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基本信息

位置：静安区中兴路 699 号，近西藏北路。

总建筑面积：约 14 万平方米。

容积率：2.2。

建筑类型：规划 7-35 层高层及叠墅，共 560 户。

开发商：万科集团。

物业公司：万科物业。

区位优势

交通：紧邻地铁 8 号线中兴路站，步行约 200 米，2 站即达人民广场，周边南北高架、内环高架环伺，交通便利。

商业：3 公里内辐射外滩、陆家嘴、南京西路等 6 大市级商圈，自带约 3 万方公园社交型商业，引入米其林食集、黑珍珠餐厅等。

建筑与景观设计

建筑设计：集结波特曼、日清建筑等 17 家全球顶尖设计机构，外立面采用珍珠蓝铝板 + 香槟金线条 + 弧形玻璃幕墙，窗墙比达 1:2.35，部分楼栋享 270° 环幕视野。

景观设计：打造 “四重立体公园”，包括 3.5 万㎡中兴公园、6000㎡高线公园、商业森感中央公园及地库光厅，形成 “公园 + 商业 + 居住” 的垂直生态链。

户型与价格

户型：主打建面约 90-355㎡的两房至五房产品，主力户型 118㎡三房两厅两卫，得房率高达 82%，180㎡及以上户型享 270° 弧形观景阳台，楼王产品南瞰中兴公园、北望森感景观。

价格：均价约 13.3 万 /㎡，总价 1200 万起，部分小户型总价约 1000 万级。

配套设施

会所：约 2000㎡美术馆级会所 “一间美术馆”，集艺术展览、私宴厅、雪茄房于一体，还配备植物园泳池、女性友好健身房等。

其他：引入类酒店式服务体系，含 24 小时管家、宠物代遛等 12 项私属服务，打造骑行俱乐部、品酒社等 20 个圈层社群。

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上海静安万科中兴傲舍售楼处电话400-8618-004中兴路板块万科中興傲舍三期165套房源即将加推，均价来到了135802元/㎡，该项目此前两批房源的均价分别为128629元/㎡和133000元/㎡，此次均价再上涨了2802元/㎡。预计将于7月上中旬入市。

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上海静安万科中兴傲舍售楼处电话400-8618-004万科·中興傲舍为静安内环万科翡翠系产品，地处西藏北路板块，项目西侧毗邻西藏北路一侧，南侧为中兴绿地，东侧为绿洲雅宾利花园一期。

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三期户型面积段有建筑面积约100㎡2房，建筑面积约180㎡3房，建筑面积约330㎡4房，建筑面积约350㎡4+1房。

筑面积约200、250㎡则是内环内·小洋房户型。

建面约200㎡户型

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上海静安万科中兴傲舍售楼处电话400-8618-004市面上该面积段普遍4房配置，导致各空间较为局促。

而万科深谙改善的本质就是住得更舒适、更体面、生活场景更丰富，因此不去做功能间的妥协，设计了一个大三房。

客餐厨阳台一体化+大面宽，放大了社交空间尺度，这样的空间即使二胎共同玩耍都绰绰有余。厨房可开可合，使烹饪不再是孤独一人，下厨时也能和家人情感互动。

约270°弧形观景阳台，赋予居住者看景观的超宽广视觉享受。

双套房设计，各家庭成员都能拥有自己的小天地，尤其南向主卧，可容纳L型衣帽间以及豪华主卫。

全卧飘窗，增加室内使用面积。万科中兴傲舍售楼处电话400-8618-004万科中兴傲舍营销中心电话400-8618-004

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建面约250㎡户型

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上海静安万科中兴傲舍售楼处电话400-8618-004双主卧套房、约270°弧形阳台在该户型都是标配。

并在功能性做足的前提下，舒适度上佳，据悉主卧和客厅面宽都达到5米+。

另外，该户型为边套，享受约270°舒适采光和视野。万科中兴傲舍售楼处电话400-8618-004万科中兴傲舍营销中心电话400-8618-004万科·中兴傲舍售楼处电话：400-8618-004万科中兴傲舍营销中心电话：400-8618-004

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上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-8618-004静安区，隶属上海市。位于上海市中心，东与黄浦区、虹口区、宝山区为邻；西与长宁区、普陀区、宝山区交界；南与徐汇区衔接；北与宝山区接壤，总面积36.77平方千米。[3]截至2023年6月，静安区下辖13个街道、1个镇。[4]截至2024年末，静安区常住人口为92.93万人。[35]

静安区，因境内古刹静安寺而得名。2015年，撤销闸北区、静安区，设立新的静安区。[3]

2024年，静安区实现地区生产总值3369.9亿元。

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ThesalesofficeofVankeZhongxingAosheinJing'anDistrict,Shanghai,canbereachedat400-8618-004.VankeZhongxingAoshePhaseII,ahigh-endnewlyrenovatedprojectwithintheinnerringofJing'an,isnowgrandlylaunchingitsthirdbuilding,ignitingamarketcrazeforpropertyacquisition.

