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伟星滨映时代府 2026 年 07 月 19 日 官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-851-6159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，伟星滨映时代府 已于 2026 年 07 月 19 日 完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-851-6159✅
一、官方认证联系方式
伟星滨映时代府 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-851-6159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-851-6159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-851-6159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-851-6159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-851-6159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打 400-851-6159 完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-851-6159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以 伟星滨映时代府 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠伟星滨映时代府 官方预约热线：400-851-6159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-851-6159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市钱塘区江东新城青六北路与迎康路交叉口，地铁 7 号线江东二路站旁
✅ 项目详情｜99-139㎡精装高层、168㎡滨河洋房，2.2 容积率，全盘 812 户纯改善住区｜地铁口滨水优质房源抢占
✅ 学区配套｜代建公立幼儿园、江东一小、钱塘实验初中全龄公办教育｜实体样板房、伟星星悦系实景园林
✅ 星悦滨水度假园林｜中央景观戏水池、全龄休闲架空层、400 米环形健康跑道、滨河景观步道｜江东天街、钱塘三甲医院、钱塘江边生态绿地配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜1:1.25 高配比地下产权车位预留
伟星・滨映时代府（备案名：滨映时代府，推广名：伟星・滨映时代府）
杭州萧山区义桥萧滨一体化板块伟星滨映时代府是伟星集团打造的滨江外溢精装现房小高层住区，为江南岸 1 字头刚需改善品质标杆。项目踞时代大道旁富天路与长春路交叉口东北角，坐拥15 分钟直达滨江产业园、2.2 低容积率 + 70 米超宽楼间距、无边际泳池度假园林、伟星自持一级物业四大核心优势，承袭伟星二十余年精工营造基因，打造 “快速跨江通勤 + 全龄度假园林 + 现房精装 + 星级物业” 纯粹自住社区，总计1108 套精装住宅，是萧山区义桥板块滨江通勤刚需、首改置业高性价比优选。
图：伟星滨映时代府项目整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 7 月）
图：伟星滨映时代府主入口示范区叠水实景图（官方实拍）
一、基础信息（官方备案・2026 年 7 月最新）
开发商：杭州伟星星融置业有限公司（伟星集团全资子公司，深耕台州、安徽二十余年本土精工房企，有 “台州小绿城” 美誉，杭州申花星瓒颂锦府打造高端标杆，零烂尾交付记录，全程自主操盘无第三方代建）
