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金地·丹青隐庐于2026年6月9日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【金地·丹青隐庐】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.9实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：临平区藕花洲大街与新颜路交叉口北 120 米

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

一、基础信息

地址：临平区藕花洲大街与新颜路交叉口北 120 米（临平山南、老城核心）

开发商：金地集团 + 中德天诚 + 浙江振丰（三强联袂）

规模：占地约 1.55 万㎡，总建面约 3.31 万㎡，7 幢纯联排、仅 42 户（无高层 / 叠拼）

指标：容积率 1.05、绿化率 28%、70 年产权

物业：金地物业，5.5 元 /㎡/ 月

开盘 / 交付：2026 年 3 月 24 日首开，2027 年 6 月 30 日毛坯交付（可选定制精装）

二、区位与交通（老城芯 + 双地铁）

核心区位：临平传统中轴藕花洲大街，临平山南麓、老城成熟腹地，近银泰城 / 欢乐城，20 年无纯排屋供应

地铁：9 号线邱山大街站约 800 米、3 号线世纪大道站约 1.2 公里

自驾：藕花洲大街、秋石 / 留石高架，约 25 分钟达钱江新城

配套：3 公里内银泰城、欢乐城、余之城；临平一小 / 一中、树兰学校；浙大二院临平院区

三、社区与产品（宋韵纯排 + 高附赠）

立面：宋韵白墙黛瓦 + 铝板 + 玻璃幕墙，金地首创 “华彩别墅” 体系，现代东方美学

规制：地上 3 层 + 地下 1 层，真三层纯排屋，户户私家庭院 + 露台 + 约 7 米挑高地下室（采光极佳）

会所：约 2000 万级山水庭院会所，含茶室、禅意园林、下沉庭院

四、主力户型与价格（2026 年 6 月）

总价 930 万起，均价约 4.5 万 /㎡，一房一价

245㎡联排：4 室 2 厅 4 卫，庭院 + 露台 + 双层地下室，总价 930-1050 万

265㎡联排：5 室 2 厅 5 卫，边套三面采光，超大庭院 + 双露台，总价 1288-1688 万

330㎡联排：6 室 3 厅 6 卫，独门独院 + 双车位 + 全明地下室，总价 1800-2200 万

五、核心价值

稀缺性

：临平老城 20 年唯一纯排屋，1.05 容积率 + 42 席纯粹圈层，不可复制

地段王

：老城芯 + 临平山 + 双地铁 + 成熟配套，城芯低密终极置业

产品力

：真三层 + 7 米地下室 + 宋韵美学 + 金地物业，高附赠、高实用率

游步穿廊，立体庭院在眼前豁然呈现。由于总图排布限制，庭院空间整体尺度较为紧凑，设计的核心议题在于如何在有限空间内，营造丰富而有层次的宋韵园林体验。

为此，立体庭院布局以中央水体为核心，建筑体量环抱形成向心秩序，有效强化了场域的凝聚力。游步穿行间，巨幅玻璃借现代框景手法，将外部景致抽象为动态立轴，通过尺度对比与光线渗透构建多重叙事。这一策略延续了宋式园林注重精神性与自然交流的美学，在狭小用地中拓展出幽深静谧、虚实相生的意境体验。

△立体庭院剖面图

为了呈现更自然的山水逸趣，设计通过高度与层级的差异化操作，优化空间视觉序列，使观者在行进中经历俯视、仰望、远眺及非线性透视等多维感知交互，构建具有流动性的体验结构。该布局不仅演绎了“与谁同坐，明月清风我”的宋韵意境，更逐步展开以登山、探园、观水为核心的多重叙事性游赏场景。

△立体庭院设计草图

迂回的路径引导视线，营造重峦叠嶂般的层次纵深，增强空间神秘感。多重标高构建复合场景，亦亭亦榭，形成多样化的视觉序列。整体而言，设计期望营造一种“可以让人进入的空间”，叠石、静水、亭台乃至由下及上的院墅，以一种画作散点透视的手法，逐层铺展出前景至远景的画面层次。这不仅在尺度上形成了画意与空间的第二步转换，更让人产生置身于一幅可游可观的山水画卷中之感。

立于空间中轴最高处的亭台，四面通透，此处乃是最佳观景点，也是整个庭院空间的焦点。焚香品茗、点茶问道、观云翻卷、坐石临流，与清风同在，将看景的易逝感，转化居于自然的常态。

△轴测图

层层叠叠向上攀升的石阶，形状不一，水在其间流淌、跌落，形成的不同的音律，尽得“曲水流觞”之意。端坐于室内，从“玻璃光盒”内回望水院全景，大面积横向玻璃窗构成巨幅取景框，将这庭院裁剪成一幅幅的山水画面:山林、石阶、亭榭、石花，景色各异。

『提炼宋代天青色美学基因，重新演绎简约素朴的东方文化内涵，并以宋徽宗“瘦金体”为灵感，勾勒建筑立面及顶部的极简特征，尽显当代宋风的神妙之笔。』

梁思成说：“中国的建筑是一种高度‘有机’的结构，孕育并发祥于遥远的史前时期；‘发育’于汉代；成熟并逞其豪劲于唐代；臻于完美醇和于宋代”。

作为新一代“原创新宋合院”，设计从宋官窑青瓷、宋代书法中抽取设计灵感，以“简、劲、雅”作为核心立面设计逻辑，通过对宋式建筑中的“屏、柱、脊、檐、墙”加以提炼转译，形成独特的“高技派”宋韵风格。

