-998-7894。国贸控股为厦门市属直管国有企业集团，已经连续3年蝉联《财富》售楼处电话：400-998-7894世界500强企业，2019年位居第291位。

旗下的国贸地产，为国贸股份全资子公司，售楼处电话：400-998-7894始创于1987年，连续9年荣获“中国房地产开发企业100强”、连续3年获得“售楼处电话：400-998-7894中国房地产开发企业运营效率10强”和“中国房地产开发企业品牌价值华东10强”，拥有“金钥匙”品牌商标。售楼处电话：400-998-7894

大虹桥总部经济+赵巷科创极核！

双重利好辐射，国贸鹭原未来势不可挡！

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894一线城市看上海，上海西面看虹桥！

作为规划能级和陆家嘴平起平坐的战略要地，也是整个长三角的宇宙中心，无论是商业体量、就业人口、生产总值，大虹桥都是目前上海领军级别的存在。

示意图，图片来源于网络

尤其是西虹桥片区，百万方级别的高能级商办集中在2023、2024年竣工。

可以说，西虹桥正处于价值厚积薄发的关键点！

与扼守浦东金融产业带的张江有着异曲同工之妙。

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894正位于浦西科创经济带的枢纽位置，东面接收大虹桥商务中心的辐射，西面衔接长三角示范区，同时毗邻赵巷科创极，地理位置得天独厚！

近几年在“东张江，西赵巷”的发展定位指导下，赵巷围绕着嘉松中路站，正在打造市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区，迎来了网易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大项目。

千亿级产业集群市西软件信息园预计将吸纳15万国内外高精尖人才！

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894从市西软件园沿着嘉松中路一路向南约2公里的国贸鹭原，无疑将成为高新产业利好的受益者！

示意图，图片来源于网络

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894综上所述，占位虹桥西进“咽喉”地段的国贸鹭原，一方面接收大虹桥总部经济辐射，一方面又是未来科创产业能级的“头部板块”。双重利好赋予了项目广阔的未来成长空间，入主刻不容缓！

西虹桥一线辐射地段

国贸鹭原火热在售中

主推建面约85-96㎡精装3房

均价约4.77万/㎡！

约400万级入主西虹桥难得置业机遇！

4字头买进虹桥一线辐射区，

肉眼可见的高性价比！

虹桥虽好，但当下的入主门槛着实不低！

以国展为原点，10公里为半径，来看西虹桥一线辐射区域的房价格局：

· 徐泾新房价格约6.4-6.95万/㎡

· 华漕新房价格约6.6-6.95万/㎡

· 江桥新房价格约6.2万/㎡

· 就连赵巷目前的新房价格也来到了约5.5万/㎡。

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894

没有600万级的预算，想在虹桥一线辐射圈买到3房，太难太难！

但万物皆有裂缝，那是光透进来的地方！

单价4字头的国贸鹭原正是那个错过不再有的置业良机！

更难得的是，项目不仅占位虹桥一线辐射地段，更是入主佘山高端别墅区的低门槛机遇！

总价400万级入主佘山高端别墅区，人生进阶正当时！

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894俗话说，千金买房，万金买邻！

近几年，高端居住区的概念被反复炒作。但在我看来，蹭热度没有任何意义！

尤其别墅区的形成“不可复制”，只能在长久的岁月里渐渐沉淀。

而佘山别墅区正是上海公认的3大老牌富人区！

打开链家网不难发现，区域内的别墅项目动辄千万起步，三四千万的总价更是常态。这就是入主高端别墅区，享受低密居住环境的置业成本，令人高不可攀，叹为观止！

而你知道吗？

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894国贸鹭原正位于佘山别墅区的深处。

看看项目的周边邻里，凯迪澳澜湾、圣安德鲁斯庄园、金地佘山天境、龙湖滟澜山，哪一个不是高净值人群云集的高端别墅项目！

比起孤零零、一个个散落的住宅项目，入主成熟的高端别墅区至少有2大独特优势：

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894其一、高端别墅区自带圈层属性。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。

其二、地段价值的本质就是人的价值，高端别墅区带来了海量高净值高素质人群。而为了匹配这些人的各项生活需求，引进的高能级配套超乎你的想象！

丰盛配套“秒杀”同价位竞品，宜居属性拉满！

地处成熟高端别墅区的国贸鹭原，单论配套的丰盛程度，无疑是同价位竞品里独一档的存在。

项目位于国贸约50万方醇熟生活大盘内，1公里范围内涵盖多条沿街社区底商，业态非常丰富，包括星巴克/麦当劳/健身房/游泳馆/酒店/公园等。项目直线距离山姆会员店也仅约700米。

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894在项目3公里范围内，则涵盖多个大型综合购物广场，如奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等，让你轻轻松松买遍全世界。