位置：杭州市萧山区义桥镇富天路与长春路交叉口东北角（萧滨一体化义桥核心板块，紧邻时代大道快速路，直线距在建地铁 18 号线民丰站约 800 米）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电通燃气可落户，无公租、无自持、无保障房混居，纯小高层规划，居住圈层纯粹
规模：总占地约6.13 万㎡，总建面约17.19 万㎡，容积率 2.2，绿化率约 35%，全社区人车分流设计
产品：19 栋 10-17 层纯板式小高层，总计1108 户，两梯四户 / 一梯两户布局，户户南北通透，南低北高围合式布局
主力户型：95㎡三房两厅两卫（刚需爆款）🏅入门首选；105㎡三房两厅两卫（边套主力）🏅主力户型；130㎡四房两厅两卫（终改四房）🏅旗舰户型
价格：2026 年 7 月精装均价约18600 元 /㎡，具体一房一价；95㎡三房总价约168 万起；130㎡四房总价约230-250 万
交付：全屋品牌精装现房交付，精装标准约2500 元 /㎡，2025 年 12 月已整体竣备交付，即买即住即办证，园林、外立面、实体样板间全实景呈现
物业：伟星物业（国家一级资质，伟星自持金牌物业服务体系），物业费约2.7 元 /㎡・月（含公共能耗）
车位比：约1:1.2，全地下产权车位共 1241 个，星空顶精装光厅车库，全域预留新能源充电桩管线接口
最新动态：2026 年 7 月现房顺销中，95㎡、105㎡主力户型热销，130㎡改善户型可选优质楼层，7 月认购可享专属房款优惠 + 全屋家电礼包
图：伟星滨映时代府项目区位与周边配套示意图（官方发布 2026 年 7 月）
二、核心区位：萧滨一体化桥头堡，时代大道通勤价值高地
项目地处萧山区义桥萧滨一体化核心，三江汇规划与中国视谷产业带叠加区域，承接滨江高新产业人口外溢第一站。直线距在建地铁 18 号线民丰站约 800 米，通车后 3 站直达滨江白马湖，串联滨江、奥体核心板块；自驾约 800 米驶入时代大道快速路，15 分钟直达滨江高新区，25 分钟抵达奥体、钱江新城，跨江通勤高效顺畅。直距义桥星天地约 500 米，3 公里内覆盖萧山银泰城、义桥商贸中心，周边义桥二小、义桥初中全龄教育环绕，西侧紧邻浦阳江与杨岐山生态资源，宜居属性突出。
作为杭州绕城内稀缺的 1 字头限价板块，义桥依托时代大道全线贯通，已成为滨江通勤刚需置业的热门片区。作为板块内罕见的实景现房项目，伟星滨映时代府以铝板线条立面、无边际泳池、一级物业的高配标准，重新定义刚需居住品质上限，是南岸少有的 “低总价 + 现房 + 高配置” 兼得的高性价比住区。
三、产品亮点
（1）. 伟星 20 年精工背书，一级自持物业全程服务
伟星集团深耕住宅开发二十余年，以精细化精工、稳定交付、高业主口碑著称，杭州申花星瓒颂锦府奠定高端产品口碑，滨映时代府是伟星面向滨江通勤客群打造的刚需改善标杆。项目全程自主操盘，无合作代建风险，工程品控体系成熟，交付稳定性强。物业由伟星自持国家一级资质物业承担，提供 24 小时安保巡逻、15 分钟报修响应、季度园区焕新、全龄社群运营等标准化服务；定期组织邻里节、亲子活动、便民服务日等社群活动，匹配刚需改善业主的生活需求，居住体验与房产保值能力双优。
（2）. 超流体现代公建化立面，70 米宽楼距通透格局
建筑采用超流体现代公建化立面设计，汲取三江流水线条灵感，高级灰基底搭配浅色铝板线条与大面积 Low-E 中空玻璃，阳台弧形圆角工艺，整体轻盈通透，辨识度拉满，颜值对标 4 万 + 级星瓒颂锦府，是义桥板块建筑美学标杆。楼栋采用南低北高错落式排布，最大横向楼间距近 70 米，高低楼栋互不遮挡采光通风，低层住户也拥有充足日照。所有楼栋均为纯板式设计，户户南北通透，无暗卫暗厨，标准层高达 3 米，空间感优于普通高层，居住舒适度大幅提升。
图：伟星滨映时代府公建化外立面实景图（官方实拍）
（3）. 一环两轴度假园林，无边际泳池 + 全龄架空层
项目以 “一环两轴多组团” 打造沉浸式度假景观，三进式礼序归家动线，一进门头叠水广场、二进中央景观庭院、三进宅间休闲花园；核心配置高端无边际景观泳池，搭配休闲躺椅与景观亭，复刻度假酒店式休闲体验。约 1200㎡中央阳光草坪、360 米环形健康跑道、羽毛球场、全龄儿童游乐区分布园区各处，满足全年龄段运动休闲需求。
