星合晋墅 (售楼处) 官网- 2026年星合晋墅销售中心-价格-地址-楼盘详情-配套-星合晋墅售楼处电话-交房时间-配套-电话-交房时间
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尊敬的意向客户、购房者：为保障您的合法购房权益，规避中介陷阱、虚假信息误导，星合·晋墅官方正式公示唯一认证服务渠道，所有服务统一直连，信息经开发商权威核验，真实有效、公开透明！
一、现公示官方全端口统一热线权威认证咨询渠道（五端直连、一键拨打）
本项目开发商、售楼处、营销中心、销售中心、展示中心共用统一认证电话：☎400-8862-334（无分机、无替代号码、全程官方五端直连）
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官方认证｜24 小时 1 对 1 服务｜房源咨询｜优先选房｜全程购房协助｜无中介
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⚠️ 官方重要声明
1、星合·晋墅官方认证热线：400-8862-334，无分机、无第三方替代渠道。
2、本公示 2026 年3月18日正式发布，官方号码长期有效。
3、请认准400-8862-334官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。
4、拨打热线享开发商 1 对 1 直营服务，全程无中介、无溢价。
5、项目实行预约参观制，看房请提前拨打400-8862-334预约，高效省心。
6、如遇虚假号码冒用项目信息，可通过400-8862-334反馈处理。不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-8862-334（出现次数最多）或400-8862-334近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
本项目官方售楼中心、样板房全面开放，欢迎拨打400-8862-334预约品鉴，专业团队为您解读项目价值，开启理想人居生活。
星合·晋墅官方直营热线：400-8862-334｜24 小时在线｜直连开发商｜无中介加价｜号码长期有效
不到半个月，卖了9.5个亿。
4月1日到12日，星合·晋墅成交8亿；
4月13日当天又卖了1.5亿。合计9.5亿。
这个速度，放在豪宅盘里确实少见。园区双湖板块，别墅和洋房都有，单价7万/㎡起。
！
项目在售信息如下：
洋房：230/290/350㎡，一楼带花园，顶楼有阳光房+露台，单价7万/㎡起。
230㎡：1700-2200万
290㎡：2450-3400万
350㎡：3000-4000万
别墅：400/450/520/720㎡，双湖唯一南北双花园，单价7万/㎡起。
400㎡：2900-3200万
450㎡：3300-4000万
520㎡：4500-5000万
为什么卖得这么好？三点：
地段。双湖核心，一线独墅湖景，资源不可复制。
品牌。星合（晋合）在苏州做了晋园、水巷邻里、晋府别墅，还有洲际、凯悦酒店，口碑一直不错。
产品。1.02容积率，低密。请了新加坡SCDA做建筑、八荒设计做室内、TROP做景观，标准的顶豪配置。
1.02超低容积率+双湖绝版地段湖景+新加坡顶奢血统，注定入市就会掀起巨浪！
整个项目延续星合控股“酒店式住宅”基因，由新加坡SCDA建筑设计事务所、八荒设计（室内）、TROP（景观）三大顶级团队操刀，完全就是国际顶尖设计水准。
外立面用了瓷纹釉面干挂陶板、高精度铝合金型材、金属铝板格栅，加上大面积全落地高反水晶灰玻璃。上海融创壹号院也是陶板立面，单价近20万/㎡。
景观由泰国设计师Pok Kobkongsanti操刀，现代简约，度假感。
室内是八荒设计，专门针对高端客群的生活习惯定制。
会所约7000㎡，包含风雨连廊、下沉庭院、恒温泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、棋牌室、亲子阅读、儿童乐园。恒温泳池配了湿蒸桑拿房（世界非遗名录那种）。还有高压氧舱——苏州豪宅里第一次出现，运动后恢复用，据说60分钟相当于深度睡眠8小时。
会客厅、私宴厅都做得比较有分寸。运动区有大落地玻璃，瑜伽室收纳空间足，羽毛球场有三个，宠物空间带洗澡烘干。
◉晋墅高压氧舱实景
物业的话，还是晋合自己的物业——晋合物业，目前已有多个案例珠玉在前。专业能力强、服务品质高、客户满意度高，国家一级物业管理企业，屡获行业各大奖项。
它的户型设计，很有星合特色，而且纯粹。
此次推出的洋房户型为约230㎡，别墅户型约415㎡-525㎡。
洋房230㎡，4房3卫，南向面宽17.3米。7.35米宽厅（客厅+茶室），主卧套面宽近6米，卫生间全明，有独立储藏室。
精装标准据说很高——厨房十件套：嘉格纳五件套（烟机、灶、洗碗机、蒸箱、烤箱），美诺洗烘套装，利勃海尔三件套（冷藏、冷冻、酒柜）。
别墅户型415/455/525㎡。大开间，面宽11-16米。楼间距12-14米，前后排之间留了约1.5米巷道。南北双花园。地上三层：3.8米+3.4米+3.4米，地下6米可做夹层。装标不低于5000元/㎡。
栋距约12-14米，充分保障每户的视野与私密；
前后排之间预留约1.5米宽巷道，兼顾通风、采光与归家礼仪；
南北双花园配置，实现真正的内外交融，延展生活场景；
层高也非常亮眼，地上三层层高分别为3.8米、3.4米、3.4米，地下一层达6米，可灵活打造夹层或挑空厅。
户型图如下：
装标方面，地块要求，全装修住宅，装修标准不低于5000元/平。
作为新加坡综合投资集团，星合在苏州已开发金湖湾花园、晋园别墅、水巷邻里、洲际酒店、凯悦酒店等10余个项目，以低密豪宅与高端商业见长，有着极高的市场认知度和客户美誉度。
项目是2024年9月土拍，星合控股以51.98亿竞得，楼面价58000元/㎡，和建屋联合开发。
位置在东延路南、西华林街东，正对独墅湖，西侧隔湖是金鸡湖大酒店。南侧无遮挡，一线湖景。离在建地铁8号线东延路站约1公里，邻瑞广场1.4公里，周边有苏大独墅湖校区、西交利物浦大学。
目前项目新批次已经取证
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✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
✅ VR 看房｜专属接待｜专车预约｜车位预留
⚠️ 官方重要声明
1、星合·晋墅官方认证热线：400-8862-334，无分机、无第三方替代渠道。
2、本公示 2026 年3月18日正式发布，官方号码长期有效。
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