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东方星座

售楼处电话☎：400-8862-334【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话400-8862-334，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！

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【开发商】百老汇集团

【容积率】<8

【总户数】1415套

【产品】商铺、loft

【服务】新城悦，国家物业服务一级资质

【产权】40年

【装标】毛坯交付/高端定制交付

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Part.2【湖西CBD苏州的陆家嘴】

战略定位：苏州工业园区278平方公里规划CBD，长三角一体化国家级战略的核心商务载体，对标上海陆家嘴的金融商务中枢地位。

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产业集聚：近1/3世界500强企业区域总部，超2000家国家高新技术企业集群，9000+科技创新型企业生态圈，27家外资银行区域总部汇聚。

商务能级：30余幢甲级写字楼组成的商务矩阵，连续六年国家级经开区综合考评第一，自贸试验区政策红利持续释放。苏州工业园区278平方公里规划CBD，长三角一体化国家级战略的核心商务载体，对标上海陆家嘴的金融商务中枢地位。

Part.3【黄金一公里成就商业传奇】

黄金一公里商脉中位,湖岸经济中轴,唯一在售产权式商铺,绝版投资C位资产

苏州中心：直线距离约800m

宏海大厦：直线距离约200m

苏悦国际：直线距离约50m

凤凰国际大厦：直线距离约50m

中央公园：直线距离约300m

（以上数据参考高德地图步行导航）

30家五星级酒店、高端商业集群（李公堤、湖滨新天地等），定义顶奢生活圈。

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Part.4【立体交通，高效通达揽全城】

地铁1号线主动脉举步即达，5站速抵苏州园区站高铁枢纽，迅捷接驳京沪轨交大动脉；南向直驱苏嘉杭高速，环线瞬联长三角城市群。在这里，时间以立体维度重新折叠—下楼即星海广场站，出站即苏州地标。

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Part.5【东方星座—建筑风格】

苏州东方星座建筑灵感来源于欧洲artdeco风格。我们项目建筑设计是由上海新天地设计师李少渠操刀，对标法国巴黎半岛酒店。我们的外立面采用进口巴西白玫瑰石材，搭配玻璃幕墙，呈现出简洁、大气的现代感。

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外立面的石材很有意思，行业里都说‘3年不新，30年不旧’。挂上去的时候，不如玻璃立面光亮，但是随着岁月沉淀，雨水冲刷，会越来越干净明亮，所以才叫“历久弥新”。地面是防滑的大理石，像老太太的皮肤粗糙不平，立面是少女的皮肤，光滑细腻。这样的立面风格啊，在上海使用特别多，外滩边的那些建筑，银行大楼啊，还有电视剧里的和平饭店。都是这个风格。

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李少渠先生是中国香港籍设计师，拥有超过三十年的专业设计经验。除了上海外滩15号游客中心设计方案外，他还参与了多个知名项目，我给大家举几个例子啊~北京皇府饭店：1988-2007年期间，李少渠参与了该项目，奠定了其商业规划根基。澳门葡京娱乐场：同样是在1988-2007年期间，李少渠参与了该项目的设计工作。

上海新天地：李少渠在早期参与了上海新天地项目，该项目将石库门老建筑与现代商业完美融合，成为中国城市更新的典范等等。

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一层：世界商业地标百老汇时光街

项目由百老汇集团开发，位于苏州大道西169号东方星座大厦，坐落于苏州金鸡湖西CBD核心位置，为地铁上盖的新古典主义风格超高层地标建筑。其中1F规划61套独立产权且层高5米的沿街及内街商铺，规划面积为38-177㎡。

采用全球招商运营的模式，由五大行之一戴德梁行、佰利城两家商管公司共同合作进行全面招商。

涵盖主力店米其林主题餐厅、主力店高奢下午茶系列、异国料理、休闲娱乐、管家·私人订制、创意生活、艺术殿堂、俱乐部会所、商务行政走廊在内的8大高端精准业态，打造顶级餐饮、顶级商务、顶级购物、顶级配套四大顶级商业配置。

