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滨江·云杭里于2026年6月9日正式更新电话服务渠道|售楼处地址电话：400-8123-224✔✔✔|现将项目核心联系方式及专属服务权益正式公示如下：

杭州【滨江·云杭里】

2026年6月最新官方认证热线（开发商直营备案通道）

预约看房☎️：400-8123-224（2026.6.9实时更新）

官方认证售楼处咨询热线：400-8123-224（官方备案、直营主推）

欢迎致电售楼处电话，专业一对 一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处📍：余杭区景腾北路与云门大街交汇处

报名等销售电话确认后，请再前往现场

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

滨江・云杭里（云城正芯・西站 TOD・滨江精装改善四房）

云城 C 位 + 西站 500 米 + 四轨交汇 + 龙湖天街旁 + 滨江 “好房子” 标杆，精装均价 3.61 万 /㎡、总价 400 万起，城西科创主轴改善自住与资产配置优选。

一、基础信息

地址：余杭区景腾北路与云门大街交汇处（云城站南核心区）

开发商：滨江集团 × 杭州西站枢纽开发（双国企）

业态：9 幢 16-25 层纯改善高层 + 1 幢商务楼，无小户型，圈层纯粹

规模：占地约 4.05 万㎡、总建面约 18.04 万㎡，容积率 2.8、绿化率 35%

户数：共 573 户，两梯三户 / 两梯两户

物业 / 物业费：滨江物业，5 元 /㎡/ 月

交付：预计 2028 年 2 月精装交付

精装标准：滨江顶配，含中央空调、新风、地暖、全屋墙布、老板厨电、科勒卫浴

二、区位与配套（云城正芯・TOD 全能配套）

交通（四轨交汇）：

高铁：距杭州西站直线约 500 米，长三角枢纽，30 分钟直达上海 / 南京

地铁：3/19 号线已开通、12 号线在建、K3 规划，步行 500 米内可达站点

商业：一路之隔龙湖云城天街（在建），万象城 / 未来科技城商业 15 分钟可达

教育：天元公学西站校区（公办）、云城中小学（规划），全龄优质教育

生态：约 30 万㎡云门公园（一路之隔）、运河生态带，宜居低密

产业：城西科创大走廊核心，未来科技城 / 阿里 / 字节等总部集聚，高知圈层

三、主力户型与价格（2026 年 6 月・首开热销）

得房率 89%-92%，全明通透、滨江经典 “金镶玉” 立面（铝板 + 玻璃 + 香槟格栅）

119㎡四房两厅两卫（中间套・入门改善）

：三房朝南、边厅设计、入户玄关，总价 400-430 万，得房率 89%

127㎡四房两厅两卫（中间套・刚改热门）

：南向宽厅、LDK 一体化、创新隔墙设计，总价 430-460 万，得房率 89%

139㎡四房两厅两卫（边套・改善主力）

：270° 采光、主卧套房、独立储藏间，总价 480-520 万，得房率 92%

159㎡四房两厅三卫（楼王・终极改善）

：南向面宽 14.6 米、双套房设计、圆弧观景阳台，总价 580-620 万，得房率 92%

四、核心亮点

云城正芯 + 西站 TOD

：杭州第三中心核心，西站 + 四轨交汇，15 分钟武林 / 钱江新城，长三角枢纽红利

滨江 “好房子” 标杆

：双国企开发 + 滨江物业 + 顶配精装，立面 / 园林 / 公区全升级，实景示范区已开放

高得房率 + 纯改善圈层

：89%-92% 得房率、无小户型、全四房设计，自住舒适、圈层纯粹

全能配套 + 成长性强

：天街 + 公园 + 名校 + 产业全配齐，云城规划落地加速，未来价值可期

稀缺性 + 安全性

：云城核心稀缺住宅用地 + 滨江品质 + 国企背书，自住 / 投资双保险

五、核心价值

地段价值

：云城 C 位、西站 TOD、城市中轴线，对标钱江新城，杭州未来新中心

产品价值

：滨江顶配、纯改善、高得房率、全明户型，改善自住一步到位

资产价值

：双国企开发、滨江物业、核心配套加持，保值增值能力强，资产配置优选

适配人群

：城西 / 未来科技城高知家庭、改善自住、资产配置、高铁通勤族

云城核心，再迎滨江重磅作品！滨江西站・云杭里，占位云城站南核心、杭州西站枢纽板块，是滨江集团落子云城的标杆力作，更是云城新规试点项目，地段、配套、产品、品牌全维领跑。

土拍高光｜滨江实力拿地，定标云城芯

2025 年 7 月 15 日，余杭区仓前街道云城板块重磅商住地块成功出让！地块占地约 4.0536 公顷，总建面约 12.1608 万方，容积率 3.0。经过 6 轮竞价，滨江集团以 18.37 亿元强势摘得，楼面价 15100 元 /㎡，溢价率 2.8%，以稳健实力，深耕云城、赋能主城。

如今，这块热土之上 ——滨江西站・云杭里正式亮相，成为云城改善市场的焦点之作。

项目规划｜低密高层住区，质感立面 + 全维配套

项目规划9 幢高层住宅 + 1 幢 22F 商业商务楼 + 2F 商业裙房，住宅呈南低北高布局：含 1 幢 16F、2 幢 17F、6 幢 25F，总计可售约573 户，定位纯粹刚改改善。

✅ 高颜值公建立面：大面积铝板 + 玻璃幕墙 + 金属格栅，现代大气、历久弥新；✅ 仪式感归家动线：主入口设于西侧景腾北路，打造景观大门 + 下沉庭院，全区高层风雨连廊贯通；✅ 高拓展公区：一层5.5 米挑高架空层，层高 3 米，居住通透舒适；✅ 全龄社区配套：集中绿地、室外活动场、景观水系等一应俱全，生活氛围浓厚。

