御华山大厦售楼处电话-小区环境-御华山大厦-营销中心热线-楼盘详情御华山大厦小区配套-户型-周边配套
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上海静安御华山大厦售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】御华山大厦售楼处营销中心：400-8828-814御华山大厦售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。经典老静安,百年华山路,不限购恒久塔尖资产,华山路唯一可售的城市天际线大宅!御华山不应缺席!建面327-737㎡,4000万起。
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老静安唯一在售
顶级传世公馆
不限购豪宅荣耀回归
百年华山路·恒久塔尖资产
户型407、737㎡大宅
总价约:5000-1.03亿
仅剩5席封藏华山路
现象级大宅一切超乎想象
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华山路——上海地脉血统最高贵的一条路
御华山大厦售楼处营销中心：400-8828-814御华山大厦售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）华山路是上海传统的老洋房地段,也是曾经法租界领馆区,底蕴深厚,从清末民国起便是中外政商与文化名流的聚居地,李鸿章、张公权、蔡元培、白杨等都曾居住于此.围绕的是不可动迁的老洋房历史保护区域,保证了该地段的不可再生属性以及绝佳的视野.
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类型:商业
产权:50年
在售情况:
2101室A户型407.02㎡4100万
2102室B户型327.60㎡5100万
总高:40层(跳数字3和4)
层高:3.3米
车位:固定车位160个
物业:上海鼎固物业
开发商:上海鼎固置业有限公司
得房率:68%
物业费:16元/㎡/月
停车费:2400元/月(租赁价格)
电费:1.35元/度
水费:5.23元/吨
燃气费:4.02元/m³/月
梯户比:3梯2户(7-29F)
3梯1户(30-35F)
首付比例:5成
交房标准:毛坯
交房时间:现房
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商业配套“御华山大厦售楼处营销中心：400-8828-814御华山大厦售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
高端商场:久光百货、静安嘉里中心、芮欧百货
高端超市:久光百货超市、静安嘉里中心Ole精品超市
5星级酒店:静安香格里拉、璞丽酒店、宏安瑞士大酒店
交通配套：御华山大厦售楼处营销中心：400-8828-814御华山大厦售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
距离静安寺地铁站仅400米,步行5分钟可达
自驾:5分钟内环高架和延安高架
地铁:1号线常熟路站,2号线静安寺站,7号线静安寺站
公交:927华山路延安中路站,824华山路常熟路站,113华山路站,315华山路常熟路站,317华山路常熟路站.
教育配套
高等院校:上海交通大学、上海理工大学、上海戏剧学院、上海音乐学院
中学:华东模范中学、上海市西中学、复旦中学
小学:上海市西小学
医疗配套
三甲医院:华山医院400米、上海市儿童医院2KM,复旦附属中山医院3KM
二甲医院:静安区中心医院2KM、徐汇区中心医院1.5KM
人文场所
静安区文化馆、蔡元培故居、张爱玲故居,静安公园
项目结构介绍
外墙:双层可呼吸式节能玻璃幕墙+艾多拉多金矿区(ElDoradoGold)花岗岩墩座
大堂:12米挑高+大理石墙面
电梯厅:挑高4.2米
御华山大厦售楼处营销中心：400-8828-814御华山大厦售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
户型简介
A户型407.02㎡
B户型327.60㎡
HBA出品“华山汇”——御华山的公共设施和客户服务体系
御华山大厦售楼处营销中心：400-8828-814御华山大厦售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）由全球知名设计事务所HBA操刀设计的“华山汇”,近3000平方米的私享空间,享受世界顶级圈层带来的社交特权.
200平米的圆桌宴会厅(可同时容纳30人,宴会厅配备齐全的后厨设备,可预约厨师上门烹饪)
500平米空中花园(可供举办烧烤或露天派对)
独立SPA房间3间
御华山大厦售楼处营销中心：400-8828-814御华山大厦售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）
恒温泳池
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经典老静安,百年华山路,不限购恒久塔尖资产,华山路唯一可售的城市天际线大宅!御华山不应缺席!建面327-737㎡,4000万起
上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）
一、限购放宽（最重磅）
• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套
• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套
• 非沪籍1年社保：外环外不限套数
居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税
二、公积金大提升
• 首套家庭最高：240万（原160万）
• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万
• 公积金结清后，可再次贷款
• 多子女家庭二套也能额度上浮
三、房产税利好
• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税
• 与父母共有房，置换后唯一可退税
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