上海青浦保利虹桥和颂·IN255售楼处发布:2025最新楼盘评测(房价优惠折扣丨交房时间丨交付标准丨周边商业丨学区配套丨小区环境丨容积率丨地铁口距离)

当下大虹桥的最低置业门槛！300万+还是地铁盘！全程瞩目的人气红盘「保利虹桥和颂·IN255」正在热销！

青浦西虹桥「保利虹桥和颂·IN255」售楼处电话/地址☎ 4008778334√√(营销中心）

2站前湾！3站虹桥枢纽！

轨交示范区线直线仅约500米

加推约88-126㎡3-4房

均价37877元/㎡！

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项目是大虹桥新房中距离示范区线最近的项目，距离地铁站仅约350米，2站直达前湾，3站速抵虹桥枢纽。同时保利操刀，是带来超强产品力的迭代作品，值得期待。

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此为项目效果图，实际以开发商公示为准

保利虹桥和颂·IN255延续了之前的设计亮点，并加以迭代，给出了一个同级无出其右的户型。

首先，有三点要强调：

1、这次只有191套，套数少，或许竞争也会比较激烈，小伙伴们要抓紧机会。

2、户型建面约89㎡3房起步，整个社区的邻里圈层更纯粹。再加上不大的体量，户均占有的景观、服务等资源都很高，小区走的小而精的路线。

3、独立电梯厅是标配，且这一次优化了强电、弱电位置，电梯厅可塑性更高。

我一直在说这是一个1500万级的配置下沉到300万级项目，尊贵感拉满的同时也变相提高了“得房率”。300多万项目全系带独立电梯厅，我目前为止只看见保利虹桥和颂·IN255一家。

建面约88㎡3房2卫：

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项目独立电梯厅用时下流行的说法，应该叫独立入户光厅，全明还带飘窗，一整面完整的墙，这不仅能完全取代玄关的作用，放伞、挂衣、脱帽、换鞋、清洁等工作都能在进门前全部完成。

还能收纳家庭几乎所有不常用的物品，包括行李箱、运动器械、玩具等。

另外，约44万起首付，买的还是2卫配置（市面普遍1卫），于小家庭一步到位。且卫生间布局精巧，家庭人少的时候，南向能做双套房；父母同住或有孩子，次卫将洗漱台移出，早高峰可容纳两个人如厕，一个人洗漱。

点睛之笔是“无墙垛”设计，客厅和阳台之间有一侧无墙垛，一方面阳光从阳台射入可更好到达社交空间；另一方面增加了阳台与客厅之间的连贯度，空间更显宽敞。

北向次卧也是如此，一侧无墙垛，增加室内采光的同时也可以更好利用飘窗的长度和进深，铺设出一张舒适大床，赋予空间更高的可塑性。

厨房空间也很宽敞，在U型操作台基础上还能摆下双开门冰箱，这在同级中颇为难得。

至于飞机户型南北通透、全卧飘窗等都是标配。

该户型呈现一大特点：刚需的面积，偏改善的享受！

建面约99㎡3房2卫：

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独立电梯厅不赘述了。

该户型飞机户型南北通透，值得注意餐厅尺度非常大，可以摆下六人桌。

阳台270°采光，多一面景观、多一面享受。

客厅阳台一侧无墙垛，北卧一侧无墙垛，室内空间敞亮。

此外，主卧面宽达到约3.8米，舒适度颇高，同级户型一般在3.4-3.5米。

建面约125㎡4房2卫：

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该户型四开间朝南，南向面宽达约13.5米，其中三卧朝南，阳光满溢。

入户有独立玄关，出入更具仪式感的同时也增加了收纳功能。

LDKG设计，让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。

豪华主卧，尺度宽敞，就寝区→衣帽间→卫浴间层层递进。

此外，室内6飘窗配置，进一步提升了使用面积。

地铁+户型的绝对优势，让保利虹桥和颂·IN255手握独家竞争力，可以预见未来不管是出售还是出租，都将是市场香饽饽。

结合保利发展住宅产品系族谱，根据城市、土地、客户三维产品匹配，本项目依托主流区位及自然景观资源价值，品牌分类为和字系！为保利新烟火主义作品！

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颜值方面也同样符合大众审美。项目外立面极简主义线条，增加辨识性L型框架，弱化头部设计，自上而下舒展大气。沿水岸伸展的横向线条清晰的体块与舒展的线条，呈现和颂的年轻潮范儿！