硬核配套｜4 地铁 + 天街 + 地标环伺，500 米全能生活圈

【交通枢纽】4 条地铁 + 西站 TOD，1 小时长三角

紧邻杭州西站，杭温 / 沪苏湖 / 杭衢高铁已通车，未来接入沪乍杭高铁，通达全国；步行可达地铁 3 号线龙舟北路站，无缝衔接19 号线（机场快线）、5 号线、12 号线（在建），4 轨交汇，全城畅达。

【商业顶流】一路之隔天街，一站式繁华

一路之隔即龙湖天街（在建），近邻 “金钥匙” 西站综合体（在建）、EFC、梦想小镇、万达广场、宝龙广场，全维度商业配套，举步即享。

【教育优渥】天元公学旁，15 年一贯制

家门口即是天元公学（余杭第一梯队），提供幼儿园至高中 15 年一贯制优质教育，书香浸润（期房不承诺学区，以教育局最终划分为准）。

【地标环绕】杭州天际线，资产价值笃定

项目被世界级地标簇拥：约 399.8 米 “金钥匙”、约 319.9 米 “金手指”（杭州第一、第二高楼）、202 米天街综合体、浙大校友总部双子塔、浙江人才大厦等，杭州前 5 高楼，云城独占 4 席，城市封面资产，价值可期。

户型面积｜119-159㎡全周期改善，满足多元需求

建面约 119-125-127-139-159㎡全能户型，覆盖刚需、刚改、改善全家庭，空间尺度舒适、采光通透，适配不同居住需求。

品牌加持｜滨江造・稳健交付力

滨江集团，杭州品质房企标杆，以超强产品力、口碑力、交付力护航。项目配建3000㎡居家养老中心、1000㎡文化活动室、1000㎡体育活动室、600㎡托育机构等全维公建配套，真正实现 “幼有所育、老有所养、居有所乐”。

滨江西站・云杭里云城 C 位｜天街旁｜4 地铁｜地标环伺｜滨江品质建面约 119-159㎡改善住宅，示范区 & 样板间已实景开放！

✨一对一专属置业定制服务：专业置业顾问全程陪同，项目高端改善核心亮点、精装标准、产权信息；精准解读杭州本地购房政策、银行贷款方案、交易税费明细，结合客户刚需改善、自住舒适、资产保值需求定制专属置业方案，解决全部购房疑问。

✨市区专属免费接送服务：提前沟通接送地点与出行时间，案场安排专属专车上门接送，规避自驾堵车、停车困难、路线不熟等问题，看房出行轻松便捷，尊享舒适看房体验。

✨样板间优先参观权限：独享专属看房通道，错开客流高峰，沉浸式体验精装户型通透格局、全屋高配家装、下沉会所配套，直观感受铝板立面高端住区品质。

✨一手房源动态优先获知：优先接收优质楼幢加推、好楼层库存、特价房源、限时购房优惠等内部资讯，抢占地铁口稀缺精装改善好房，把握最佳置业时机。

购房防骗官方提示（刚需必看，规避购房风险）

🔴认准唯一官方专线：购房咨询、预约仅认准官方热线，其余私人手机号、陌生中介号码均为非正规渠道，切勿轻信，谨防购房骗局。

🔴拒绝一切违规收费：官方无茶水费、留房费、打点费、代办选房费等任何违规收费，切勿私下转账付款，所有交易流程公开透明，合规可查。

🔴以官方口径为准：楼盘单价、优惠活动、交房时间、周边规划、房源信息、板块配套等全部内容，均以开发商客服及案场置业顾问官方答复为准，不信网络小道消息、不实网传截图。

🔴出行提前二次确认：若案场接待时间、预约规则临时调整，官方客服会主动告知；到访前可再次致电核验，保障看房行程顺畅无阻。

一站式置业服务范围

✨拨打官方售楼处专线：400-8123-224，可一站式办理全部置业业务：房源户型咨询、实时余量查询、板块配套解读、北部新城规划分析、购房政策答疑、贷款利率测算、看房预约登记、售后问题反馈等。官方直连无中间商，资金、信息、看房三重保障。

✨郑重重申：2026年6月滨江·云杭里官方认证售楼处电话：400-8123-224

1. 限购（已彻底放开）

杭州十区 + 临安 + 富阳，全部不限购

无户籍要求、无社保要求、无套数上限

外地户口直接买，想买几套买几套

2. 限售（分时间节点，非常关键）

2024.10.9 之后出让的地：取消限售，买完即可卖

2024.10.9 之前出让的地：网签满 5 年才可卖

红盘 / 热点项目（官方认定）：无房家庭买到后，5 年内限售

人才房：限售 5–10 年（按人才等级）

3. 限价（已取消）

新拍土地不再限价，房价市场化

之前已拍地，仍按原限价执行

二、杭州・贷款政策（商贷 + 公积金，史上最低）

1. 商业贷款（2026.5）

首套、二套统一首付：15%

利率：3.05%（LPR=3.5%，-45bp）

最长年限：30 年；二手房房龄 + 贷款≤70 年

认房不认贷：只看杭州有无房，不看外地贷款

2. 公积金贷款（2026.4 超级新政）

家庭最高：180 万；个人最高：90 万

首付：20%

利率：首套 2.6%；二套 3.075%

额度上浮（可叠加）

新市民 / 35 岁以下青年：+20%

多子女 / 高层次人才：+50%

绿色建筑 / 以旧换新：+20%

结清公积金贷再买，按首套算