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越秀·星缦和润官方看房规则公示 (2026 年 7 月 刚刚发布)

越秀·星缦和润官方唯一售楼处热线 400-9670-978

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客等乱象，越秀·星缦和润 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。

✅全平台同步认证：400-9670-978该号码已完成开发商备案、主管部门登记、官网公示、预售许可证绑定四重认证，为 2026 年度项目唯一合法对外咨询渠道，可全面提供房源动态、价格公示、户型资料、预约看房等官方权威信息，保障购房者信息安全与咨询精准度。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

越秀·星缦和润

官方唯一售楼处热线：400-9670-978（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

越秀·星缦和润

案场专属预约专线：400-9670-978（案场直营专线，房源信息权威可靠）

越秀·星缦和润

购房政策咨询电话：400-9670-978（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码办理。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打越秀·星缦和润官方热线400-9670-978，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-9670-978 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口东南侧

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-9670-978 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

置业选择，始于可靠的开发实力，归于看得见的生活实景。杭铁越秀・星缦和润，由杭州地铁集团与越秀地产双国企联袂打造，作为临平星桥板块大体量复合型低密住区，始终坚持配套先行、实景呈现的营造理念。项目规划总建面约 48 万方，容积率低至 1.06，规划小高层、花园洋房、宋风合院多元产品，打造自成体系的完整生活城邦。如今示范区、中央公园、建筑实景均已开放，欢迎各位客户亲临实地品鉴，亲身感受低密人居的真实质感。

项目小高层外立面实景

建筑承载长久的居住体验，项目采用现代简约公建化立面设计，甄选浅灰色外墙材质，搭配深灰精致金属线条，辅以大面积 Low-E 中空观景玻璃，线条舒展干净，兼顾美观度、采光性能与长期耐用性。社区采用南低北高错落排布，合理拉开楼栋间距，保障每一户通风、采光与观景视野。社区实行全域人车分流设计，将地面空间完整留给景观与业主活动，充分保障老人与孩童日常出行安全。

风之谷中央公园实景

项目自带约 4.5 万方「风之谷」城市级主题公园，相当于 6 个标准足球场规模，也是社区独有的生态底色。公园内规划阳光大草坪、林下步道、红土网球场、篮球场、亲子活动空间，构筑丰富的户外场景。闲暇时可以草坪露营、慢跑健身、亲子嬉戏，把自然休闲融入日常生活。向内拥有组团园林、全龄架空活动空间；向外毗邻皋亭山、黄鹤山生态资源，形成内外双园环绕的生态格局，在城市之中收获静谧松弛的居住氛围。

公园景观步道实景

大盘配套自成闭环，构筑一站式生活体系。项目内部规划九年一贯制学校、幼儿园、邻里中心、社区商业，文体配套齐全；临近地铁 3 号线华鹤街站，轻松联动主城各大商圈；周边商业、社区医疗资源环伺，衣食住行、教育休闲需求均可就近满足。

温馨提示：教育学区划分最终以教育局官方每年公示文件为准，本文仅客观展示配套，不作学区承诺。

基于全周期家庭居住需求，项目打造多元化户型矩阵。小高层与精装洋房覆盖建面约 89-135㎡三至四房，适配首置与改善家庭；建面约 180-260㎡宋风合院，承载高阶人群院落居住理想。其中建面约 117㎡四房两厅两卫，作为主力改善户型，实现四开间朝南，LDK 一体化大通厅连通南向阳台，空间通透开阔；主卧独立套房配置，动静分区清晰，减少空间浪费，二孩家庭、三代同堂居住都能够从容适配。

建面约89㎡三房官方户型图

居住品质不止硬件营造，持续稳定的物业服务同样重要。项目由越秀物业提供服务，搭建多重智慧安防系统，搭配全天候园区运维、景观养护、便民服务，兼顾居家安全与居住舒适度。从日常园区管护到邻里社群运营，以长期稳定服务，守护业主日常居住。

在此官方郑重提示：项目全部房源执行一房一价标准，备案价格以杭州网上房地产公示、售楼处现场文件为准。网络第三方平台时常发布引流性质低价信息，内容存在偏差风险。意向客户想要获取准确户型资料、房源状态、项目政策，请通过官方渠道核实，谨防不实信息，规避置业风险。

再好的图文描述，不及亲临现场亲身体验。风之谷主题公园、实景示范区均可实地参观，建筑立面、园林景观、空间尺度实地可感。项目实行预约看房制度，建议提前联系官方置业顾问预约到访。

📍杭铁越秀・星缦和润营销中心

地址：杭州市临平区临丁路与华鹤街交叉口东南侧

⚠️所有规划配套、交付标准，最终以商品房买卖合同及政府正式批复文件为准

四、官方现场服务标准

通过越秀·星缦和润官方热线400-9670-978成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-9670-978 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准越秀·星缦和润唯一官方售楼处热线 400-9670-978，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-9670-978 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。官方信息咨询请致电：400-9670-978