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此为项目效果图，实际以开发商公示为准

即便是公区部分，「保利虹桥和颂」依旧注重品质，门楼首层立面通过玻璃与金属的结合打造精致婉约的时尚商业形象，二层通过石材错落有致的拼贴，辅以不同表面的处理方式，展现充满活力的超长尺度形象界面。

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项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

结合社区入口打造具有昭示性、年轻化的引力橱窗，节点处设置和酷马HIPPO，承接品牌文化，符合时代潮流、契合消费者审美视觉，形成内外统一的时尚主题。

项目更是打造了两轴·一核心·两盒两场的归家动线场景，让社区生活更具温度。

品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；

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生活归家轴：生活休闲广场+归家通道，漫步于此享受每一处优雅环境所带来的愉悦心情，忘却一天工作的疲劳。

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核心活动区：亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆，这里有约1900㎡的高品质阳光草坪，未来可以用作家庭羽毛球、音乐节、宠物交流会、露天影院等多种活动场景。

还有约1050㎡的水岸架空层，例如：泛会所空间、儿童游乐架空层、超能健身、休憩架空层，还有亲子乐园、植物认知园、阅读天地等功能场景。增加孩童的趣味性和娱乐性，同时还能增进家人的感情，让休闲时光更加丰富多彩。

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两盒两场：学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场，设置约500方的商业面积，预留餐饮条件，共享缤纷生活打造归家的美食天地；同时通过活力外街，生活内街，消融生活边界，多元外摆空间结合活力商铺，营造最美人间烟火气。

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人人都希望走进社区的那一刻起，能感受到尊贵和优雅......

除此之外，酒店式迎宾大堂，仪式感归家入口，温情社区的重要展示；泛会所客厅，通过营造视线关系的尺度与对景的舒适度，营造精致时尚的仪式归家入口空间。

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在中央景观上，做了大面积的阳光草坪，配上会客廊架、游园小径、运动热身区、登高面外墙和下凹绿地，满满的大自然氛围感油然而生。

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当许多家庭周末驱车去公园游玩时，居住于此的业主在自家小区里便能享受阳光大草坪，跟宠物玩耍、跟家人下午茶沐浴阳光、孩童嬉戏，甚至晚餐过后约上邻居一起露天影院......

这样的惬意生活足不出小区，便能拥有！何乐而不为！

在项目位于青浦区重固镇。

青浦地处两大国家战略大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置，是上海乃至全国唯一拥有两大国家战略的区域。

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重固镇是上海文化名镇，上海古文化发源地，福泉山文化的代表之一，自唐宋时期便十分繁华，时至今日，在新型城镇化的政策背景下，名镇重固迎来了新时代的生活复兴。

重固链接虹桥商务区、青浦现代新城，是长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点镇之一。区域当中规划和建设有沪苏嘉城际铁路，又称示范区专线，沪常高速、崧泽高架，有通达四方、产业集聚的作用。

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交通方面：崧泽高架、赵重公路、北青公路等交通主干道，距示范区线（赵重公路站）（未开通）500米左右。

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未来轨交将串联13号线与17号线，联通重固、青浦新城和闵行华漕，届时可实现2站前湾，3站虹桥枢纽的便捷出行，二期东延伸工程更将直接连接至虹桥枢纽。

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除了轨交，崧泽大道、北青公路、赵重公路等快速路组成的高速路网，也使得此处的自驾出行十分便利，尤其是崧泽高架建成后，连接虹桥枢纽的时间大大缩减。

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商业方面：商业设施主要集中于重固镇传统集镇上，有吉麦隆、万科红生活广场、两座菜场等。

教育配套：重固幼儿园、重固小学、重固中学、青浦实验学校、上海师范大学附属青浦实验学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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医疗配套：重固镇社区卫生服务中心。

一房一价表：

青浦西虹桥

2站前湾！3站虹桥枢纽！

轨交示范区线直线仅约500米

「保利虹桥和颂·IN255」

加推约88-126㎡3-4房

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