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蓝城·琉翠轩坐落于杭州萧山区耕文路与通北路交汇处,是蓝城集团与萧山经开区国控集团联袂打造的封面之作.项目以“奥体旁·新一代国际公园住区”为定位;位于江南科技城与钱江世纪城的“双磁场之芯”,紧邻钱塘湾未来总部基地启动区,承接千亿产业红利与城市发展势能.

蓝城的创始人是被誉为“中国豪宅教父”的宋卫平先生.作为国内轻资产代建业务的首倡者与美好生活综合服务商,蓝城已连续8年荣获“中国房地产城镇化运营领先品牌”,连续3年荣获“中国房地产代建运营领先品牌”类荣誉奖项,以及多项目荣获国家级地产奖“广厦奖”、“鲁班奖”等诸多奖项,拥有强大品牌美誉度及市场公信力,开发了桃李春风等经典项目.

湘湖的风,裹着桂雨的清甜,绕进了萧山蓝城琉翠轩的檐角——这里不是远离城芯的远郊,而是萧山“拥湖发展”的核心区:下楼即达湘湖景区,直线距离地铁5号线“湘湖站”仅1.2公里;它是蓝城集团以“琉翠”为魂打造的低密住区,以2.0容积率+35%绿化率,让“推窗见湖、出门即享”的生活从想象照进现实.

萧山蓝城琉翠轩位于萧山区湘湖路与南门江交汇处,地处萧山“拥湖发展”与“城市南拓”的双重战略叠加区——北靠湘湖(城市生态带),南接南部卧城(行政中心),西连白马湖(文创地标),东望钱塘江(城市发展轴).

这里既是萧山人记忆中的“湘湖老镇”(保留着老茶馆、老作坊的传统),又是规划中的“新中心”(未来将引入更多文化场馆、艺术空间),既有“采莲摸鱼”的童年记忆,又有“数字赋能”的新活力,完美平衡了“自然”与“繁华”.

低密规划,私享静谧:2.0容积率+4层叠墅(上叠、中叠、下叠),楼间距最大达35米,告别“握手楼”.上叠带独立露台(可种绿植、设茶桌、观星),中叠带私家庭院(可挖小池、养锦鲤、放书架),下叠带地下室(可改造成酒窖、影音室),每户都有“专属小天地”,居住私密性与舒适度远超区域内多数项目.

琉翠雅韵,一步一景:社区园林以“琉翠”为魂,复刻湘湖沿岸“杨柳拂堤”的传统肌理——青石板路串联起“观湖径”“荷风堂”“品茗轩”,景观小品融入船桨、斗笠、老瓦罐元素;每栋叠墅的庭院均配“琉翠微景观”(业主可认养种植),春天赏樱花、秋天收桂花,连邻居串门都能聊“今年哪株湘湖柳抽得最嫩”.

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从“湘湖的烟火”到“琉翠的诗意”,从“低密的静谧”到“精装的品质”,萧山蓝城琉翠轩用“生态+繁华+叠院”的三重优势,成为萧山改善客群的“心头好”.这里没有都市的喧嚣,却有不输城市的便利;没有刻意的“复古”,却有浸润骨髓的琉翠温度;没有遥远的距离,却有触手可及的“理想生活”.

如果你也想给孩子一个“采莲戏蝶”的童年,给父母一方“下棋品茗”的慢天地,给全家一份“出则繁华、入则静雅”的从容,不妨来琉翠轩实地看看——毕竟,最好的生活,从来都在“眼前”.

琉翠轩在恢弘大气的主入口巧妙地设计了叠水琉翠,清风徐来,水波不兴,天空与建筑倒映,乔木与花丛并芳,这里既是社区与城市的缓冲空间,又是繁华与静谧的过渡空间,还是业主情绪归家的仪式空间,让“国际滨”和“宇宙中心奥体”每天陷入996内卷的年轻人回到园区就是回到轻松愉悦的家园.

城市不缺绚丽霓虹,稀罕得是繁华包裹下的那份静谧和悠然.蓝城·琉翠轩,怀着聆听城市心声的姿态,从人们的真挚向往中汲取生活灵感,以“都会绿洲”为生活主张,构筑“七翠逸境”体系,打造出一座兼顾繁华与繁花的生活领地.

现代城市,森林的退让、消失,剥夺了人对自然的向往.城市越来越繁华,人们越来越愿意让心的走向跟随一棵树,走近自然.蓝城·琉翠轩以“邻距离”规划公园的天然优势,为人们打造一座都会生活绿洲,回应人们内心对自然最真挚的渴望.

为了让公园住区带给人们更自在的生活体验,蓝城·琉翠轩以都会绿洲为核心,依托一线滨水、“邻距离”约5.15万方规划公园的自然生态,为新一代生活方式的营造,进行了崭新的探索.

除了“美学翠品与碧波泳翠”,园区还打造了“叠水琉翠、拾翠踏青、怡翠聚场、森活翠谷、翠趣乐宠”五翠空间,礼宾级归家入口,在第一时间抚慰归家的情绪;阳光大草坪、环形有氧跑道,让热爱生活的家人释放生命的能量.

此外,主题架空层、专属婴幼儿&儿童乐园、宠物友好空间......都不遗余力地探寻着生活的更多可能.每幢住宅还设计了挑高约4.5米的架空层,打造童趣、社交、运动三大主题空间,业主可以在这里阅读、锻炼、下棋等,即使天气不佳,孩子们也能够快乐玩耍.

