安云玖院官方售楼处电话(安云玖院)官方首页网站-安云玖院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.29售楼处✦热搜

一、官方唯一认证热线（核心优先）

安云玖院官方售楼处电话（开发商直连）：400-8558-334

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8558-334，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占

✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景

✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套

✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验

✅ VR 看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留

在杭州 “禁墅令” 与低密宅地锐减的双重背景下，容积率 1.01、仅 36 席、唐风美学、全屋顶奢精装、原生台地山林的纯墅社区，仅此一席。

量执・安云玖院，落址良渚文化村核心、良渚博物院旁，背靠 5000 亩原生山林、俯瞰五千年文脉沃土，由量执地产匠心打造，4 幢叠墅 + 5 幢联排、240-430㎡纯粹规制，总价 788 万起，是杭州顶豪圈层 “收藏级” 终改孤品。

今天从稀缺基因、地段价值、产品硬核、园林美学、顶奢精装、圈层会所六大维度，深度解析这座 “杭州低密天花板”，读懂它为何是顶豪人群的 “终极答案”。

一、量执匠心｜1.01 容积率，36 席绝版纯墅

顶豪择址，先看稀缺。安云玖院，生于良渚、长于低密，以1.01 容积率、36 席纯墅、无任何高层的极致规制，成为杭州主城近十年最低密、最稀缺的纯墅社区，收藏价值无可复制。

（一）1.01 容积率，杭州近五年最低

项目总占地约 3.03 万㎡、总建面约 7.4 万㎡，容积率仅 1.01、绿化率超 40%—— 这是杭州近五年出让宅地中容积率最低的纯墅社区，无高层、无洋房混搭，楼栋依山就势、疏朗排布，楼间距开阔，私密性拉满，真正实现 “离尘不离城” 的低密栖居。

（二）36 席纯粹规制，顶豪圈层专属

社区规划4 幢叠墅（上叠 / 下叠）+5 幢联排（双联 / 三联），仅 36 户，从源头保障圈层纯粹性。能住进这里的，都是杭州企业家、行业领袖、高净值家庭，邻里统一、圈层纯粹，是身份与品味的双重象征，更是稀缺资产的收藏门槛。

（三）台地山林禀赋，上风上水格局

项目坐拥天然台地地貌，背靠原生山林、地势抬高 2-5 米，依山就势的布局让每一户都享有最优日照与通风，有效防潮隔音，更成就 “一览众山小” 的开阔视野，契合上风上水的人居格局，私密性与观景感兼具。

（四）双强开发，交付无忧

由量执地产主导开发、余杭交投联合加持，双强资金实力雄厚，深耕杭州高端市场，打造多个标杆项目，交付有保障、品质可信赖，为顶豪资产保驾护航。

二、良渚芯・文化村｜文脉 + 生态 + 繁华三重顶配

地段是顶豪的第一生命力。安云玖院择址杭州市余杭区良渚文化村大陆路 1188 号（良渚博物院旁），雄踞良渚古城核心 + 文化村成熟区 + 5000 亩原生山水三重价值腹地，兼得五千年文脉底蕴、一线生态资源与成熟商业配套，稀缺性无可复制。

（一）良渚古城旁，世界文化遗产加持

项目紧邻良渚博物院、直线约 1.5 公里直达良渚古城遗址公园（世界文化遗产），步行可达。良渚作为中华五千年文明圣地，文脉厚重、环境静谧，是杭州高端改善的 “精神图腾”，赋予项目独特的居住气质与价值底气，更让安云玖院成为杭州唯一 “世界文化遗产 + 现代顶豪” 共生的纯墅社区。

（二）文化村核心，20 年成熟配套

落址良渚文化村十年发展成熟区，非远郊新区可比，兼具文化底蕴与生活便利：

商业

：步行不到 100 米达劝学荟商业体（肯德基、星巴克等），直线约 2 公里直达玉鸟集（文创零售、特色餐饮、休闲体验），日常购物、聚餐、休闲一站式满足。

教育

：步行约 200 米达文化村实验学校，直线约 2 公里达良渚第一中学，重高率约 30%，人文氛围浓厚，助力孩子成长。

交通

：紧邻东西大道，直线约 2.6 公里达地铁 2 号线良渚站，约 15 分钟直达未来科技城、约 30 分钟覆盖武林商圈，自驾 / 地铁双便捷，通勤高效。

（三）5000 亩原生山水，天然氧吧

项目被良渚文化村 5000 亩原生山水环抱，北面紧邻山风集露营基地，背靠原生山林、推窗见绿、下楼入园，空气清新、环境静谧，是主城难得的 “天然氧吧”，日常可漫步山林、吸氧健身、打卡美景，真正实现 “离尘不离城” 的理想生活。