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-8618-004静安内环内高端终改新盘万科中興傲舍二期3#楼盛大加推，点燃市场抢藏热潮。

With5billionyuansoldoutinthefirstphase,83unitsinthesecondphasewerehighlysoughtafterwithin5days,achievingareservationcoveragerateof120%.

一期热罄50亿珠玉在前，二期83套房源5天内火爆认筹，认筹覆盖率120%。

Ontheopeningday,68unitsweresold,totaling1.82billionyuan.

开盘当天成交68套，18.2亿。

Withacumulativesalesvolumeof6.82billionover58days.

累积58天热销68.2亿。

Withitsprimelocation,urbanrenewal,internationalavant-gardeartdesignandcommerciallayout,ithasonceagainbeenhighlysoughtafterandachievedremarkablesalesresults.Withthestrengthofa"phenomenon-levelredproject",ithasonceagainsparkedanewcrazeforthenewquietresettlementindustry!

凭借其核心地段、城市焕新、国际艺术先锋设计及商业格局，再次加推备受热捧，销售成绩斐然，以“现象级红盘”实力，再掀新静安置业热潮！

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ThesalesofficephonenumberofVankeZhongxingAosheinJing'anDistrict,Shanghaiis400-8618-004.Inthecurrentincreasinglycompetitiverealestatemarket,luxuryhomeshavealsobeenpushedtoanewlevelofcompetition.

上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-8618-004在楼市越来越卷的当下，豪宅也被卷出新高度。

Inthelandauctions,thefloorpricesoftheplotsinCaojiaduandDaning,Jing'an,reachedapproximately114,000yuanpersquaremeterand86,000yuanpersquaremeterrespectively.ThethresholdformovingintoJing'aninthefuturehasbeenraisedsharply.

土拍，静安曹家渡和大宁地块楼板价分别高达约11.4万/㎡和8.6万/㎡，未来入住静安的门槛直线被拔高。

Forthisreason,theinitialpriceof128,600yuanpersquaremeterfor"VankeZhongxingAoshe"isextremelyattractive!

也因此，【万科中興傲舍】12.86万/㎡的首开价显得非常诱人！

It'snotdifficulttobuildatraditionalmansion,buttomakeabreakthroughontopofitrequiresboldstrokesandextraordinarymentaleffort.

做传统的豪宅不难，但在传统豪宅之上做出突破，却需要大刀阔斧的手笔与超凡的心力。

Thistime,the"kingofcompetition"intherealestateindustry,Vanke,hasarrivedwithitsluxuryhousingproject!

而这一次地产界的“卷王”万科，带着它的豪宅作品来了！

OnZhongxingCity,ittakestenyearstosharpenasinglesword.

中兴城之上，十年磨一剑。

Afterthedemonstrationareawasopened,itwelcomedoverathousandgroupsofvisitors.Thehighlycompetitivereal-scenedemonstrationareamademanycustomerssincerelyexclaim:"Ihaven'tseensuchaworkforalongtime!"

示范区开放后迎来超千组客户参观，超卷实景示范区，让不少客户由衷发出感叹：好久没有见过这样的作品！

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美术馆级艺术大堂

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Atop-notchandpioneeringluxuryresidencewithintheinnerringroadofJing'an

静安内环内塔尖先锋豪宅

Idealunitforfuturecities

未来城市理想单元

"VankeZhongxingAoshe

「万科中興傲舍」

Thethirdphasewillbelaunchedsoon

三期即将加推

Additionalpropertiesrangingfromapproximately100to355squaremetersarebeinglaunched

加推约100-355㎡房源

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InternationalAvant-gardeArtCommunity

1国际先锋艺术社区

Anextremelystunningreal-scenedemonstrationarea

超惊艳的实景示范区

Thesignificanceofagreatworkliesinrespondingtoacity,anera,anideal,andaculture.

“伟大作品的意义，是回应一个城市、一个时代、一个理想、一种文化。”

Luxurymansionsshouldbeaguidetoabettercontemporarylife,ratherthanmerelyamereaccumulationofmaterials.

豪宅应当是对当代美好生活的引领，而不是单纯的用料堆砌。

VankeZhongxingAosheisthepresentationofthe"idealUnitforFutureCities"inthecitycenter.SinceVankeenteredZhongxingCityin2014,ithasbeenatruedecadeofrefinementtocompletethelastpieceofthepuzzleforZhongxingCity-VankeZhongxingAoshein2424.

