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基本信息

楼盘位置：萧山区瓜沥坎山荣新路与昙华路交叉口

开发商：杭州宝业房地产开发有限公司

产权年限：70年

占地面积：约16,235㎡

建筑面积：约49,000㎡

楼栋规划：7栋住宅

总户数：292户

容积率：2.0

绿化率：31%

车位情况：车位比1:1.7，共341个车位

人车分流：是

装修情况：精装交付

开盘时间：2023年6月2日

交付时间：2024年7月31日

物业公司：浙江宝业物业

物业费：2.5元/㎡/月+0.5元/㎡/月能耗费

户型信息

主力户型：有3室2厅2卫（89㎡、105㎡、108㎡）、4室2厅2卫（128㎡）等户型。

户型特色：户型设计多样，89㎡户型为双卫双联阳台，南向面宽9.3米；105㎡B1户型有7.1米大边厅，B2户型四开间朝南；108㎡户型融入LDKB概念；128㎡户型约6米飘窗边厅，南北通透。

要知道，楼市不仅有豪宅打新，更有油盐酱醋。根据贝壳找房杭州研究院的数据，2022上半年，杭州50%的新房成交单价在3万元/m²以下，而总价段中占比最多的是200-240万元。

对于持续每年引进40多万新大学生的杭州来说，2万单价、200万总价的房源才是杭州楼市需求量最大的硬通货。

然而，很多人集齐了6个钱包买下的「2万元房」，并不一定会给他们带来安心。

△图为宝业凤樾上筑效果图

宝业凤樾上筑采用了一系列比拟5万+豪宅的装标配置，这在杭州中低价新房中绝无仅有。

作为宝业新一代的「百年宅」，凤樾上筑在主体建筑上采用了大量「黑科技」，比之肉眼可见的户内装标更属难得。

△图为宝业凤樾上筑效果图

比如说，三菱电梯，东芝中央空调，富士帝厨电，日本美水净水器，TOTO卫浴，主卧吉博力墙排马桶等。

特别是吉博力墙排马桶，还是杭州楼市少有的新物种。吉博力是来自欧洲的一线卫浴品牌，墙排马桶是其主力产品，挂墙悬空，占空间小，位移方便，360°清洁无死角，噪音低，夜晚使用时也不用担心影响家人睡眠。

管道是绿色环保材料的高性能软管，内壁光滑不易粘附污垢，而且管道用的是婴儿奶瓶级别的材质，加上两端接口是纯铜材质，这样出来的水质会更健康安全。

△图为宝业凤樾上筑样板房实景图

当杭州的新房户型越做越大的时候，宝业凤樾上筑还宝藏了一批89-128方的高性价比户型。

比如89方的中间套三房两卫户型采用了L形的大小双联阳台，既舒适又实用。105方的边套三房两卫户型，边厅的宽度达到了7.1米，南侧预留了放钢琴或者敞开式书房的位置。

△图为宝业凤樾上筑户型图

宝业凤樾上筑采用公园式造景，打造了一个小而美的精致静谧型住区。

虽然占地不大，但凤樾上筑在园区内部规划了三大主题花园，设置了健身运动区、童趣乐园、颐养中心和文化活动馆，做到了「全龄段友好」。

可以说，凤樾上筑虽然是中小户型的2万元房，但是在品质上完全是日系科技豪宅的做法，填补了今天杭州新房市场2万元级好房子的空白。

△图为宝业凤樾上筑景观效果图

宝业集团是一家起步于绍兴杨汛桥的香港上市企业，主营建筑工业化研发制造、建筑施工总承包、绿色科技地产开发三大业务。创业40多年来，宝业已经获得41尊国家建筑工程最高奖——鲁班奖，是国内住宅产业化的领军企业，被业内称为最懂造好房子的「科技工匠」。

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△图为宝业凤樾上筑效果图

用地面积：16235方总建筑面积：32529方，绿化率：31%，容积率：2.0，楼栋规划：项目规划7幢住宅，共292户。面积约89-128㎡，层高2.9米，阳台不封闭，底层架空层高度3.4米，得房率约：82%价格信息：项目整体限价20350元/平方（含精装标准3000元/平方）交房时间：约2024年7月左右！

宝业集团首驻杭州，以远见之姿择址奥体东瓜沥板块。热土之上，筑就杭城开山之作——宝业·凤樾上筑，

宝业·凤樾上筑的择址经过精心考量，以前瞻眼光占位奥体+地铁+空港等高级配套交互的城市热土，左右逢源，拥享时代更迭红利。

图片来源于网络

【交通】地铁7号线坎山站(直线约1.7公里)、通达萧山机场(直线约5公里)

图片来源于网络

商业配套：邻瓜沥七彩小镇TOD商业中心;奥体活力圈、空港经济圈。

七彩小镇效果图，图片来源于网络

教育配套：瓜沥镇坎山幼儿园、坎山小学、坎山初中、坎山综合高中等。

瓜沥镇坎山幼儿园，图片来源于网络

医疗配套：萧山大园医院（直线距离约400米)、萧山第二人民医院。

萧山第二人民医院效果图-图片来源于网络

由4幢14F高层、1幢公租房、2幢自持住宅组成，户型面积89-128㎡，精装限价20350元/㎡。

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宝业尊重地域属性，传承与项目为邻的凤凰山脉文化，取[凤]字为首，赋予项目文化内核。因地处“凤凰山侧，林荫之地”，[樾]的美好概念油然而生。结合宝业百年住宅的至上品质以及城市美好向上之意，“凤樾上筑”至此诞生，如舒适浓荫一般为城市精英营造一处,自然、生态的“凤居之所”。

图片来源于网络

项目外观采用现代简约风格，整个建筑时尚摩登大气，内部园林采用现代自然风格，设置多重礼仪空间，丰富业主归家体验感，并设有三重特色花园，有健身中心、童趣乐园、颐养中心、文化活动等全龄美好场，创造安逸、舒适、完整的乐活空间。

样板房实拍：

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