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周一墅 仅需350万买苏州临湖联排新别墅啦！

大家好，我是大家身边苏州别墅找房灯塔：杨丙顺，专注苏州房产领域11年，跑遍苏州600个以上的别墅小区，只为帮您快速拥有一个靠谱的理想的别墅之家！

今天小编给大家介绍一个在苏州湖边最便宜的一个别墅小区：临澜墅

下面来跟大家介绍下这个房子：

房源所在区域：

吴中区，隶属于江苏省苏州市，位于苏州市主城区中西部，地理坐标为东经119°55′～120°54′，北纬30°56′～31°21′，全区总面积2231平方公里，其中陆地面积745平方公里，太湖水域面积1486平方公里 [52] ，约占太湖总面积的五分之三。 [1] 截至2019年吴中区辖7个镇、7个街道、84个村委会、103个居委会 [4] ，区政府驻地长桥街道。 [5] 根据全国第七次人口普查数据显示，截至2020年11月1日零时，吴中区常住人口为1388972人，占苏州市的10.9% [50] 。

秦始皇元年前221年，秦统一中国，实行郡县制，建立吴县。清雍正二年（1724年），划长洲县东南部建立元和县，与吴县、长洲三县合城而治。后又划吴县东山、西山建太湖、靖湖两厅。民国元年（1912年）复并三县两厅为吴县。 [6] 2001年2月28日，撤销吴县市，分设苏州市吴中区、相城区。 [7]

2020年，吴中区地区生产总值为1343.78亿元。 [57]

房源所在板块：

临湖镇

临湖镇隶属于江苏省苏州市吴中区，以临近太湖而得名，地处苏州城西南，东西两面濒临太湖，北与木渎胥口相接，东隔东山大道与横泾街道相连，南邻东山镇，东南隔太湖与吴江相望，拥有23公里湖岸线，绿化覆盖率达到25.26%，是全国环境优美乡镇、江苏省卫生镇。 [1]

临湖镇是2006年9月由原渡村镇、浦庄镇合并而来。区域面积54.3平方千米（2017年），辖12个行政村和2个社区，常住人口89427人（2017年），2014年，实现地区生产总值51.37亿元，全口径财政收入6.72亿元，公共财政预算收入3.1亿元，全社会固定资产投资22.72亿元。 [1] 临湖镇拥有农林大世界、苏越生态园、水景公园、宝寿寺、湖嘉庙、东岳庙、天后宫等旅游景点。[2]

2019年10月，临湖镇入选“2019年度全国综合实力千强镇”。 [3] 2019年12月，入选第三批智慧健康养老示范街道（乡镇）名单。 [4] 2020年7月29日，入选2019年重新确认国家卫生乡镇（县城）名单。 [5]

房源小区名字：

临澜墅

小区介绍：

临澜墅位于苏州市吴中区临湖镇苏东河东岸绿化带及临澜商业广场以东、荡湖路以南、银藏港（河道、俗称）以西、银藏路及临澜商业广场以北范围内，占地73406.1平方米、规划建筑面积157565.01平方米，共建65幢住宅楼（其中联体别墅60幢、高层5幢）、836户、绿地率为36%。取“临水观澜之居所”的寓意拟名。以其东、西均濒临河道的地理特征，及其以联体别墅为主、系低密度住宅的建筑特征，取“临水观澜之居所”的寓意拟名临澜墅。 [1]

周边配套：

交通出行：

周边公交：壮志桥 541米，东泰花园777米，石马891米

教育：

临湖第一中学

临湖第一中心小学

房源具体细节含户型图：

房子的建筑风格：

新中式

建筑面积和价格：

央企不还价 200平方左右350万

房子买入后持有时间：

新房

房源装修情况：

毛坯

房型介绍：

上下4层，3层地上，一层地下，户户有院子

房型点评：

1.联排别墅5个房间足够使用

2.3个房间朝南，5开间可以用

3.动静分离，值得期待

4.地下室5.2米挑高，可以随意设计空间巨大！

入住时间：

随时可以买入后装修！

停车位：

1：1.05 售楼处电话：400_9987_894

关于这个别墅有什么优势：

1.央企品质有保障

2.临湖附近最后的别墅小区了

3.小区距离太湖不足1公里

4.小区距离周边商业也不足1公里

5.小区自己带有商业

6.别墅小区目前是新房，值得选择

7.全苏州目前在售联排别墅中最有性价比的别墅小区了

8.自己家的房子，有天有地，而且还有院子，居住起来空间足以！

关于这个别墅的其他用途：

由于这个别墅位于吴中太湖新城隔壁，周边都是3.1万左右的住宅，这边别墅单价也才1.7万左右，所以，性价比无需多言。

如若是买来做民宿的话，那么，每个月按照每天每个房间500元，一天是2500元，一个月30天，入住率只有50%的情况下，每个月可以有3-5万的收入

也可以纯粹空置，由于这个别墅周边未来不能盖别墅了，也没有空地了，属于房产中的稀缺产品，可以用来投资，我们都知道房子是抵抗通货膨胀最好的产品，更别提是别墅产品来。

还有就是：

这个房子目前是因为限价，所以不能卖太贵，所以买这个别墅就算是存钱在这个房子里吧。

还有其他等等

关于这个地段以后的升值空间：

首先，周边没有空地了，不可能有同类产品了。

第二，房地产行业已经不允许造别墅了，所以更是稀缺

第三，小区是临湖的纯别墅小区，是距离市区最近的房源了，同样的的价位的房子没有花园，同样价位的别墅，没有联排，同样价位的考虑，苏州没有对标的选择！

关于房子的其他细节：

1.房产证在手，房东随时配合交易

2.可以配合办理贷款，按照正常买房手续即可

3.房子里面没有户口，新房！！！

作为别墅行业的专业人士，我对于这个别墅的建议：

1.在苏州这个有着2500年历史的城市里，充满了人文情怀的城市，没有什么能比居住在这个城市的别墅中更让人体验这个城市的烟火味了。相对于西式别墅人与自然的结合来说，中式庭院更注重文化与情感的积淀传承。它既是物质层面上的安身之所,又是精神层面上的栖息之地。

2.房子是别墅中少有的南北双花园，北入户南花园，且3个朝南的房间，无论是多个孩子的家庭，还是三代同堂，这套房子都满足您的一切期待。

3. 奋斗多年，是时候用一个别墅来，表达下自己对待家人的感情啦！别墅，一生一墅，是一个人对于生活随心所欲追求的最高境界！

4.房子的装修是可以全部自行设计，且可以加装电梯，相对于主市区动辄2000-3000万的别墅来说，性价比极高。

5.百万买房，千万买邻，作为一个苏州目前最依据的太湖水岸旁边周边都3.1万左右均价的住宅项目的邻居，这个房子的价值（目前备案价才1.7万），那么，这个邻居一定是值得拥有的存在！

6.当下别墅产品已经不能再建，小区位置还是成熟的姑苏区，考虑到房子的稀缺性，以及，在湖边的房子，以及小区周边的配套等，所以非常值得入手。

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