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2-5层：环球万象商业广场

商业以“全维度高端生活解决方案提供者”为内核，通过业态的极致细分与资源的全球整合，打造出独属于高净值人群的奢华生态闭环，每一处场景都彰显“稀缺性、定制化、圈层感”，成为金鸡湖畔对标国际的高端商业标杆。

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采用Loft户型设计，层高优势显著，实现“买一层享两层”的空间利用，打造兼具居住与投资价值的6大使用场景，（精英自住，家庭过渡，高端民宿，创业办公，个人工作室，品牌展示），适配年轻精英、城市新贵及投资客群的多元需求。

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10-29层：蔚蓝官邸（200平米）

200㎡大平层户型纯粹，业主多为企业高管、行业领袖等塔尖人群，社区内可通过“百老汇俱乐部”（如红酒、游艇、超跑俱乐部）实现圈层资源交互，为事业发展与人脉拓展提供隐性价值。成为高净值人群的“社交会客厅”。

30层：曼哈顿天际庄园（800平米）

作为金鸡湖西CBD的塔尖级孤品资产，四套800㎡顶层复式凭借“超尺度空间+私属大露台+核心资源占有”，成为高净值人群的终极社交与资产配置选择。

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Part.7【行政酒廊配套

核心区云端行政酒廊(建面约385m)，以超五星规制重塑社交场域,甄选全球奢材营造艺术化空间,为层峰人士定制私宴、品茗、艺术鉴赏的专属疆域;配置殿堂级电梯厅、高端宴会厅、水吧、洽谈区、室内高尔夫等糅合当代设计美学与仪式感，为5%塔尖圈层量身定制,每一寸空间皆镌刻定制化奢宅基因。

Part.8【星·物业管理：理念+愿景+服务三大板块】

“WeCare.MoreLife”的人文理念：秉承这一理念，为业主构建全生命周期服务，以“三位一体”金牌管家服务，提供“高品质基础物业服务+社区生活服务+社区定制服务”，为业主构建丰富与立体的生活方式。（理念）力求将完美服务渗透于日常的每一寸肌理。力求超预期满足客户的需求和期望。

让业主感受到“想把最好的都给你”“你的事就是我的事”的贴心服务。（愿景）

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服务三大标准：

1.基础物业服务：

7×24小时的执勤、巡逻、工程应急等基础物业服务，保洁服务。

2.定制化增值服务

24小时酒店式入户大堂服务、业主访客服务、应急接送小业主服务、快递配送、三公司代购、家具搬运、乔迁接待、私宴礼仪接待、入户维修、精保洁、代找厨师、保姆等。

3.社群活动服务

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亲子家庭类：亲子手工DIY、儿童绘本共读会、小区亲子运动会、节日主题亲子活动等。

兴趣社交类：小区读书会、书法/绘画兴趣班、摄影作品分享会、健身社群、围棋友谊赛、宠物主人交流会等。

生活实用类：聚焦日常需求与技能提升，家庭收纳技巧讲座、家常菜烹饪课堂、家电维修小知识分享、健康管理沙龙、旧物置换市集等。

公益互助类：传递社区温暖，小区公益清洁日、邻里互助小组（帮助老人代购、接送孩子）、二手衣物个书籍捐赠活动等。

公寓户型图

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公寓顶级对标：对标深圳湾1号，宝格丽公寓，北京梵悦108。

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全球商业顶级配置：携手国际顶级商家共建百老汇时光街，巨资进顶级餐饮、顶级休闲、顶级俱乐部、顶级奢侈品，百老汇时光街一苏州下一站商业地标。

顶级餐饮：法式西餐、日料、韩国餐、港式茶餐厅等；

顶级休闲：咖啡酒吧、清吧及雪茄吧等；

顶级奢侈品：著名珠宝店，私藏名表店，高尔夫运动用具店，品牌高定店等；

顶级俱乐部：与购买10万平方米新贵服务的配套业态。

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商铺顶级对标：项目对标世界三大商圈，巴黎香榭丽舍大街、东京银座中央大街、纽约第五大道，进行同级别的商业规划及氛围布置。

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