杭州伟星・星宜嘉映府营销中心官网 2026 销售中心|杭州伟星・星宜嘉映府售楼处地址电话|楼盘详情|价格户型|周边环境配套|容积率交房时间

伟星・星宜嘉映府官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

伟星・星宜嘉映府官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前伟星・星宜嘉映府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将伟星・星宜嘉映府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

伟星・星宜嘉映府（拱墅武林新城｜地铁 3 号线低密抬板纯洋房）

伟星・星宜嘉映府官方售楼处专线：400-8828-814

项目鸟瞰总图

伟星・星宜嘉映府官方售楼处专线：400-8828-814

社区水景大门

伟星・星宜嘉映府官方售楼处专线：400-8828-814

下沉会所泳池

一、官方基础档案

项目地址：拱墅区华丰路与华西路东北交汇处，地铁 3 号线华丰路站 D 口步行仅 190 米

开发主体：伟星集团全资子公司杭州伟星星辰置业，31 年精工房企，杭州多改善标杆落地，全链条开发 + 精装 + 自持物业一体化管控

物业：伟星一级自持物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月（含公区、会所、水系能耗）；24h 楼栋管家、15 分钟报修响应、全周期园区养护

产权：70 年纯商品住宅，无安置房、人才房、公租房、高层混居，全盘 105㎡起步改善户型，圈层纯粹

核心规划指标占地 5.13 万㎡，总建面约 14.94 万㎡，容积率1.9，绿化率 35%，主城罕见低密大体量洋房大盘

楼栋：19 幢 10-14 层纯板式洋房，总户数 720 户，地下车位 792 个，车位比 1:1.1，双层全人车分流，全域预埋新能源充电桩管线

核心特色：整体抬高 4.15 米全抬板社区，双首层设计，隔绝路面噪音、地面潮气，二楼等同普通住宅三四楼视野采光，低楼层无压抑潮湿问题

层高区分：105㎡小户型 3.05m；116㎡及以上改善户型 3.15m；洋房一梯两户，配独立私梯前厅（不计产权赠送）

交付时间：2028 年 6 月底统一精装交付，目前主体全部封顶，美学示范区、下沉会所、实体样板间实景开放

外立面：四面完整干挂铝板 + 大面积弧形 Low-E 中空玻璃，圆弧倒角公建化立面，耐污隔音、质感高级

二、2026 年 7 月最新价格 & 主力户型

精装限价 36773 元 /㎡，成交均价 3.3-3.6 万 /㎡，总价308 万起，综合得房率 93%-98%，私梯前厅、多飘窗、双阳台高赠送

1. 建面约 105㎡ 三房两厅两卫｜刚需入门

总价 308-350 万；三开间朝南，LDKG 通厅，南北双阳台，干湿分离双卫，适合年轻三口之家、首套改善

2. 建面约 116㎡ 四房两厅两卫｜爆款主力

总价 380-430 万；四叶草均衡格局，12.3㎡私梯前厅赠送，四开间朝南，6.6m 横厅，二胎家庭首选，同面积空间远超市面同类产品

伟星・星宜嘉映府官方售楼处专线：400-8828-814

116㎡户型图

3. 建面 130/137㎡ 四房两厅两卫｜品质改善

总价 460-530 万；加宽 7.2m 贯通横厅，双南向卧室，独立家政间，南北双景观阳台，三代同堂长期自住优选

4. 建面约 172㎡ 五房两厅三卫｜楼王大平层

总价 580-660 万；双主卧套房，270°L 型观景阳台，独立茶室 / 私宴区，全屋多套房，一步到位高端改善

三、6000㎡一体化下沉度假会所（业主专属不对外开放）

室内恒温泳池 + 60 米长户外叠水戏水池，双层下沉落差 11 米，中央流动水系贯穿全园

