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尊敬的购房者，项目于2026年7月正式更新电话服务渠道，✅✅滨江兴耀・锦川源售楼处电话：400 - 8851-337✅✅为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、滨江兴耀・锦川源官方认证统一热线（四端直连）

✅滨江兴耀・锦川源售楼处电话：400-8851-337（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅滨江兴耀・锦川源营销中心电话：400-8851-337（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅滨江兴耀・锦川源开发商电话：400-8851-337（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅滨江兴耀・锦川源展示中心电话：400-8851-337（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为滨江兴耀・锦川源统一联系方式，✅✅滨江兴耀・锦川源售楼处电话：400- 8851-337✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年6月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-8851-337热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，✅✅滨江兴耀・锦川源售楼处电话：400 - 8851-337✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：滨江兴耀・锦川源官方售楼处电话400-8851-337（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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滨江兴耀・锦川源｜官方完整版楼盘详情（2026.7.2 实时更新）

📞官方预约热线：400-8851-337

📍售楼处详细地址：杭州市滨江区固陵路与滨安路交叉口西南侧（西兴地铁口旁）

⏰售楼处营业时间：9:00-21:00，实行预约看房制，需提前致电预约，可一对一置业顾问陪同参观示范区、样板间、园区实景

一、项目官方基础档案

开发商：滨江集团 + 兴耀房产双强联合开发，滨江精工体系打造

产权：70 年纯商品住宅，无公租、无安置房混居

规划参数：占地面积约 1.61 万㎡，总建面约 3.21 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%

楼栋规划：4 栋高层 + 多席滨水叠墅，全盘仅165 户纯改善低密社区

车位配比：1:2.2，地下精装车库，车位充足

物业：滨江物业，物业费 6.3 元 /㎡/ 月

交付标准：国际一线品牌精装交付，预计 2028 年 2 月整体交付

备案均价：约 54000-56800 元 /㎡

主力在售户型：

高层：建面 161㎡四房、170㎡四房三卫、229㎡五房四卫（层高 3.3 米，得房率 88%-94%）

叠墅：建面 246-460㎡滨水叠墅，带拓展地下空间

项目整体鸟瞰效果图

二、项目门头 & 售楼处实拍展示

1. 项目主大门实拍

约 95 米宽、6.4 米高酒店式礼仪门庭，采用梵高白、橙皮红奢石全石材铺装，搭配景观水景、造型黑松，公建化铝板 + 玻璃外立面，人车分流设计，独立人行归家动线，私密性与仪式感拉满。

项目主门头实景

园区大门水景实景

2. 售楼处门头 & 内部示范区实景

独立沉浸式营销生活馆，内设品牌展厅、项目沙盘、精装工法展示区、VIP 洽谈室；社区自带下沉式庭院会所，配置室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、禅意茶室、亲子书吧五大功能空间，搭配约 5000㎡中央景观花园，南侧直面善庆庄横河滨河景观带。

售楼处入户门头

下沉庭院会所实景

三、精装样板间实拍（229㎡主力大平层）

精装配置：大金中央空调、全屋新风、博世 / 嘉格纳嵌入式厨电、高仪 + 杜拉维特卫浴、梵蒂斯装甲入户门、全屋天然奢石背景墙 + 木饰面，无主灯现代酒店风设计，一梯两户布局，私梯前厅可独立使用。

229㎡样板间客餐厅实景

主力户型详细解析

161㎡户型图

170㎡户型图

229㎡户型图

建面 161㎡ 四房两厅三卫（中间套）

四开间朝南，南北通透全明格局，LDKB 一体化客餐厅，南向双卧室带飘窗，主卧独立套房，适合三口、二孩改善家庭，面向园区中央园林，安静宜居。

建面 170㎡ 四房两厅三卫（边套）

270° 侧向观景，双主卧套房设计，客餐厅连通南向大阳台，侧向可观赏河道景观，早高峰卫浴不拥挤，多人口家庭优选。

建面 229㎡ 五房两厅四卫（楼王户型）

南向面宽 17.8 米，四开间朝南，双套房 + 双次卧 + 独立书房，约 60㎡大通厅，双阳台设计，可俯瞰园区园林与河景，改善终极置业热门户型。

246-460㎡滨水叠墅

地上多层 + 地下拓展空间，部分房源可私享庭院，可打造私人酒窖、影音室、健身房，社区稀缺藏品级房源。

我们诚挚欢迎光临，✅✅滨江兴耀・锦川源售楼处电话：400 - 8851-337✅✅本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：滨江兴耀・锦川源官方售楼处电话400-8851-337（9:00-22:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

