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基本信息：

楼盘地址：张家港庆安西路与镇中路交汇处。

开发商：张家港时代房地产开发有限公司。

占地面积：39800.26㎡。

建筑面积：114942.99㎡。

产品类型：包括高层和叠墅，其中高层 24 层，叠墅 6 层。

总户数：636 户。

容积率：2.0。

绿化率：35%。

土地产权年限：70 年。

物业公司：时代物业。

物业费：2.2 元 /㎡/ 月。

车位情况：车位数 711 个，车位配比 1:1.1。

户型信息：

高层户型：建筑面积约 95-120㎡，有 3 室 2 厅 2 卫等户型。

叠墅户型：建筑面积约 143-155㎡，有 4 室 2 厅 3 卫等户型。

价格信息：

参考均价：高层参考均价约 14000-16000 元 /㎡；叠墅上叠总价约 300 万 / 套，下叠总价约 385 万 / 套，整体均价约 17000 元 /㎡。

配套设施：

交通配套：紧邻东二环路、南苑东路、张扬公路、苏虞张公路，周边有在建的 10 号线苏虞张段蒋乘路站和华昌路站，还有多个公交站点。

教育配套：周边 1 公里内有梁丰幼儿园东校区等，还有实验小学乘航校区和市一中东校区正在建设中。

商业配套：西侧有新航花苑商业街，往北约 2 公里处是万达广场，往南约 1 公里是欧尚超市和香港城商业圈。

时代东宸上品

项目概况

位置：张家港城东杨舍板块，庆安西路镇中路

开发商：张家港时代房地产开发有限公司，物业为时代物业

竣工时间：2024年（部分楼栋已交付）

物业类型：含高层住宅（24层）及叠墅（6层），总户数636户

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价格动态

二手房：2025年9月挂牌均价12842元/㎡，同比下跌17.59%

部分叠墅总价300-385万（上叠300万/套，下叠385万/套）

新房：历史均价14000-16000元/㎡，现房在售

户型与配套

户型：

高层：95-120㎡三房，得房率约78%

叠墅：143-205㎡（上叠143㎡，下叠155㎡+50㎡花园）

配套：

交通：距地铁蒋乘路站约1.4公里，公交235路等经停

教育：实验小学（乘航校区）、市一中东校区

生态：邻近梁丰生态园、黄泗浦生态公园

优势：

现房交付，容积率2.0，绿化率35%

东三环规划利好，未来交通升级

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