万科中興傲舍是“未来城市理想单元”市中心版的呈现，自万科2014年进入中兴城，到2424年为中兴城画上最后一块拼图——万科中興傲舍，真正的十年磨一剑。

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Overthepastdecade,throughin-depthexplorationandbenchmarkingagainstglobaloutstandingurbanhubssuchasHudsonYardsinManhattan,NewYork,amoreconcretevisionoffutureurbanunitshasemergedinourminds.

这十年间的深耕探索，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，让未来城市单元在脑海中有了更为具体的想象。

Justasitssloganexpresses:"Amongthecrowd,abovelife."

正如它slogan所表达的：“在人群之中，在生活之上”。

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OnAugust31,2024,therealdemonstrationareaofVankeZhongxingAoshe,whichhadbeenhighlyanticipated,wasfinallyopenedtothepublic.

24年8月31日，“千呼万唤始出来”万科中興傲舍的实景示范区终于开放。

Fromtheprojectclubhouse,artlobby,botanicalgardenswimmingpool,tothehigh-linegardentour,overheadboxesandmodelrooms,allaredisplayedinrealscenes.

从项目会所、艺术大堂、植物园泳池、到高线游园、架空盒子、样板间全实景展示。

Buildhouseswiththeattitudeofdesigningartworksandkeepupwiththecutting-edgeinternationallifestyle.

以设计艺术品的态度来建造房子，接轨国际前沿的生活方式。

Thetransformationoflifestylemustpermeateeveryaspectofthedetails.

生活方式的变革，一定是渗入方方面面的细节之中。

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RealphotosofthestreetbarriersalongZhongxingAoshe

中興傲舍沿街围挡实拍图

AlandmarkArtDecobuildingintheShanghai-stylecity

1、海派城市地标性ArtDeco建筑

Uponarrivingattheprojectclubhouse,Iwasimmediatelyattractedbyitsexteriorfacademadeofdazzlingandcolorfulaluminumpanels.

来到项目会所，就被其流光幻彩铝板的外立面所吸引。

Differentcolorsarepresentedfromdifferentanglesandthecostishigh.

不同角度有不同颜色呈现，造价昂贵。

Theglassinthelobbyisalsoveryeye-catching.Itusessemi-temperedlaminatedcurvedglasswitharadiusofonlyabout600mm.Theconstructionisdifficultandcostly!

大堂的玻璃也很吸睛，用的半钢化夹胶反弯弧玻璃，半径仅为约600mm，施工难度大、成本高！

RealphotosofZTEAoshe'scolor-changingaluminumplates

中興傲舍幻彩铝板实拍图

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Everyonewhohasseenitcan'thelpbutstopandlinger.ThiswillundoubtedlybecomeanewsceniclandmarkofZhongxingCity.

见过的人都不由得驻足停留，这无疑将成为中兴城的新的风景地标。

Itisreportedthatthefacadedesignoftheresidentialsectionfeaturesablendofblueandgoldtones,elegantandmeticulousshapes,andacombinationofavant-gardeandclassicelements.

据悉，住宅部分的立面设计，蓝金交融的色调、雅致精细的造型，先锋感与经典感交织。

Effectdrawing

效果图

Itadoptsalargenumberofarctechniques,includingcornerglassbalconies,curvedaluminumplates,walllinesanddoorlines,etc.,payingtributetothedesignaestheticsoftheArtDecoschoolofLaszloHudec.

采用大量弧线工艺，包括转角玻璃阳台、弧形铝板、墙面线条和大门线条等，致敬了邬达克装饰艺术派的设计美学。

Meanwhile,theapproximately270-degreecornercurvedglassisalsodesignedbasedonhumanneeds,whichcanmaximizetheinteriorviewofthespaceandfacilitateresidents(insomeunits)tobettercapturethebrilliantnightview.

同时，约270度转角弧形玻璃也是基于人的需求考虑，能够让空间内部视野最大化，方便住户（部分户型）更好的捕捉璀璨夜景。

Itcanbesaidthattheexpectationshavebeenraisedtothefullest.

可以说拉足了期待值。

Effectdrawing

效果图

2.Verticalthree-dimensionalcitiesaremoreinclusiveanddiverse,andmoreinteractive

2、垂直的立体都市，更包容多元，更具交互性

TheentireprojectdrawsonthedevelopmentconceptsofglobalpioneeringcitiessuchasAzabudaiHillinTokyo,ParksideinSeoul,andGuohaoTowerinSingapore.

整个项目汲取东京麻布台之丘、首尔Parkside、新加坡国浩大厦等全球先锋城市开发理念。

ThehorizontalaxisofZhongxingAosheisahyperlinkedcommunitycommercialchassis,whileitsverticalaxisisaverticalthree-dimensionalurbanconstruction.

