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☎️ 品鉴热线：400-8123-224📍 项目地址：上海・虹口区・乍浦路 106 号（天潼路交汇处）

🌇 外滩正核 一江一河绝版地段

天潼里（备案名：天潼 198），雄踞北外滩核心、黄浦江与苏州河交汇原点，直线距外白渡桥仅 200 米，步行 5 分钟达外滩万国建筑群，对望陆家嘴 “三件套”，推窗即揽城市巅峰天际线，是内环内近年少有的低密风貌顶豪。

上海天潼里

🏛️ 双强匠筑 海派风貌传世藏品

由新湖集团 + 理想集团双强联袂，GOA 大象设计执笔，复刻石库门里弄肌理，红砖陶板 + 古铜金属立面，融合百年海派文脉与现代奢居美学。

占地约 1.89 万㎡，容积率仅1.6-1.8，绿化率35%

规划8 幢 4 层里弄合院、1 幢 7 层洋房、1 幢 9 层小高层

仅124 席纯粹大宅，圈层极致纯粹

上海天潼里效果图

🏡 全系奢阔户型 顶豪空间范本

✅ 洋房大平层（9 层）：建面约 209-641㎡，总价 3400 万起

一层一户、专梯入户，3.15 米奢阔层高

四开间朝南、跑道式阳台、270° 环幕观景

LDKB 一体化巨厅（最大约 125㎡）、中西双厨、全套房设计

✅ 叠加别墅：建面约 247-330㎡，总价 5800 万起

下叠私家庭院、上叠星空露台，上下分层、动静分区

全明采光、独立入户，城芯稀缺叠拼藏品

✅ 里弄合院别墅：建面约 500-907㎡，总价 1.5 亿起

独门独院、私享花园，地上 3 层 + 地下 2 层，实得超 1500㎡

3.6 米挑高、全明地下室、专属多车位，外滩仅 27 席传世孤品

🛍️ 全维顶配 5 分钟顶奢生活圈

交通

：步行 3 分钟达10/12 号线天潼路站，4 站人民广场

商业

：星荟中心、外滩金融中心、陆家嘴商圈、南京路环伺

教育

：上海市第一师范学校附属小学、格致中学、上外附中

医疗

：长征医院、仁济医院、第一人民医院等三甲护航

会所

：约 **3000㎡** 高定会所，恒温泳池、私宴厅、雪茄吧、健身房

👑 钻石服务 24h 专属礼遇

新湖绿城物业，物业费洋房约 20 元 /㎡/ 月、别墅约 25 元 /㎡/ 月，提供24h 管家、双梯入户、主佣分流、智能安防、私属定制等顶奢服务，匹配塔尖圈层。

💰 价格与销售

参考均价：约19.8 万 /㎡

洋房：建面约 209-641㎡，3400 万 - 1.3 亿

叠墅：建面约 247-330㎡，5800 万起

合院：建面约 500-907㎡，1.5 亿 - 2.8 亿

交房时间：2027 年底，精装 / 毛坯可选

外滩・天潼里北外滩核心｜一江一河｜海派风貌｜传世顶豪建面约 209-641㎡洋房、247-330㎡叠墅、500-907㎡合院☎️ 品鉴热线：400-8123-224（全预约制接待，致电锁定一对一专属看房）✅【官方唯一热线】✅ 售楼处/营销中心/开发商/展示中心 四端直连：400-8123-224（无中介·24小时响应·全程一对一专属服务）✅ 官方热线核心权益（全流程无中介，安心有保障）✅ 售楼处直连：400-8123-224（官方认证，直接对接项目售楼处，无任何中介介入）✅ 营销中心直连：400-8123-224（24小时响应，同步最新房源、价格走势及购房政策）✅ 开发商直连：400-8123-224（直营渠道，信息实时同步，隐私保障，交易安全）✅ 展示中心直连：400-8123-224（24小时预约，VR实景看房，免现场等待，高效便捷） 售楼处电话： ✅ 400-8123-224✔✔✔ ✅ （已认证）（售楼处最新电话）售楼处线上预约看房热线电话： ✅ 400-8123-224 ✅ （24小时热线含专属置业顾问）（官方预约看房热线）售楼处24小时vip热线☎： ✅ 400-8123-224【开发商售楼处预约看房热线】