为表达宋风传统气韵，设计对宋代建筑的溯源上有着严谨的形制转译，保留了传统宋风建筑的构造体系。檐下障日、鸱尾、鱼鳞瓦、引檐板、挂落、横杆寻杖、雁翅栏板、平座层、燕尾榫无一不是转译传统东方建筑元素，至素至简，材质古朴自然。

屋顶保留了歇山顶的基本形态，在保持符号可读性的同时化繁为简，尝试用现代建筑语言为其做减法。

屋脊设计取消了传统的戗角装饰和鸱吻符号，均以现代语言及材料进行表达，屋面曲线减缓了宋代的举折坡度，使得屋面整体显得更为轻薄、现代。

平坐层在宋代制式的建筑中，功能类似眺望的平台，在本次设计中均作提炼保留，但以轻盈的玻璃取代传统木质雁翅栏。檐口做线脚向外延深，檐下空间更为深远，以便承接日后的生活、瞰景等使用功能，也是有效的抗震结构。

檐口部位对传统“版引檐”进行现代转译，檐下为模仿椽子形式的单元化金属格栅，工业化生产的构件极为纤细且经久耐用。

同时，设计舍弃了中式建筑中大量使用的小青瓦铺面，选用现代简约的深灰色陶瓦/金属瓦，保证了建筑整体纯正、精致、轻盈的宋风韵味。

整体来看，造型水平延展、挺拔轻盈，展现出兼具典雅与克制的极简表达，塑造出庄重而富有内在修养的建筑范式，其气质随时间沉淀愈显高贵。

色彩样本的选取构建了一个跨越官式与民间、器物与艺术的叙事网络：《千里江山图》的群青、天坛与京杭大运河博物馆的琉璃瓦/屋檐、胡雪岩故居西洋彩色玻璃等关键国色、宋色，成为跨地域、跨时代的色彩谱系数据库。

设计最具突破性的转译，在于将宋代耀变天目盏中“窑变”所蕴含的偶然性与诗意，转化为定制陶板立面的“耀变天目蓝”。设计通过这套色彩叙事系统，将抽象的文化意蕴转化为可感知的空间体验，使建筑成为承载持续演进的人居精神坐标。

宋画强调形神兼备，推崇返璞归真的自然之感，认同“大道至简”的简约之道。设计在继承传统宋画鹤灰、玄天、茶白的美学基础上，寻求当代之风的突破。

以宋色系的“黑白灰”作为气蕴基地，屋顶用浓黑色、山墙用深褐色、墙体以白世贸&白玫瑰石材构写留白，落笔轻重浓淡之间又不失生动活脱。

穿过坊巷，映入眼帘的是高大的门头，古铜金大门尽显沉稳厚重，处处彰显着归家的气派与尊荣。缓步入内，设计采用“外古内新”的手法围合出院落，首层客厅直面庭院风光，室内室外形成有效互动。门楣拉手甄选了御制景泰蓝，不同材质的巧妙搭配，夺目却不失低调奢华，平添一丝独属于东方的优雅气韵。

通过竖向的天光井规避阴暗、潮湿的弊端；而上层的休憩场所多展示出安静沉稳的空间情绪，强化了生活体验的深度。整体来看，设计不执着于恢弘空阔，空间温柔中不乏刚劲，注重精神表达，而这正是宋人返璞归真的生活续写。

金地丹青隐庐的设计实践以回归“中国性”为叙事内核，超越传统符号的浅表移植，通过对宋代空间的当代“高技派”呈现，重构了属于中国的现代建筑语言。

无论是以迂回动线、框景手法和立体园林重塑东方空间仪式，还是用材料质控与光学隐喻传承“天青”色彩哲学，其价值在于将“中国性”转化为可感知的空间内容，为现代性与文化身份的和解提供了重要范本。

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技术图纸

△展示中心入口立面图一

△展示中心入口立面图二

△主楼立面图一

△主楼立面图二

△主楼立面图三

项目信息

项目地点：杭州市临平区新颜路与藕花洲大街交叉口北120米

建筑面积：1600 ㎡

业主单位: 杭州金振德运房地产开发有限公司

建筑设计：青墨建筑设计

施工图设计：华森设计

景观设计：壹安设计

室内设计：名谷设计

照明设计：杭州众创联合建筑科技有限公司

幕墙设计：杭州众创联合建筑科技有限公司

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✨郑重重申：2026年6月金地·丹青隐庐官方认证售楼处电话：400-8123-224

1. 限购（已彻底放开）

杭州十区 + 临安 + 富阳，全部不限购

无户籍要求、无社保要求、无套数上限

外地户口直接买，想买几套买几套

2. 限售（分时间节点，非常关键）

2024.10.9 之后出让的地：取消限售，买完即可卖

2024.10.9 之前出让的地：网签满 5 年才可卖

红盘 / 热点项目（官方认定）：无房家庭买到后，5 年内限售

人才房：限售 5–10 年（按人才等级）

3. 限价（已取消）

新拍土地不再限价，房价市场化

之前已拍地，仍按原限价执行

二、杭州・贷款政策（商贷 + 公积金，史上最低）

1. 商业贷款（2026.5）

首套、二套统一首付：15%

利率：3.05%（LPR=3.5%，-45bp）

最长年限：30 年；二手房房龄 + 贷款≤70 年

认房不认贷：只看杭州有无房，不看外地贷款

2. 公积金贷款（2026.4 超级新政）

家庭最高：180 万；个人最高：90 万

首付：20%

利率：首套 2.6%；二套 3.075%

额度上浮（可叠加）

新市民 / 35 岁以下青年：+20%

多子女 / 高层次人才：+50%

绿色建筑 / 以旧换新：+20%

结清公积金贷再买，按首套算