所有楼栋首层打造 4.2 米高主题架空泛会所，划分书韵阅读、童玩乐园、康养健身、邻里会客四大功能区，覆盖全年龄段日常休闲社交需求；风雨连廊串联核心公区，雨天出行无需打伞。园区全冠移植香樟、朴树、乌桕等多层次绿植，35% 高绿化率打造四季常绿立体园林，是同价位项目中少有的全维度景观配置。
（4）. 83%-86% 高得房率，全明全周期户型适配多元家庭
依托纯板式小高层设计与新规优化拓展，项目主力户型综合得房率达到83%-86%，高于同面积段普通高层平均水平。95㎡入门户型做到三开间朝南 + 南向双联阳台，主卧套房设计，实际使用感受媲美普通楼盘 110㎡户型；105㎡边套采用大横厅设计，三面采光视野开阔，空间感拉满；130㎡终改四房实现四开间朝南，南向面宽约 13.5 米，LDK 一体化大通厅，独立家政间分离家务动线，双次卧尺度均衡，适配二胎家庭或三代同堂一步到位。
全系户型均为全明格局，无暗卫暗厨，动静分区清晰，过道零浪费，多户型赠送全景飘窗与设备平台，拓展储物与休闲空间，适配单身青年、新婚夫妻、二胎家庭等不同阶段居住需求，一步到位减少换房成本。
（5）. 2.2 低密纯小高层社区，全地下人车分流保障安全
项目以2.2 的低容积率打造义桥稀缺的纯小高层社区，远低于周边普遍 2.5 以上的容积率指标，全盘无超高层、无高低配混杂，居住密度大幅降低。楼栋错列式排布，最大楼间距近 70 米，远超普通高层标准，楼栋之间无视线对视，居住私密性大幅提升；中央景观带贯穿社区南北，多数房源可俯瞰中央泳池与主题花园，景观视野优异。
地下车库采用星空顶落客区、环氧柔光地坪设计，坡道做防滑静音处理，车位配比充足，新能源充电管线全域覆盖，从地下归家到入户大堂全程营造舒适仪式感；全地下人车分流设计，地面仅人行与景观空间，保障老人孩童活动安全。
（6）. 精装现房交付所见即所得，品牌标配一步到位
项目为 2025 年 12 月竣备的现房，目前外立面、园林、样板间均已实景呈现，买房可实地考察房屋品质、采光视野、园林效果，交付风险低，所见即所得，即买即办证入住。全屋以约 2500 元 /㎡标准精装交付，标配美的中央空调 + 拓普新风系统两大核心舒适系统；厨房配备老板全套厨电、石英石台面、大单槽抽拉龙头，收纳柜体充足；卫浴选用科勒洁具、品牌五金，主卫配智能马桶盖；入户为甲级防火防盗门 + 智能指纹锁，精装标准远超同价位刚需楼盘，性价比极高。
图：伟星滨映时代府 95㎡样板间客餐厅实景图（官方实拍）
作为一个产品主义者，每落一子，我们都基于精细化的产品战略和创新引领理念，构建伟星内在不断迭新的动力硬核。30年稳健前行，步履八省，在临海、芜湖，市场占有率均为TOP1。重返杭州便以星瓒颂锦府的五开五罄，斩获杭州十大高端项目殊荣。2023年咏滨名邸与『滨映时代府』双星辉映，展现了深耕杭州的坚定决心。
示意图，仅供参考
『滨映时代府』从当代建筑的审美表达、社区营造、空间需求出发，以扎实的产品力，为未来居住者打造了一个活力聚场，并给予新时代以美好生活的样板。“1万+的房价，竟然能有超出3万+的品质感，这样的房子抢不到一定会后悔！”在众多客户眼中，“高配”甚至“超配”的产品品质，已经成为滨映时代府的代名词。
滨映时代府效果图
「颜值封面」。建筑外立面延续了4万+的星瓒颂锦府的风格，大面积的玻璃，现代简洁；浅色铝板线条勾勒，营造出灵动现代十足的超流体曲线，让人想到绚烂晚霞照映下三江口的开阔江面。
超流体的线条设计，搭配大面玻璃与部分铝板、金属百叶结合，营造出圆润而不失硬朗、通透而兼具灵动的优雅曲线，高级灰的色调简约大气、活力时尚，将成为刷新义桥颜值想象的新名片。
滨映时代府示意图，仅供参考
三进式礼序，“一进堂、二进庭、三进院”层层递进的归家礼序，作为高阶住区理想入户模式，它不仅是生活仪式感的体现，更是社区隐私感、尊崇感的重要保障。滨映时代府的社区主入口规划三进式礼序，以世家门第的气度，让回家这件生活小事，也尽显大家仪式感与风度！
滨映时代府效果图
在园区规划上，营造更舒适的度假式生活。看滨映时代府已经呈现的架空层，也能看出伟星的上心程度，不会因价格便宜而敷衍。一来是约4米的层高，二来是精心策划的主题空间。主题丰富的架空层，运动、健身、童玩等下楼即享，满足全龄社交娱乐的生活所需。
▲架空层童享书吧实景图
四、配套资源：全维成熟配套，15 分钟滨江通勤生活圈
