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为了增加去化率，开发商一般会把选房活动定在周末两天。上周末，滨江绿城·奥映鸣翠、绿城·悦海棠、保亿国丰·君潮润府都迎来了选房认筹活动，挨个看——

杭州【保亿国丰·君潮润府】

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① 滨江绿城·奥映鸣翠：二次加推36套房源，总共229组家庭登记，综合中签率15.72%，最终叫号至55号选房结束。

本次开盘9号楼，只有225㎡的户型，均价约8.7万/㎡，总价2000万左右。价格不低，但30分钟左右选房就结束了。

本来以为它对面的大平层揽奥分走了一些购买力后奥映会有点吃力，没想到它还是如此抢手。

同时又替这么多千万级新盘捏把汗，2000万级的购买力又少了36位。

奥映鸣翠选房截图 | 图片源于网络

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② 绿城·悦海棠：云谷板块的悦海棠，首开推出78套房源，登记客户521组，综合中签率14.97%，最终选房至270号，去化100%，首开售罄。

在板块还未成型、没开全民、没开分销、没送车位、没有优惠，还较原板块限价涨了近5000元/㎡的情况下，这成绩确实是很亮眼了。

我也围观了一下整个选房过程，约125-139㎡户型优先被选完，后面168㎡被选的慢一点，还是比较符合板块刚需/刚改的气质的。

至于悦海棠是如何在两级分化的楼市里“杀出”一条血路来的，我觉得主要还是基于地段（主城区-西湖区，发展潜力）+产品（会所+户型+精装+立面）这两方面的原因。

悦海棠选房截图 | 图片源于网络

③ 保亿国丰·君潮润府：萧山的君潮润府情况就没有这么乐观了。

二开90套房源，登记客户102组，综合中签率88.24%，最终有房源转为线下去化。

选房过程中，11号楼约139㎡户型西边套优先被选择，很符合板块购买群体的喜好。

从最终的选房结果来看，得房率高也不怎么好使了。至于君潮润府热度骤降的主要原因我觉得主要是价格（二开不送车位）+竞品（隔壁龙湖新盘如火如荼建设中、二手房）+配套（小范围配套不够完善）。

君潮润府效果图 | 图片源于网络

接下来，还有知海棠、溪径恒庐、潮语臻境府、湖映金沙、春来晴翠、锦上万象叠墅、咏印明庐等盘陆续领证-登记-选房，继续关注。

我平时发的都是很干的货，请大家可以多多关注，点赞，你们的认可是我创作的动力，感谢支持。

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