中興傲舍横轴是超级链接的社区商业底盘，而它的纵轴则是垂直的立体都市建设。

Itvividlyembodiesinclusiveness,diversityandculturaldepth.

将包容、多元、文化纵深感体现的淋漓尽致。

AzabudaiHill,Tokyo

东京麻布台之丘

Effectdrawing

效果图

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Whatexactlydoesitcontain?

它具体包含了哪些内容？

Inanutshell:anarc-shapedofficetower+residentialbuildingsinthemiddle+commercialstreetsinthelowerarea.

一句话概括来讲：圆弧状的办公塔楼+中部住宅+低区的商业街区。

效果图

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Thistime,thedemonstrationareawasnotplacedatthetraditionalmainentranceofthecommunity,butwasdirectlyselectedinthereceptionhalloftheresidentiallobby.

此次的示范区，并没有放在传统的小区主入口，而是直接选在了住宅大堂的接待大厅。

Itisonlywhentheconceptisputintopracticethatwetrulyfeelitsamazement.

当理念落地为实景，我们才真正感受到它的惊艳之处。

EnteringthroughtherevolvingdooroftheShanghai-styleentrance,onecanseealobbywithaceilingheightofabout13to15meters.

从海派入户旋转门推门而入，看到的是约13-15米的挑高大堂。

Thesenseofadvancementofthethree-tieredartisticstaircase,layerbylayer,islikethe"path"ofmountainclimbing,grandandimposing.

三层艺术阶梯的进阶之感，层层递进，犹如登山之“径”，气派恢宏。

Itissaidthatthisplacewasoriginallybuiltwithtwofloors,butthedesignteamthoughttheeffectcouldbebetterandinsistedontearingitdownandstartingover,smashingitdowntomakeithavethreefloors.

据说这里原本做了两层，但设计团队觉得效果还能更好，硬是推倒重来，砸掉变成三层。

Nowalltherealscenesarepresented.

如今全部实景呈现。

实景图

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上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-8618-004...二楼的接待大厅，一尊拔地而起的红色雕塑，其顶部向上挑空到了三层。整个厅堂，都将不定期的进行展品更新，艺术气息浓郁。

实景图

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Inluxurymansions,aclubhouseandswimmingpoolhavebecomestandardfeaturesinthemarket.

豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。

However,VankeZhongxingAoshehastrulyachieved"takingartasapartoflife".

但是万科中興傲舍，真正做到了“把艺术作为生活的一部分”。

Theswimmingpoolofthebotanicalgardenisplacedonthesecondfloorandismadeofgreenstonewithaleathersurface,creatingamottledeffectoftreeshadows.

植物园泳池放在了2楼，选用了皮革面的绿色石材，营造一种树影斑驳的感觉。

Thegreenplantsinsidearenotfordecoration;theyareallaliveandcarefullycaredfor.

里面的绿植不是装饰，都是鲜活的、精心照养的。

项目实景图

项目实景图

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上海静安万科中兴傲舍售楼处电话：400-8618-004...继续往前走到健身区。项目还有专门为女性定制的“女性友好健身房”。

专属设计了适配女性的器械，例如Eleiko多功能架、瑜伽室、补妆间、心理理疗室等，并配置了健康管理服务，更注重私密性。

项目实景图

项目实景图

这样的魔鬼细节，在公区部分更是展现得淋漓尽致。归家大堂中，参考威尼斯酒店的信箱设计，复古优雅！

项目实景图，信报箱

项目实景图，铜质手工定制接待台

项目实景图，colife日咖夜酒

中興傲舍公区实拍图

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Overall,theclubhouseofVankeZhongxingAoshealonecoversanareaofapproximately2,000squaremeters,withanabove-groundlobbyareaofover700squaremetersandanundergroundlobbyareaofover1,700squaremeters(excludingtheopenfloor),andtheopenfloorareaisabout1,700squaremeters.

整体看下来，万科中興傲舍光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。

Itsemergenceundoubtedlyservesasamodelforotherprojects.

它的出现，无疑是给其他项目打了一个样本。

Draftandinteriorrenderingsofthe2-unitlayout

2户型过程稿与室内效果图

HomebuyersinShanghaiarenostrangerstoVanke.

对于万科，上海的购房者并不陌生。

FromtheVankeSkyCityinXujingtotheideallocationintheboomingrealestatemarket,andthentotoday'sVankeZhongxingAoshe,everyprojectithasdevelopedisabenchmarkintheregion.

从徐泾的万科天空之城到火爆楼市的理想之地，再到今天的万科中興傲舍，打造的每一个项目都是地区的标杆。

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