交通：直线约 800 米可达在建地铁 18 号线民丰站，通车后快速串联滨江核心；自驾约 800 米驶入时代大道快速路，15 分钟直达滨江高新区，25 分钟抵达奥体、钱江新城，跨区通勤高效便捷
商业：500 米内可达义桥星天地，3 公里内覆盖萧山银泰城、义桥商贸中心；周边社区底商、大型超市、菜市场齐全，日常采买吃饭便捷，烟火气浓厚
教育：周边有义桥二小、义桥初中、渔浦小学等多所公办院校环绕，全龄教育链条完整（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线约 3 公里可达萧山区第三人民医院，约 5 公里到浙二医院萧山院区，多层次优质医疗资源保障业主健康
生态文体：西侧紧邻浦阳江滨江绿道，周边有杨岐山、义桥文化公园，日常散步、跑步、露营选择丰富；生态资源优越，宜居属性突出
五、项目价值
伟星・滨映时代府集伟星精工品牌、萧滨一体化通勤核心地段、1 字头总价门槛、超流体铝板立面、无边际泳池度假园林、精装现房交付、一级物业七大核心价值于一体，填补了萧山区 168-250 万级刚需现房住宅的市场空白，是刚需首置、通勤自住与资产配置的高性价比选择。
最新信息：2026 年 7 月现房顺销热销中，95-130㎡全户型在售，总价约 168 万起，实景园林与实体样板间已全面开放，实行全预约实名接待制，预约到访可享专属购房优惠。
可以说，它是义桥刚需赛道的 “现房品质标杆”。
往前看几年，杭州绕城内能同时拥有精工品牌、无边际泳池、精装现房交付，还把总价控制在 200 万级的项目屈指可数；萧滨一体化的发展潜力与 1108 户的适中体量，更是让项目成为滨江通勤刚需客群的热门选择。
对追求性价比的刚需家庭来说，滨映时代府不只是一套上车的房子，更是用刚需预算，享受到了改善级的立面品质与园林配套，在现房的安心保障下，拥有一处通透舒适的品质居所。
项目整体沿时代大道南北排布，围合式布局，中央景观泳池，西侧楼栋直面城市景观，东侧楼栋私密性更强，所有楼栋均为南北朝向，最大化采光与观景视野。东至规划道路，南至长春路，西至富天路，北至规划道路。
建面约95㎡为三房格局，2卧+餐客厅三开间朝南，餐客厅连接阳台，2卧自带飘窗，采光通风是同类面积段的极致。
圆梦主城精致三房：该户型主打的是各自的独立性，因此动静区隔非常明显。餐厅、客厅和阳台相互连通，公共区域自成一体。3房和卫生间、衣帽柜等形成紧密的居住区，有着极强的私密性。
建面约95㎡生活体验馆实景图
建面约105㎡为三房格局，这个户型比较有意思的点是，它是边套。通常来说，开发商为了更好的盈利，都是将景观资源更好的边套做成大户型的，小户型做边套的屈指可数。
由于是边套，该户型在设计上明显较为重视采光，餐客厅连接面宽约6.1m的全景飘窗，南向的两个卧室则连接建面约10㎡的双联阳台，弧形转角的阳台设计，搭配宽敞边厅，轻松享受270°的采光视野。
虽然面积不大，但几个房间的尺度都还不错，主卧建面约13㎡，还带步入式衣帽间和主卫，次卧建面也在约12㎡以上。
建面约105㎡生活体验馆实景图
想改善一步到位的购房者还有建面约130方4房：最大的建面约130㎡则是舒适四房格局，这个户型最大的亮点在于双阳台，除了侧边横厅连接一个建面约9㎡的阳台，南面的次卧还连接着一个小阳台。
南向三个房间，面宽超过了约9m，主卧和中间的次卧都带飘窗，采光条件突出。入户做了独立玄关、主卧做了步入式衣帽间，仪式感也足够强。
宝藏款改善大四房：该户型全边套设计，做到真4房，而不是所谓3+1房，二孩各自的独立空间，父母享受休闲生活的空间，夫妻间温馨浪漫的空间等皆能很好地满足。
值得一提的是，三面瞰景，双阳台、双飘窗，舒适度佳，其中6.2米大面宽阳台也延展了客厅的生活情景，空间足够二胎共同玩耍！
建面约130㎡生活体验馆实景图
钟爱大面积四房户型的客户，也找到了他们理想中的户型，建面约130㎡轻奢改善四居，南向三开间格局，IMAX级的开阔视野感与空间感，置身其中，自带大气尊贵的居住体验。
项目全系装标均采用美的中央空调、老板厨电、科勒卫浴等众多一线大牌家电，搭配高颜值的电视背景墙及全屋壁纸，以星级酒店的精装标准献礼理想生活。
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建面约130㎡生活体验馆实景图