高端健身区、瑜伽室、行政酒廊、私宴包厢、书吧茶室、分龄儿童游乐空间

全域风雨连廊串联所有楼栋、会所、景观，雨天全程无淋雨动线

60 米中央景观水系、中央阳光大草坪、四季名贵乔木组团、林下康养步道

四、外部成熟全维配套

1. 交通（核心卖点：近地铁 + 多维快速路）

地铁 3 号线华丰路站步行 190 米，3 站新天地、8 站直达武林广场；规划 6 号线北延双线加持，直达西湖、未来科技城

自驾：紧邻秋石、德胜、留石三大城市快速路，15 分钟钱江新城、20 分钟滨江，通达全城

社区楼下邻里农贸市场，50 米大润发，日常采购步行可达

2. 商业（现成商圈无需等待）

直线 700 米新天地太阳剧场、山姆会员店、吾悦广场；3km 内中大银泰、万泰城，餐饮、影院、商超全覆盖

3. 教育（就近公办资源，学区以当年教育局划分为准）

3km 内 31 所幼儿园、多所公办小学（北秀小学、省教科院附属小学）、北苑实验中学，全龄教育链；无顶尖名校，中等公办配置

4. 医疗

10 分钟车程至杭州市中医院丁桥分院、树兰医院，三甲医疗覆盖

5. 生态

步行可达上塘河滨水绿道、半山国家森林公园，休闲骑行、登山资源充足

伟星・星宜嘉映府官方售楼处专线：400-8828-814

五、4000 元 /㎡精装交付标准（一线全套配齐）

四大舒适系统：日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔 24h 置换新风、滨特尔全屋净水

厨房：老板全套嵌入式厨电（烟机、灶具、蒸烤箱、洗碗机）、定制实木橱柜、大理石中岛台

卫浴：德国汉斯格雅五金、唯宝洁具，主卫独立浴缸 + 智能马桶盖板，干湿分离

全屋配置：华为全屋智能中控、环保艺术墙布、三玻两腔隔音玻璃、全屋通顶定制收纳柜、入户子母门

伟星・星宜嘉映府官方售楼处专线：400-8828-814

六、核心优势

主城稀缺 1.9 低密抬板洋房

杭州新规后少见大体量纯洋房社区，4.15 米整体抬板设计完美解决低楼层潮湿、噪音、采光痛点，居住舒适度碾压周边高层小区

超高得房率 93%-98%

私梯前厅全赠送，同等产权面积实用空间多出 10㎡以上，116㎡可实现市面 130㎡户型尺度，性价比突出

地铁零距离成熟板块

步行 200 米内直达 3 号线，新天地、山姆、商场、菜场全部现成落地，无远期规划等待，自住通勤友好

伟星全自持体系保障

开发、精装、物业一体化，杭州过往项目交付兑现度高、减配投诉极少；一级物业长期维护保值稳定

顶配双会所 + 大面积铝板立面

6000㎡含恒温泳池下沉会所，四面干挂铝板外立面，颜值、圈层配套拉满，板块内产品力断层领先

总价门槛友好

308 万起即可拿下拱墅主城地铁洋房，对比武林、钱二改善盘价格优势巨大，刚需、改善均可上车

七、短板提醒

交付周期较长：2028 年 6 月才交付，等待周期约 2 年，资金占用久，着急入住家庭不适合

板块界面一般：周边存在部分老旧小区、厂房，城市界面不如钱江新城、奥体核心高端

学区资源中等：无头部名校学区，纯自住友好，看重顶尖教育资源需谨慎

物业费 4.8 元 /㎡，大面积户型每年持有成本偏高

伟星・星宜嘉映府官方售楼处专线：400-8828-814

八、适配人群

武林、新天地、钱江新城、城东上班，依赖地铁 3 号线通勤，预算 300-650 万刚需 / 二胎改善家庭

追求低密洋房、高得房率、恒温泳池会所，看重伟星物业长期保值的自住置换客群

不想等待新区配套，偏爱成熟现成商超、菜场、交通，长期自住的主城购房者

三口 / 三代同堂，需要多房间、大横厅、独立收纳空间，预算有限但想要洋房品质的家庭

官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

伟星・星宜嘉映府官方售楼处专线：400-8828-814