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基本信息：
楼盘地址：上海市静安区大宁国际商业广场核心地段。
开发商：上海福乐思特房地产发展有限公司。
产品类型：整栋服务式公寓。
总建筑面积：约 3.8 万平方米。
楼层总高：11 层。
总户数：42 户。
梯户比：3 梯 6 户。
土地产权年限：50 年商办产权。
物业公司：第一太平戴维斯 & 仲量联行。
物业费：9.8 元 /㎡・月。
户型信息：
户型面积：涵盖 71-314㎡，有 1-5 房大平层多种户型，主力户型为 71-314㎡1-5 房大平层。
部分特色户型：“天翡” 户型建筑面积约 314.12㎡，5 房 2 厅 4 卫；“极境” 户型建筑面积约 214.59㎡，4 房 2 厅 3 卫；“丽璟” 户型建筑面积约 168.48㎡，3 房 2 厅 2 卫。
层高：3.3 米。
得房率：75%。
交付标准：8000 元 / 平方米硬装交付。
价格信息：
均价：约 5.99 万元 /㎡。
总价：850-1750 万。
配套设施：
交通配套：紧邻地铁 1 号线延长路站，距离在建的 20 号线马戏城站也较近，且靠近南北高架、内环高架、中环高架等城市交通主干道。
商业配套：周边有大宁国际商业广场、久光百货等商业体。
医疗配套：附近有上海市第十人民医院、同济大学附属口腔科医院等。
教育配套：区域内有大宁国际幼儿园、闸北实验小学、风华初级中学等。
其他信息：
水电燃气：通燃气，水 6 元 / 吨，电 0.45-0.9 元 / 度。
交付时间：2025 年 12 月 31 日。
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【项目基础信息】
项目区位：静安大宁国际商业广场
产品类型：整栋服务式公寓
设计风格：法式、意式、现代
交付标准：8000元/平方米（硬装交付）
总居户数：42套
楼层总高：11层（整栋）
单层层高：3.3米
梯户配比：3梯6户
水电燃气：5.99元/0.9-0.45元/4.38元
产权性质：50年
【科技臻邸整栋居住共洽人居向往】
整栋铸造、星级公区大堂
全屋新风系统：每小时换气一次，恒湿恒氧，优化居住环境
全屋水过滤系统：多级净水技术，覆盖家庭用水全场景
物联网智能系统：场景化自动控制，语音/远程操控，生活便利性提升
智能家居系统：健康监测设备、健康管理创新
三重智能归家系统：电梯等叫、大堂门禁、三合一入户密码锁
整栋塑造、全物联网系统覆盖、安全系数高
在售户型图如下：
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【一线奢装缔造高定美学】
采用大金空调、大金新风系统、林内水过滤系统
配置西门子的洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗烘一体机
厨卫均采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌
严苛把控精装品质，考究空间细节
契合中芯人物的居住品味
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【品牌物业礼遇至臻服务】
双品牌物业、星级管家，豪宅服务典范，中国百强物业、服务项目超3000个
静安翡丽铂悦，携手高端物业，以东方礼序焕新寻常生活美学
超国标安防体系×星级管家服务，构筑24小时奢适时光
从安防护航到社区洁净，从智慧家政到社群文化，从绿植养护到私宴定制
以服务赋新空间价值，让日常皆成典藏时刻
【全维配套便捷醇熟生活】
自驾交通-城市交通核心动脉：南北高架、内环高架、中环高架
轨道交通-双地铁覆盖：
1号线：延长路地铁站-200米
20号线（在建）：马戏城地铁站-300米
1号线：2站上海火车站、5站人民广场、10站徐家汇
静安翡丽铂瑞售楼处电话：400-8778-334
【百万方商业上盖定义消费新主场】
家门口：大宁国际商业、久光百货、大宁音乐广场
辐射商圈：人民广场商圈、静安寺商圈、徐家汇商圈、五角场商圈
医疗资源：双三甲环伺护航家人健康
三甲医院：上海市第十人民医院、同济大学附属口腔科医院
中医医院：上海市中医医院静安分院
社区医院：大宁路街道社区卫生服务中心、共和新路街道社区卫生服务中心
教育资源：全龄教育孕育书香气息
幼儿园：大宁国际幼儿园、风华幼儿园等
公办：闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学
私立：扬波外国语小学、扬波外国语中学
高等教育：上海大学（延长路校区）、同济大学（沪北校区）
【自然森境沉浸城市绿洲】
大宁灵石公园：浦西最大的生态公园，总计约68万方
地形地貌：东块是原广中公园的自然式园林景区；南块是南国风情、湿地沼泽和河湖港汊景区；西区是西方园林精品和山林景区；北块是湖光山色和北海景区。
水系景观：建有湖堤景区、湖光山色景区、湖滨湿地景区，包括面积达7万平方米的人工湖，湖边铺有3000多平方米人造沙滩。中区为沪上少见的沼泽园。
植被特色：公园内植物品种多达200余种，乔木8300株，主要是香樟、广玉兰、水杉等，灌木近1万平方米。
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