示意图，图片来源于网络

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894尤其值得一提还有项目周边的教育资源。

项目周边有协和双语学校、宋庆龄学校、德法学校、阿德科特等10余所学校，为孩子带来国际化的教育视野，启幕广阔未来。

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894另外，项目临近公办学校佘山第三幼儿园、上海政法大学附属佘山外国语实验学校（“佘外实验”是一所师资力量雄厚的公办九年一贯制学校）。步行可至范围内还有多块规划中教育用地，值得期待。

免责声明：本项目的具体教育划分以后期政府部门审批意见和交付后学校当年的招生政策为准，私立以学校公布的规定为准。

示意图，图片来源于网络

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894繁华的配套，让住在国贸鹭原的业主生活品质与住在主城区无异。

近水楼台先得月，佘山高端休闲生活圈也成为了业主们的后花园，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是业主周末休闲打卡的目的地。

人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了国贸鹭原业主生活的日常美好！

示意图，图片来源于网络

世界500强国企背书，臻稀低密滨水住区！

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894在当下房地产大环境不确定的背景下，资金实力雄厚的国企显然更令人放心。

国贸鹭原的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。示意图，图片来源于网络

上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。

既有国企背景，又有成功案例，不仅让人买得放心，更令人对品质充满期待！

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894事实上，国贸鹭原的产品力确实当得起区域新标杆！

项目效果图仅供参考，非交付标准

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894项目双面临水，容积率仅约1.8，这是整个上海西南少有低密滨水住区！

项目也没有选择市面趋同的高低配，而是打造了清一色小高层！这样的配置让项目的天际线统一，楼间距阔绰，每一户都能享受充足的采光和丰富的景观视野！

项目效果图仅供参考，非交付标准

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894项目社区内部打造颇具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！

景观方面，项目精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生！

项目效果图仅供参考，非交付标准

总价400万级买西虹桥3房，

难以复刻的置业良机！

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894国贸鹭原单价劲爆，总价更劲爆！

在建面约100㎡3房盛行的市场背景下，国贸鹭原打破常规推出了建面约85-96㎡全3房户型，给出了总价400万级买西虹桥3房的置业良机！

要知道，手握400万级的预算，如果想买进徐泾、华漕，只能买到建面约60+㎡的1房，空间局促，功能性严重不足！

同样400万级的预算如果想要3房，又想要国贸鹭原这样丰盛的配套，只能去青浦新城，距离虹桥核心区的路程几乎翻倍！

如果400万级要3房，又要同处虹桥一线辐射圈，只能去华新，配套的成熟度完全和国贸鹭原不能比！

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894综合来看，国贸鹭原无疑是总价400万级入主虹桥西，没有短板的优选项！

项目效果图仅供参考，非交付标准

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894更何况，项目的户型设计水准是真的高！

我们先来看建面约85㎡户型：

在整个西虹桥，建面80+㎡的户型大都只做到2房功能性。但国贸鹭原却直接实现了3房功能性，让总价约400万级自住客户一步到位，让资产配置客户未来在二手市场具备降维打击般的优势！

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894格局上，项目做到三开间朝南，采光效果佳！

客餐厨阳台一体化设计，尽可能的减少过道，对面积极致利用。

U型厨房设计+干湿分离的卫生间，提升利用率。

再看来建面约96㎡户型：

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894项目建面约96㎡户型实现了3房+主卧套房设计，功能性和舒适度兼备。

格局上是市场流行的三开间朝南+动静分区，采光性和私密性都不错。

另外，南向大阳台和多飘窗的设计，不仅增加了实用空间，更将项目景观优势进一步放大，业主起居之间沐浴充足阳光，一览原生态优美河景！

项目样板间图片可做参考：国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894

国贸鹭原售楼处电话：400-998-7894综上所述，有大虹桥作为价值底盘，同时占位科创产业“头部板块”！国贸鹭原的未来前景不言而喻！

而且项目还深居高端别墅区核心地段，宜居属性拉满，丰盛配套触手可及，这样的资产配置与自住两相宜的爆款，不可不看！

西虹桥一线辐射地段

国贸鹭原火热在售中

售楼处电话：400-998-7894

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主推建面约85-96㎡精装3房

均价约4.77万/㎡！

约400万级入主西虹桥难得置业机遇！

上海2024年2月最新限购政策汇总

1、单身人士购房资格:

单身人士上海买房条件：

上海户籍单身可以买一套。

非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。

本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。

2、已婚人士上海购房资格：

已婚人士上海买房条件：

*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。

上海户籍家庭可以购买两套。

非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。

双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。

3、夫妻离异3年内限购情况：

4、临港差异化住房限购政策：

*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。

5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：

6、温馨提示Tips：

法拍房限购：

自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。

赠予房屋限购：

2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。

非沪籍和父母共有房产计算套数：

自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。