三、唐风院墅｜240-430㎡，叠墅 / 联排全品类顶奢

安云玖院主打唐风美学纯墅，建面约 240㎡叠墅、280-430㎡联排，精装交付（装标 1.5-1.7 万 /㎡），总价 788 万起，户户带私家庭院、预留电梯井、5.5 米挑高地下室，得房率超 120%，拓展空间炸裂，是城市稀缺的 “有天有地” 终极墅居。

（一）唐风美学立面，铝板 + 玻璃 + 铂金钻

建筑采用极简唐风美学风格，融合东方禅意与现代极简，立面采用大面积玻璃幕墙 + 高端铝板 + 铂金钻石材组合，线条利落简洁、质感厚重高级，搭配唐风坡屋顶、飞檐、格栅，既有东方建筑的婉约灵动，又有现代顶豪的大气奢华，历久弥新、传世永恒。

（二）叠墅（240㎡）：上下双叠，星空露台 + 私家庭院

上叠（3-4 层）：总价 788-1099 万，独门独户，星空露台 + 阁楼，视野开阔、私密性强。地上 3-4 层规划客厅、餐厅、厨房、卧室、书房，南向面宽超 10 米，南北通透、采光通风极佳；四层为主卧豪华套房，带独立卫浴、超大衣帽间、观景露台，独享整层空间，视野开阔、俯瞰园区美景。

下叠（1-2 层）：总价 838-1149 万，独门独户，私家庭院 + 5.5 米挑高地下室，有天有地、拓展空间超大。地上 1-2 层规划客厅、餐厅、厨房、卧室、书房，南向面宽超 12 米，南北通透、采光通风极佳；一层老人房设计，贴心便利；二层为主卧豪华套房，带独立卫浴、衣帽间，私密性强；私家庭院约 50-100㎡，可做花园、茶室、儿童游乐区，种花种草、喝茶聊天，尽享庭院慢生活。

（三）联排（280-430㎡）：独门独院，双庭院 + 电梯 + 全拓展

总价 1398-1568 万，独门独户、南北双庭院（最大约 450㎡）、预留品牌电梯井、5.5 米挑高地下室，地上 3 层 + 阁楼，5 房 8 卫奢适格局，得房率超 150%，拓展空间炸裂。

地上一层

：挑高约 3.9 米客厅（约 50㎡）+ 餐厅（约 20㎡）+ 中西双厨（约 15㎡）+ 老人房（带独立卫浴），南北通透、采光通风极佳，贴心便利。

地上二层

：3 个主卧套房（均带独立卫浴、衣帽间），南向面宽超 12 米，层高约 3.2 米，私密性强、舒适度拉满。

地上三层

：主人豪华套房（约 60㎡），带独立卫浴、超大衣帽间、观景露台，独享整层空间，视野开阔、俯瞰园区美景。

阁楼

：可做书房、儿童房、储藏室，私密安静、拓展空间灵活多变。

南北双庭院

：约 50-450㎡，可做花园、茶室、私家泳池、儿童游乐区，种花种草、喝茶聊天、宴请宾朋，尽享庭院慢生活。

5.5 米挑高地下室

：全采光设计，可隔为两层，定制酒窖、影音室、健身房、收藏室、保姆房等，拓展面积可达建筑面积的 1 倍以上，停车后可直接入户，私密便捷。

预留电梯井

：每户预留品牌电梯井，可安装私家电梯，直达地上三层与地下室，老人、孩子上下楼便捷，全龄友好，提升居住舒适度与便利性。

四、唐风园林｜2000 万造价，叠崖飞瀑 + 中轴水景

安云玖院的园林，是东方禅意与唐风美学的完美融合，总造价超 2000 万，打造 “一轴、两带、多庭院” 的沉浸式景观，每一步都是风景，每一处都是匠心，堪称 “杭州顶豪园林教科书”。

（一）主入口：7 米叠崖飞瀑 + 施华洛世奇艺术雕塑

社区主入口宽约 50 米、高约 8 米，采用唐风宫殿设计，600 吨中国黑原石、18 个工匠历时 45 天堆砌营造的 7 米高叠崖飞瀑，磅礴大气又不失灵动；门前立施华洛世奇中国应用中心定制的艺术雕塑，高贵大气、杭州独一份，仪式感拉满、彰显顶豪气场。

