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基本信息:
楼盘地址:上海市静安区大宁国际商业广场核心地段。
开发商:上海福乐思特房地产发展有限公司。
产品类型:整栋服务式公寓。
总建筑面积:约 3.8 万平方米。
楼层总高:11 层。
总户数:42 户。
梯户比:3 梯 6 户。
土地产权年限:50 年商办产权。
物业公司:第一太平戴维斯 & 仲量联行。
物业费:9.8 元 /㎡・月。
户型信息:
户型面积:涵盖 71-314㎡,有 1-5 房大平层多种户型,主力户型为 71-314㎡1-5 房大平层。
部分特色户型:“天翡” 户型建筑面积约 314.12㎡,5 房 2 厅 4 卫;“极境” 户型建筑面积约 214.59㎡,4 房 2 厅 3 卫;“丽璟” 户型建筑面积约 168.48㎡,3 房 2 厅 2 卫。
层高:3.3 米。
得房率:75%。
交付标准:8000 元 / 平方米硬装交付。
价格信息:
均价:约 5.99 万元 /㎡。
总价:850-1750 万。
配套设施:
交通配套:紧邻地铁 1 号线延长路站,距离在建的 20 号线马戏城站也较近,且靠近南北高架、内环高架、中环高架等城市交通主干道。
商业配套:周边有大宁国际商业广场、久光百货等商业体。
医疗配套:附近有上海市第十人民医院、同济大学附属口腔科医院等。
教育配套:区域内有大宁国际幼儿园、闸北实验小学、风华初级中学等。
其他信息:
水电燃气:通燃气,水 6 元 / 吨,电 0.45-0.9 元 / 度。
交付时间:2025 年 12 月 31 日。
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【项目基础信息】
项目区位:静安大宁国际商业广场
产品类型:整栋服务式公寓
设计风格:法式、意式、现代
交付标准:8000元/平方米(硬装交付)
总居户数:42套
楼层总高:11层(整栋)
单层层高:3.3米
梯户配比:3梯6户
水电燃气:5.99元/0.9-0.45元/4.38元
产权性质:50年
【科技臻邸整栋居住共洽人居向往】
整栋铸造、星级公区大堂
全屋新风系统:每小时换气一次,恒湿恒氧,优化居住环境
全屋水过滤系统:多级净水技术,覆盖家庭用水全场景
物联网智能系统:场景化自动控制,语音/远程操控,生活便利性提升
智能家居系统:健康监测设备、健康管理创新
三重智能归家系统:电梯等叫、大堂门禁、三合一入户密码锁
整栋塑造、全物联网系统覆盖、安全系数高

在售户型图如下:
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【一线奢装缔造高定美学】
采用大金空调、大金新风系统、林内水过滤系统
配置西门子的洗碗机、蒸烤一体机、冰箱、洗烘一体机
厨卫均采用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌
严苛把控精装品质,考究空间细节
契合中芯人物的居住品味

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【品牌物业礼遇至臻服务】
双品牌物业、星级管家,豪宅服务典范,中国百强物业、服务项目超3000个
静安翡丽铂悦,携手高端物业,以东方礼序焕新寻常生活美学
超国标安防体系×星级管家服务,构筑24小时奢适时光
从安防护航到社区洁净,从智慧家政到社群文化,从绿植养护到私宴定制
以服务赋新空间价值,让日常皆成典藏时刻
【全维配套便捷醇熟生活】
自驾交通-城市交通核心动脉:南北高架、内环高架、中环高架
轨道交通-双地铁覆盖:
1号线:延长路地铁站-200米
20号线(在建):马戏城地铁站-300米
1号线:2站上海火车站、5站人民广场、10站徐家汇

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【百万方商业上盖定义消费新主场】
家门口:大宁国际商业、久光百货、大宁音乐广场
辐射商圈:人民广场商圈、静安寺商圈、徐家汇商圈、五角场商圈
医疗资源:双三甲环伺护航家人健康
三甲医院:上海市第十人民医院、同济大学附属口腔科医院
中医医院:上海市中医医院静安分院
社区医院:大宁路街道社区卫生服务中心、共和新路街道社区卫生服务中心
教育资源:全龄教育孕育书香气息
幼儿园:大宁国际幼儿园、风华幼儿园等
公办:闸北实验小学、大宁国际小学、风华初级中学
私立:扬波外国语小学、扬波外国语中学
高等教育:上海大学(延长路校区)、同济大学(沪北校区)
【自然森境沉浸城市绿洲】
大宁灵石公园:浦西最大的生态公园,总计约68万方
地形地貌:东块是原广中公园的自然式园林景区;南块是南国风情、湿地沼泽和河湖港汊景区;西区是西方园林精品和山林景区;北块是湖光山色和北海景区。
水系景观:建有湖堤景区、湖光山色景区、湖滨湿地景区,包括面积达7万平方米的人工湖,湖边铺有3000多平方米人造沙滩。中区为沪上少见的沼泽园。
植被特色:公园内植物品种多达200余种,乔木8300株,主要是香樟、广玉兰、水杉等,灌木近1万平方米。
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