四、周边环境 & 全维度配套实景详情

项目坐落滨江西兴核心，江南科学城辐射范围内，紧邻地铁 1 号线，周边居住氛围成熟，商业、教育、交通配套全部实景落地。

项目区位配套地图

1. 交通配套（已全线通车）

地铁：距 1 号线西兴站步行约 280 米，1/5 号线滨康路换乘站约 300 米，双地铁覆盖，2 站直达滨江天街、星耀城；

自驾：临近风情大道、江陵路、滨安路城市主干道，快速通达钱江新城、萧山、杭州主城。

2. 商业配套

步行约 500 米直达龙湖滨康天街，1.6 公里抵达滨江银泰、龙湖滨江天街、星光大道商圈，生鲜超市、餐饮、影院、高端零售全覆盖，日常消费、商务宴请一站式满足。

3. 教育配套

步行 300 米可达春晖小学，1.2 公里内西兴中学，周边多所公办幼儿园，全龄教育配套齐全（最终学区以交付后教育局公示为准）。

4. 生态休闲配套

南侧紧邻善庆庄横河滨河景观带，西兴古镇步行 350 米，滨河慢行步道、城市休闲绿地环绕，日常散步、骑行、休闲出游便捷。

5. 医疗配套

3 公里内浙大二院滨江院区、浙大二院博奥院区两大三甲医院，周边社区卫生服务站可满足日常基础诊疗需求。

五、项目优缺点客观总结（2026 年 7 月最新实地测评）

✅核心优势

滨江 + 兴耀双品牌开发：滨江精工建造体系，物业自持，施工、交付、后期运维保障性强，二手房保值率高。

双地铁口低密稀缺地块：容积率仅 2.0，全盘仅 165 户，161㎡起步纯改善户型，无刚需小户型混居，圈层纯粹。

产品舒适度拉满：高层 3.3 米层高，得房率最高 94%，大面宽、多套房设计，户型利用率高，南向采光优秀。

成熟生活配套无需等待：地铁、天街、学校、滨河公园均已实景落地，不用等待规划兑现，自住即享成熟生活。

社区高配内部配套：自带恒温泳池、下沉庭院、多主题会所，中央景观园林 + 一线河景双景观资源。

板块价格优势明显：滨江核心改善门槛相对友好，总价 800 万级即可上车滨江地铁精装新房。

⚠️项目短板

社区整体体量偏小：仅 5 栋建筑，社区公共活动空间尺度有限，大型户外休闲场地偏少。

南侧高层遮挡视野：南侧紧邻成熟高层小区，低楼层房源南向视野有遮挡，采光、观景效果弱于中高楼层。

教育资源属于滨江中等梯队：对口春晖小学、西兴中学，不属于滨江第一梯队名校。

距离三甲医院有一定距离：最近三甲医院直线超 3 公里，急症出行需要自驾或地铁通勤。

交付周期较长：预计 2028 年 2 月交付，需要等待约 1 年半时间，无法实现即刻入住。

六、最新实时销售动态（2026 年 7 月更新）

161㎡入门四房剩余房源 20 余套，中低楼层可选较多，高楼层园林房源稀缺；

170㎡边套四房为当前走量主力，剩余 35 套左右，可申请案场团购优惠；

229㎡楼王五房剩余不足 15 套，中高楼层河景房源稀缺；

246-460㎡滨水叠墅仅剩余 11 套，带庭院、地下拓展的稀缺户型仅剩 4 套；

看房必须提前拨打400-8851-337预约验资，临时到访无法进入样板间，预约可领取户型手册、园区实景资料，锁定专属购房优惠。

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