（二）园区景观：中轴水景 + 唐风亭台 + 名贵古树

园区内中轴对称水景 + 唐风亭台 + 曲径连廊，搭配百年乌桕、香樟、紫薇、桂花等名贵古树，水景贯穿全园、一步一景，尽显东方园林的婉约灵动；园区地面采用自然石皮铺装，与叠崖飞瀑材质统一，自然质朴、融入山林，沉浸式感受自然之美。

（三）全龄会所：1000㎡高端会所，顶豪专属社交场

社区配套约 1000㎡高端会所，依山就势而建，内部涵盖宴会厅、健身房、瑜伽室、封闭式酒吧、阅读室等功能区，为业主提供会客、休闲、健身、社交的专属空间，闲暇时可约见宾朋、健身瑜伽、阅读品茗，顶豪生活、圈层专属。

五、顶奢精装｜嘉格纳 + 美诺 + 华为智能，1.5-1.7 万 /㎡装标

安云玖院全屋顶奢精装交付，装标 1.5-1.7 万 /㎡，甄选嘉格纳、美诺、华为、杜拉维特、高仪等国内外一线顶豪品牌，打造中央空调、地暖、新风、净水、全屋智能五大系统，从细节处彰显顶豪品质，无需二次装修，拎包入住。

（一）厨房：嘉格纳 400 系八件套，中西双厨

厨房采用中西双厨设计，动线合理、极致收纳，配备嘉格纳 400 系八件套（叠墅配六件套），含 2 台冰箱 + 1 台酒柜 + 起居室卧式冷藏冰箱 + 美妆冰柜 + 三驱燃气灶 + 蒸烤箱 + 咖啡机，全场景覆盖、顶配体验；台面采用卡拉拉白大理石，高端大气、质感细腻，彰显顶豪气场。

（二）卫浴：杜拉维特 + 高仪，顶配洁具

卫生间干湿分离设计，配备杜拉维特马桶、台盆，高仪花洒、龙头，镜面柜带储物功能，防水防滑地砖，细节拉满、舒适体验；部分户型配备智能马桶、恒温花洒，科技赋能生活、提升舒适度。

（三）全屋智能：华为全屋智能，一键掌控

全屋配备华为智能控制系统，支持手机 APP 远程控制灯光、空调、地暖、窗帘、安防，一键开关全屋灯光、智能门锁（人脸识别 + 指纹 + 密码）、24 小时智能安防监控，安全便捷、科技赋能生活，顶豪体验、智能尊享。

（四）公区精装：大堂 / 连廊 / 电梯厅，全石材 + 铝板

社区公区（大堂、连廊、电梯厅）采用全石材 + 铝板精装，搭配唐风格栅、艺术灯具，高端大气、质感细腻，彰显顶豪社区的尊贵气场，每一处细节都尽显匠心。

六、收藏价值｜36 席孤品，良渚核心最后低密

安云玖院，作为良渚文化村十年发展核心区唯一在售纯墅社区，以1.01 容积率、36 席稀缺规制、唐风美学、顶奢精装、原生台地山林，成为杭州顶豪圈层 “收藏级” 终改孤品，卖一套少一套、稀缺价值不言而喻。

目前项目多批次热销、少量房源加推，建面约 240㎡叠墅、280-430㎡联排，总价 788 万起，全屋顶奢精装、拎包入住，是杭州顶豪人群 “终改入场券”，错过再无。

结语

安藏良渚韵，云起玖院尊。

量执・安云玖院，以1.01 超低容积率、36 席纯粹规制、唐风美学、顶奢精装、原生台地山林，重新定义杭州顶豪人居标杆。

这里，是良渚芯，兼得五千年文脉底蕴与 5000 亩原生山水；这里，是文化村，坐拥 20 年成熟配套、离尘不离城；这里，是纯墅区，圈层纯粹、私密舒适；这里，是顶豪盘，全屋顶奢精装、拎包入住。

如果你向往 “有天有地有庭院” 的终极墅居生活，追求唐风美学的东方禅意，渴望占位良渚核心、收藏稀缺城市纯墅资产，那么，量执・安云玖院，值得你亲自莅临，读懂它的匠心与美好。

量执・安云玖院

📍地址：杭州市余杭区良渚文化村大陆路 1188 号

☎️预约热线：400-8558-334

🌿谨此，敬邀时代人物，共鉴杭州低密顶豪孤品。