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一见倾城;华灯初上,玺见精彩
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长宁内环内，地标之上，三轨交环绕
湘江华府
建面约102-147m²2-3房
均价7.0万/m² 总价714万起
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项目地址：中山西路1265弄18号
项目名称：湘江华府（湘江大厦）
产权性质：70年产权住宅
项目总高：22F、在售7F
可售体量：珍稀6席
项目层高：2.9米
梯 户 比：3T9H
物业公司：上海虹桥机场物业有限公司
物 业 费：2.30元/m²/月
交付时间：现房（款清交付）
项目在租赁市场：月租金在8000-15000元之间。湘江华府在售产品价格表，以案场销售口径为准
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户型图赏鉴样板房上海长宁湘江大厦
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上海长宁湘江大厦
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精装交付，空间的升级，生活享受的越级，全屋地暖，新风系统配备，享受一家人的小时光，低调而奢华。
生活配套
梧桐树下才是上海，从网红打卡首选安福路、武康路、宋庆龄陵园，到百年学府—交通大学，一张张上海名片，感受海派人文气息。这里是黄金区位之上，换发无限潜能，商圈环伺，执掌城央贵脉，徐家汇商圈、
古北商圈、静安寺商圈、中山公园商圈，单拎任一商圈出来都是市级的存在，尽享繁华生活的主场之利。三轨交汇，3、4、10号线虹桥站650米，内环高架、延安路高架入口咫尺之间，立体交通，畅达全城。项目周边医疗资源丰富，上海交通大学附属第六人民医院徐汇院区距离项目仅2.5公里（三甲）、
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上海市胸科医院（三甲）、复旦大学附属华山医院（三甲）、上海中医药大学附属龙华医院等多所三甲医院，为您及家人的健康保驾护航。教育方面有虹桥路第二幼儿园、格林菲尔幼儿园、长宁区安顺路小学、
吴中路小学、上海市泸定中学、上海市新虹桥中学、徐汇中学等。
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一见倾城;华灯初上,玺见精彩
“12.14”新政后上海贷款&首付怎么算？
2023年12月14日，上海突发两条新政，涉及了商贷，所以商贷和公积金贷款不同情况匹配条件也不同，需要根据住宅类型、购房套数认定，可自行匹配下方表格↓↓↓
1月3日起有所调整
1，取消公积金人均面积要求
2，全国范围贷过一次公积金，现在结清且名下上海无房算首套；上海有房算二套。
全市范围内，首套房最低首付款比例下调为30%；
二套房最低首付比例根据住房所在区域进行调整，临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区的住房降至40%；其他区域全部调整为50%。
10.30公积金新政执行：
3.上海买房各税费明细：
2023年房产税:
合同价小于或等于88860 税率为0.4%。
合同价大于88860 税率为0.6%。
《送杜少府之任蜀州》
唐·王勃
城阙辅三秦，风烟望五津。
与君离别意，同是宦游人。
海内存知己，天涯若比邻。
无为在歧路，儿女共沾巾。
全诗开合顿挫，气脉流通，意境旷达。诗中的悲凉凄怆之气，音调明快爽朗，语言清新高远，内容独树碑石。
2、《清明》
唐·杜牧
清明时节雨纷纷，
路上行人欲断魂。
借问酒家何处有?
牧童遥指杏花村。
诗人把想象都付与读者，开拓了一处远比诗篇语文字句所显示的，更为广阔得多的想象余地，这就是艺术的“有余不尽”。
3、《敕勒歌》
敕勒川，阴山下。
天似穹庐，笼盖四野。
天苍苍，野茫茫。
风吹草低见牛羊。
北朝民歌所特有的明朗豪爽的风格，境界开阔，音调雄壮，语言明白如话，艺术概括力极强。
4、《江雪》
唐·柳宗元
千山鸟飞绝，万径人踪灭。
孤舟蓑笠翁，独钓寒江雪。
山山是雪，路路皆白。飞鸟绝迹，人踪湮没。遐景苍茫，迩景孤冷。意境幽僻，情调凄寂。
5、《回乡偶书》
唐·贺知章
少小离家老大回，
乡音无改鬓毛衰。
儿童相见不相识，
笑问客从何处来。
全诗二十八个字中无一生僻字，不用一个典故，都是家常话，供人反复咀嚼，层层追索......
6、《枫桥夜泊》
唐·张继
月落乌啼霜满天，
江枫渔火对愁眠。
姑苏城外寒山寺，
夜半钟声到客船。
一静一动、一明一暗、江边岸上，景物的搭配与人物的心情达到了高度的默契与交融。
