滨江·时舟里【官方认证】售楼处电话_滨江·时舟里营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递

滨江·时舟里于2026年6月15日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【滨江·时舟里】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.15实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：杭州市余杭区绿汀路与高教路交汇处

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

滨江・时舟里｜未科南芯 双地铁口 立体花园轻奢住区

一、项目核心基础信息

项目名称

：滨江・兴耀时舟里（备案名：时舟里）

开发房企

：滨江集团 & 兴耀集团（滨江高端 “时” 系作品）

项目地址

：杭州市余杭区绿汀路与高教路交汇处（未来科技城南，闲林街道）

物业属性

：70 年纯住宅，22-24 层高层，全精装改善

占地面积

：约 5.35 万㎡

总建筑面积

：约 13.38 万㎡

容积率

：2.5（未科南低密标杆）

绿化率

：35%

楼栋规划

：15 幢 22-24 层高层，共 1032 户

车位配比

：约 1:1.1，地下车位 1242 个，人车分流

交付进度

：预计 2027 年 7 月 31 日精装交付

物业费

：4.5 元 /㎡/ 月（含能耗，滨江物业一级资质）

精装标准

：一线品牌精装，含日立电梯、东芝三大件等

均价 / 总价

：精装均价约 3.48 万 /㎡；总价 340-580 万

二、项目整体规划与建筑风格

整体规划

采用北斗七星式错落布局，楼栋北高南低，最大化楼间距与采光视野。创新地库上抬 + 空中连桥 + 自动扶梯设计，打造杭州首个立体花园社区，实现真正人车分流，地面全为景观与步行空间，私密静谧。

建筑风格

现代公建化轻奢立面，GAD 绿城设计操刀，未科颜值标杆。

外立面

：四面全铝板 + 香槟金线条 + 大面积 LOW-E 弧形玻璃，高窗墙比，通透轻盈；转角圆弧设计，历久弥新，质感高级；

归家门头

：约 70 米宽鎏金天幕入口，搭配涌泉水景，仪式感拉满；

阳台

：全封闭阳台交付，按新规仅计 1/2 面积，提升得房率与立面统一性；

层高

：标准层约 3 米，169㎡楼王约 3.1 米，空间开阔舒适。

三、园区园林和社区内部配套

园区园林

汲取新加坡度假酒店理念，打造一轴两心四苑十景立体园林，35% 高绿化率，沉浸式度假体验。

景观结构

：中央景观轴串联下沉庭院、镜面水景、艺术雕塑；南北双景观组团，南有下沉草坪，北有度假式露天水池；

植物配置

：全冠移植香樟、桂花、红枫等名贵树种，四季有景、一步一景；

景观亮点

：约 1000㎡下沉式庭院、叠水瀑布、景观廊架、风雨连廊（串联所有楼栋），移步异景。

社区内部配套

下沉式会所

：约 2000㎡，含恒温泳池、星级健身房、私宴厅、共享书吧、瑜伽室，业主专属高端社交场域；

全龄架空层

：4.5-5.5 米挑高，分主题规划儿童童玩区、老年康养区、青年社交区、共享办公区，全龄生活场景全覆盖；

户外配套

：景观步道、亲子草坪、休憩廊架、儿童游乐设施，日常休闲遛娃优选；

智慧配套

：人脸识别门禁、高清监控、电子巡更、高空抛物监测、智能快递柜、车辆智能识别。

四、实景物业服务和保障

物业服务

滨江物业（国家一级资质，杭城口碑 TOP 级）自持管理，提供24 小时门岗安保、全域日常保洁、绿植精细化养护、公共设施定期检修；专属管家一对一服务，高效响应需求；定期举办邻里节、艺术沙龙、亲子活动、长者茶话会，营造有温度的高端社区氛围。

智能安防

搭载全维度智能安防系统，全域覆盖高清监控、人脸识别门禁、电子巡更、高空抛物监测、一键报警、车辆智能识别；AI 智能分析 + 24 小时人工巡逻，双重防护，私密性与安全性拉满，居住安心无忧。

五、在售户型和户型详解

建面约 106㎡ 三房两厅两卫（入门改善）

总价

：340-380 万

格局

：三开间朝南，LDK 一体化，全明无暗角

亮点

：

紧凑无浪费，新婚 / 三口之家优选；

南向面宽约 9.6 米，连接约 6.3 米阳台，采光充足；

主卧套房，独立卫浴 + 南向飘窗，居住舒适；

U 型厨房，洗切炒动线流畅，预留双开门冰箱位；

得房率约 85%，空间利用率高。

建面约 124㎡ 四房两厅两卫（主流改善）

总价

：400-450 万

格局

：四开间朝南，边套 270° 采光，南北通透

亮点

：

南向面宽约 10.8 米，全屋明亮通透；

客餐厅一体化，连接南向双阳台，空间阔绰；

主卧豪华套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 南向飘窗；

四房分布合理，满足三代同堂，互不打扰；

得房率约 87%，空间利用率高，性价比之选。

建面约 139㎡ 四房两厅两卫（爆款主力）

总价

：470-520 万

格局

：四开间朝南，约 13.8 米超大面宽，双阳台

亮点

：

约 6.5 米全景横厅

，餐客厨阳台一体，空间奢阔；

南向四开间，采光最大化，视野无遮挡；

主卧 270° 观景飘窗，独立卫浴 + 干湿分离，尊享私密；

贯穿三开间南向阳台，约 1.8 米宽，观景晾晒两不误；

得房率约 86%，改善家庭首选。

建面约 169㎡ 四房两厅三卫（楼王终极改善）

总价

：550-580 万

格局

：四开间朝南，约 7.2 米横厅，双套房设计

亮点

：

约 12 米超大南向面宽

，双联阳台，270° 环幕视野；

客餐厅一体化，空间阔绰，社交奢阔；

双主卧套房，均带独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 南向飘窗；

类一梯一户设计，专属电梯前厅，私密性强；

得房率约 84%，空间利用率极高，终极改善首选。

六、周边配套

交通配套

地铁

：距12 号线水乡南路站（在建）约 300 米（2028 年通车）；距3 号线高教路站约 900 米，双地铁加持；

高铁

：5 站直达杭州西站，串联长三角高铁网络；

自驾

：绿汀路、高教路、文一西路、运溪高架环绕，约 20 分钟直达武林 / 钱江新城。

商业配套

万象城（在建）

：直线约 800 米，2027 年开业，高端商业地标；

宝龙广场

：直线约 1.5 公里，一站式购物、餐饮、娱乐；

西溪欢乐城

：直线约 2 公里，含盒马、IMAX 影院，日常休闲便捷；

未来科技城 CBD

：直线约 3 公里，尽享板块繁华。

教育配套

闲林中心小学

：直线约 1 公里，优质公立教育；

闲林中学

：直线约 1.2 公里，区域重点中学；

规划学校

：周边规划多所中小学，教育资源持续升级；

天元公学

：直线约 3 公里，15 年制优质民办教育。

医疗配套

浙一医院余杭院区（三甲）

：直线约 3 公里，优质医疗资源；

余杭第二人民医院

：直线约 3.5 公里，日常就医便捷；

社区卫生服务中心

：步行可达，基础医疗保障。

生态配套

五常湿地

：一路之隔，国家级湿地公园，城市绿肺；

西溪湿地

：直线约 2.5 公里，生态资源优越；

滨河景观带

：直线约 500 米，沿河步道，散步遛娃、观景休憩好去处。

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

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购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

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