户型分布
南侧组团楼栋：95㎡三房（中间套）🏅刚需爆款；105㎡三房（边套）🏅主力户型
中央组团楼栋：95㎡三房（中间套）；105㎡三房（边套）
北侧组团楼栋：105㎡三房（边套）；130㎡四房三卫（楼王边套）🏅旗舰户型
主要户型解析（官方认证・2026 年 7 月最新）
（1）. 建面约95㎡三房两厅两卫（A 户型・刚需爆款）
户型亮点：经典三开间朝南格局，南向总面宽约 9.7 米，采光通风优异；客餐厅一体化衔接南向双联观景阳台，空间开阔通透；主卧套房设计，配备独立卫浴与收纳空间，私密性强；U 型厨房操作动线流畅，预留冰箱位；全屋动静分区明确，无浪费面积，全明户型无暗角，高得房率让空间实用性拉满
得房率：约 83%，叠加阳台、飘窗赠送，实际使用空间充足
适合人群：刚需首置家庭、年轻夫妻、滨江通勤上班族、资产配置
总价区间：约 168-190 万元
（2）. 建面约105㎡三房两厅两卫（B 户型・边套主力款）
户型亮点：边套三面采光，视野开阔；大横厅设计，空间感十足，可灵活改造 3+1 格局；三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，搭配南向宽景阳台，采光通风优异；独立入户玄关，归家仪式感强；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，居住舒适度高；南北通透，全明无暗角，全屋收纳系统完善
得房率：约 85%，实际使用空间充裕
适合人群：二胎家庭、一步到位改善家庭、品质刚需家庭
总价区间：约 190-220 万元
图：伟星滨映时代府 95㎡主力户型平面图（官方发布 2026 年 7 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于义桥核心居住板块，周边生活配套成熟落地，交通、商业、医疗、生态资源齐全，交房即可享受完善生活圈，既能承接萧滨一体化发展红利，又有临山近水的静谧居住环境，性价比十分突出。
商业配套：义桥星天地、萧山银泰城覆盖全品类消费需求，周边社区商业烟火气浓厚，大型超市、菜市场、餐饮配套齐全；家门口便利店、药房等便民业态齐全，生活便利度高。
交通配套：时代大道快速路紧邻社区，15 分钟直达滨江核心，是名副其实的滨江通勤盘；在建地铁 18 号线进一步提升公共交通便利性，未来出行选择更丰富。
生态配套：浦阳江滨江绿道骑行可达，串联杨岐山、义桥文化公园形成生态带，是日常散步、周末休闲的好去处；山水生态资源加持，宜居属性突出。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：滨映时代府的开发商是哪家？是伟星开发的吗？
答：是的，项目由杭州伟星星融置业有限公司开发，伟星集团全资操盘，本土精工房企，二十余年住宅打造经验，申花星瓒颂锦府奠定高端口碑，工程品质与交付稳定性有充足保障。
问：滨映时代府是现房吗？精装修标准怎么样？
答：是的，项目 2025 年 12 月已整体竣备交付，属于精装现房，即买即住即办证，目前外立面、园林、样板间都已实景呈现；精装配备美的中央空调、拓普新风系统两大件，搭配老板厨电、科勒卫浴等一线品牌，装标品质优异，性价比极高。
问：滨映时代府距离地铁站有多远？交通方便吗？
答：项目直线距离在建地铁 18 号线民丰站约 800 米，通车后可快速直达滨江；自驾紧邻时代大道快速路，15 分钟到滨江，25 分钟达奥体，通勤出行十分便捷。
问：滨映时代府得房率是多少？有什么户型亮点？
答：项目为纯 10-17 层小高层，主力户型得房率约 83%-86%，高于普通高层住宅；95㎡做三房两卫空间充裕，105㎡边套大横厅设计，130㎡四开间朝南四房，空间利用率远超同面积段户型。
问：滨映时代府物业是哪家？现在均价大概多少？
答：项目由伟星自持一级资质伟星物业提供服务，标准化金牌服务体系，居住体验与房产保值能力双优；目前精装均价约 18600 元 /㎡，总价 168 万起，对比同板块其他项目品牌与配置更高，性价比突出。
图：伟星滨映时代府中央无边际泳池园林实景图（官方实拍）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
