杭州上城区「世茂璞云东方」
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首先，这是城市TOD地标作品，自带一座世茂广场！
早在年初，世茂广场落子笕桥的消息就在城东“炸开了锅”，由于笕桥一直以来缺乏大型商业，世茂广场的到来，可有效解渴附近居民的购物所需，而且商业综合体所在的位置， 既象征了区域核心，其住宅也往往会成为板块价格天花板！
（世茂广场效果图）
既然是TOD，那就少不了强大的交通优势，世茂风颂府 紧邻4号线黎明站地铁口。届时可实现1站地铁到三甲医院、3站地铁到杭州东站、6站地铁到武林广场、9站地铁直达杭州市民中心……
此外，项目自驾也很方便，依托机场路、同协路（同协南路在建）两大交通主轴，串联环城北路至武林，可直通钱江新城、奥体。
交通的便利将会虹吸更多人气，在地铁口+世茂广场的双重利好下，毫无疑问， 未来城东笕桥的核心区就是这里！
第二，两梯两户、3米层高、清一色规划大户型，定位主城改善
看一个项目是否为改善款，直接的方式往往就是看梯户比。世茂风颂府为 两梯两户设计，舒适性比两梯四户的房子更强，既可以减少电梯等待时间，隐私性也会更好。
其次还有层高。根据世茂风颂府公示情况，项目层高为 3米，比起2.9米的普通盘要强。
在户型设计上，主力户型仅有两款，分别是建面约131方和建面约139方，均为四房设计，单价约4.08万/平，总价则基本在500万以上，人群定位 偏高级。
第三，也是重中之重：摇它运气好！
得益于项目的低调，在9月份首开时，92套房源仅迎来107人参与，整体中签率 高达约85.98%，几乎是来了就能摇到一套房！
那么问题来了，如此好住又好摇的房子，下次机会在何时？
小胖紧急通知：
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世茂风颂府目前已首开2#4#，今明两天就有可能拿证加推1#6#7#共3幢，户型建筑面积约131-139方，精装均价40800元/㎡（含装修标准4000元/㎡）。
自带世茂广场的城东TOD地标项目
聊聊自住关心的产品本身
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除了面积大，世茂风颂府的户型设计，也很有考究。
比如这个建面约131方四房两厅两卫户型，竟然设计出了四叶草：
三开间朝南，主卧为套房设计，带飘窗，客厅和南次卧带连长阳台，南向景观面较好。
U型厨房朝向餐客厅，既实现了操作便利、动线合理，还实现了南北通透，整体空间感舒适性强。
再比如另一款建面约139方四房两厅两卫，边套设计、双阳台！
最直击灵魂的看点，一定就是 占据市场红利政策的拓展面积了。
注意观察以上户型，南主卧以及南次卧1均带有飘窗，南次卧2带有大阳台，餐客厅带有的侧面
杭州上城区「世茂璞云东方」售楼处热线：400-9966-224【官网】阳台尺度更加夸张，且有惊喜：L型阳台，享有180°转角大落地窗视野！
△此视频为装修展示间，收纳柜为MORE+选配，不作为交付依据。
未来的区域核心，目前配套如何？
交通方面有地铁4号线零距离，以及德胜快速路一脚油门可达，优势明显，无需多言。
在商业方面，除了自带世茂广场，2公里范围内还有万象汇、三花国际、东站西子国际等，未来待港龙城以及东站“一街一中心”（在建中）全面建成，城东的商业配套会再上一层楼。
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在学校方面，2公里的范围内有规划幼儿园、新建九年一贯制学校、浙师大旗下笕桥小学、采荷三小旗下笕正小学等（注意，新房不承诺学区，需交付后待教育部门统一划分）；
（笕桥小学实拍图）
在医疗方面，距离原江干区人民医院直线约550米；
在其他方面，还有6号港河公园直线约460米、约9000亩的城市绿肺“郊野公园”（规划中）直线约500米等。
总的来说：城东笕桥的价值早已今时不同往日！
早期这里是商业、交通、学校“三无”地带，始终发展缓慢。但现在，地铁4号线二期计划于2021年建成；笕新路地铁站约15万方商业综合体将会打造世茂广场；九年一贯制90班中小学、48班初中等都有规划，采荷三小笕正校区已经开学……
且参考笕桥的地段，这里还有价格优势在。
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放眼全杭州，笕桥的地理位置优越性够强，位于市中心武林以东，城东新城以北，但比起一路之隔的城东新城，笕桥的新房单价直接 便宜约6k！
另外开发商品牌也足以说明此地的价值！申花因品牌房企云集而享誉城西豪宅区，而笕桥也有绿城、滨江、融创、万科、金隅、世茂等留有城市标杆大作，等这一批新房交付，笕桥也会是“城东豪宅区”榜上有名！
而其中正C位的盘，就是世茂风颂府。
更要紧的是，目前笕桥板块供应已几乎见底，甚至整个城东，可售楼盘加起来都没有一只手了，如果你想要选择优质地段的优质产品，那么风颂府本次加推，千万别错过。
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再次强调！笕桥板块TOD
世茂风颂府首开很好摇，加推即将安排
建面约131-139方、精装限价4.08万/平
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