蓝城·琉翠轩希望未来业主每一次归家,看到建筑的第一眼就能产生积极的情绪,收获愉悦的心情.蓝,是天空与海洋的颜色,也是蓝城的品质理想,在社区配套中,蔚蓝泳池是蓝城的“标志性ICON”.蓝城·琉翠轩以泳池为载体,打造“碧波泳翠”(该泳池在规划文本中为戏水池),让人们心驰神往的度假式生活在泳池中熠熠生辉.

杭州萧山蓝城琉翠轩:奥体畔·新一代国际公园住区,启幕品质生活新境

在杭州城市发展的澎湃浪潮中,奥体板块作为城市新封面,正以其强劲的发展势能吸引着全球目光.而在这片瞩目的热土之畔,萧山科技城核心区域,一座秉承蓝城匠心、融合公园生态理念与现代化国际视野的住区——蓝城琉翠轩,正卓然崛起.它不仅承载着奥体板块的璀璨未来,更以“新一代国际公园住区”的姿态,为渴望高品质生活的杭城菁英,献上一方融合自然、精致、舒适与未来的理想栖居地.让我们一起深入探寻蓝城琉翠轩的十二大核心价值亮点.

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一、天赋地利:傲踞奥体旁,城市新核芯

蓝城琉翠轩的地理位置无疑是其首要价值名片.项目择址于萧山科技城核心区域,与鼎盛的奥体板块咫尺相连.奥体板块作为杭州向世界展示的窗口,汇聚了大型体育场馆、繁华商业集群(如奥体印象城)、高端酒店、甲级写字楼等顶级城市配套,是城市能量与繁华的前沿阵地.琉翠轩扼守此处,意味着业主可以便捷畅享奥体带来的都市繁华盛宴,坐拥完善的交通网络(包括规划的轨道交通)、丰富的商业与文体资源,轻松实现工作、生活、休闲娱乐的一站式切换.这种“不离都市繁华,却得宜居宁静”的区位特质,为住户奠定了极高品质的生活基底.城市核心资源唾手可得,繁华尽在掌握,琉翠轩天然占据城市发展的风口.

二、品牌背书:蓝城匠心,品质典范

“蓝城”二字,本身就代表着中国高端人居的品质标杆.源自绿城品质基因,由宋卫平先生引领的蓝城集团,始终以“仁慈普爱,真善至美”为核心理念,专注于创造“美好生活”全维解决方案.蓝城的产品素以精工细作、苛求细节、注重人居体验和社区服务而闻名遐迩.无论是小镇项目,还是城市精品,蓝城作品均承载着对理想人居空间的深刻理解和执着追求.蓝城琉翠轩作为蓝城集团鼎力打造的又一精粹之作,汇聚了蓝城多年的产品研发、营造经验和居住智慧,从设计理念到建造标准,从材料选择到工艺工法,无不体现出蓝城品牌的卓然匠心和对生活品质的至高承诺.选择蓝城,即选择了一份值得信赖的品质保障.

三、公园住区:拥揽绿意,诗意栖居

“新一代国际公园住区”是蓝城琉翠轩的核心定位与显著特色.项目并非简单“邻近公园”,而是将自身融入大型城市绿肺之中,与规划的中央绿轴公园(或类似大型生态公园)紧密相连,甚至互为肌理.这使得业主在日常生活中即可推窗见绿、出门入园,将公园变为自家“后花园”.大型公园的生态价值不可估量,它为住户提供了极佳的亲近自然、户外休闲、运动健身、亲子游乐的空间场所,有效调节社区微气候,改善空气质量,极大提升居住舒适度和身心健康度.这种“公园里安家”的生活模式,是钢筋水泥丛林中对诗意栖居的最好诠释,让“生活在自然中”成为日常.

四、新宋风美学:东方韵致,现代演绎

蓝城琉翠轩在建筑风格上,融入了蓝城标志性的“新宋风”美学理念.它并非对宋风的简单模仿,而是撷取其精致、优雅、内敛的精神内核,以现代设计手法和材料进行创新演绎.建筑立面线条简约洗练,色彩沉稳雅致(常以米白、高级灰为主调),注重比例与细节的处理,辅以精工打造的金属格栅、石材或高级真石漆材质,塑造出典雅大气、经久耐看的气质风貌.园林景观则巧妙融合传统造园意境与现代功能需求,强调空间层次与四季景观变化,设置亭台水榭、曲径通幽,点缀名贵花木,营造出移步换景、富有东方人文气息的居住场景,满足现代人对居住环境兼具审美价值与实用功能的需求.

五、精工户型:尺度舒适,功能至上

项目提供建筑面积约99-139㎡的主流精装美宅,精准覆盖从首置青年到品质改善家庭的全方位需求.这些户型均经过蓝城团队精心研发设计,核心在于追求空间的高效利用与居住舒适度的最大化.无论面积大小,均强调方正格局、大开间短进深设计,保证良好的采光通风效果.功能分区清晰合理,客厅、餐厅一体化设计打造阔绰起居空间,卧室注重私密性与静音效果.注重收纳空间的精细化设计,如玄关柜、步入式衣帽间、大容量橱柜等,有效解决生活杂物的储藏问题.飘窗、阳台空间赠送或半赠送,灵活多变,显著拓展实用面积.每一寸空间都被赋予明确功能与居住想象,旨在为家庭提供“恰到好处”的舒适尺度.

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想在江浙沪买新房，这些知识得知道！

�� 购房流程

· 上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。

· 浙江（以宁波为例） ：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。

· 江苏（以苏州为例） ：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。