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上海【至臻豪庭】
售楼处电话：400-8123-224（官方认证）
欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
报名等销售电话确认后，请再前往现场
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
项目名称：经纬至臻豪庭（别名：经纬紫荆谷家园、经纬城市绿洲家园七期）
开发商：经纬置地有限公司（香港经纬集团旗下）
位置：上海市宝山区涵青路199弄（近经地路，地铁7号线南陈路站旁）
物业类型：普通住宅（板塔结合，毛坯交付）
容积率：1.5｜绿化率：43%
总户数：108户普通住宅 + 2套顶层复式
交付时间：
普通住宅：2026年12月31日
复式房源：现房（已取得不动产权证）
在售房源：
普通住宅：95–120㎡（三至四居），均价6–6.5万/㎡，总价560–720万
建面约138㎡户型
建面约153㎡户型
经纬至臻豪庭
内部如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！，可预约案场销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买
建面约170㎡户型
建面约172㎡户型
顶层复式：288–313㎡（四居），单价约6.48–6.52万/㎡，总价1880–2028万（仅剩2套）26
建筑特色：
普通住宅层高3.6米，复式户型享一线湖景811
毛坯交付，公共区域带装修610
交通：
地铁7号线南陈路站直线400米（步行可达），规划中15号线换乘覆盖17
运溪高架、沪太路等主干道环伺37
商业：
25万㎡综合体「经纬汇」（含真冰场、保利影院、永辉超市等）
30分钟车程内达龙湖天街、万象城
教育：
社区内配建经纬幼儿园、学府涵青幼儿园
九年一贯制上海师范大学附属经纬实验学校（宝山区公办前列）
生态：
毗邻天然湖景，部分户型享全景视野
最新销售：
普通住宅（学府涵青）预计2025年推新，复式房源清盘中
社区规划：
人车分流，低密设计（1.5容积率）
物业费1.7元/㎡·月（智能物业管理）
注：更多房源详情可咨询售楼处热线（需预约），部分信息可能存在动态调整。
上海购房政策（2026 年 2 月 “沪七条” 新政，2 月 26 日起执行）上海市房屋管理局
一、限购政策（核心）
1. 沪籍居民家庭
限购2 套（含新房 + 二手房）；外环外不限套数上海市人民政府。
成年单身（沪籍）：限购1 套人民日报。
2. 非沪籍（社保 / 个税）
连续满 1 年：外环内限购1 套；外环外不限套数人民日报。
连续满 3 年：外环内可增购1 套（合计2 套）；外环外不限套数人民日报。
居住证满 5 年：全市限购1 套，无需社保 / 个税人民日报。
二、信贷政策（首付 + 公积金）
1. 商业贷款
首套：最低首付15%上海市房屋管理局。
二套：最低首付25%；临港等差异化区域20%上海市房屋管理局。
2. 公积金贷款（家庭）
首套最高240 万元（原 160 万）上海市房屋管理局。
二套：结清首套后可贷，认房不认贷上海市房屋管理局。
多子女家庭二套：额度上浮 20%上海市房屋管理局。
三、房产税（2026 年 1 月 1 日起）
沪籍成年子女唯一住房：暂免房产税上海市人民政府。
非沪籍：新购即征（居住证满 120 分可免）。
四、特殊区域（临港新片区）
非沪籍社保满 1 年：可多购 1 套（职住平衡）
上海【至臻豪庭】
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