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招商・杭序府官方售楼处咨询与预约公告【2026全网统一☎】

一、2026年7月最新官方认证唯一预约热线

招商・杭序府官方售楼处专线：400-8828-814

本热线由开发商直营，一键直连线下案场专属置业顾问，无中介介入、无第三方渠道转接，全程零附加费用，官方一对一全程对接，全方位守护您的购房权益。

服务范围：房源实时咨询、户型深度讲解、在售价格公示、线下看房预约、购房政策专业解答、样板间专属预约、项目整体规划解读、楼盘优惠活动咨询。

说明：网络上存在多个不实号码，400-8828-814为当前招商・杭序府唯一官方认证热线，拨打后可按语音提示转接对应部门（售楼处、营销中心、开发商），无需留存多个联系方式。

为保障您的看房体验与购房权益，规避非官方渠道误导、中介干扰、信息误差及临时到访无法接待等问题，现将招商・杭序府官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查，敬请认准。

二、营业时间与预约规则

▸营业时间：每日9:00–22:00（周末、节假日正常接待，无休）

▸预约要求：本项目实行全预约制，暂不接待临时到访客户。若需实地看房、参观样板间，请提前拨打官方热线预约，避免空跑、长时间排队。

▸预约方式：拨打官方热线400-8828-814→登记个人基础信息→确认到访时间→领取官方预约凭证

▸预约福利：一对一专属顾问、市区免费专车接送；提前告知置业需求，缩短现场等待时间。

三、官方郑重提示与防伪合规说明

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

招商・杭序府（钱江新城二期｜招商 TOP 序系纯改善大平层）

项目鸟瞰图

招商・杭序府官方售楼处专线：400-8828-814

176㎡户型图

一、基础档案

位置：上城区钱江新城二期，钱江路与正谊路交叉口，南侧临河，距钱塘江直线约 550 米

开发商：央企招商蛇口，全国高端序系杭州首作，绿档央企，交付稳健

物业：招商积余金钥匙管家，物业费 7.5-8.5 元 /㎡/ 月（含能耗）

产权：70 年纯商品住宅，全盘 170㎡起步，无安置房、小户型、公租房混居

规划核心指标占地 3.32 万㎡，住宅建面约 8.3 万方，仅 388 户小众低密社区58同城

12 幢 13-16 层纯板式小高层，容积率 2.5，绿化率 35%

钱二首创3.6 米整体抬地台地社区，隔绝道路噪音、潮气，分层立体园林

车位比 1:2，地下车站式星光车库，全配新能源充电桩；两梯两户，独立私梯前厅（不计产权）

层高 & 得房：统一 3.1m 层高，得房率 85%-88%

交付时间：2027 年底 - 2028 年 5 月精装交付，主体已封顶，示范区、会所实景开放

外立面：双曲面石材 + 大面积弧形 LOW-E 玻璃，高窗墙比，公建化豪宅质感

二、2026 年 7 月价格 & 主力户型（精装备案均价 58029-60075 元 /㎡）

1. 建面 170/176㎡｜四房两厅三卫（入门主力）

总价 900 万起；三卧朝南，7.2m LDKB 大通厅，270° 转角观景阳台，双南向套房，独立家政间，适配二孩家庭

2. 建面 210㎡｜四房两厅四卫（改善爆款）

总价 1060 万起；加宽 8m 横厅，中西双厨、南北双阳台，临河房源兼具河景 + 城市天际线，收纳空间充足

3. 建面 260㎡｜五房两厅四卫（旗舰改善）

总价 1360 万起；全屋四套房 + 独立私宴区 + 保姆套房，高区可远眺钱塘江，适合三代同堂、小型私宴接待

4. 建面 370㎡顶层复式楼王

总价 2000 万起；双层空中格局，附赠超大观景露台，360° 江、河、城三重全景，预留酒窖、影音室改造空间权威官方售...

招商・杭序府官方售楼处专线：400-8828-814

三、社区顶配内部配套

约 2800㎡下沉「序 Lounge」专属会所

270° 无边恒温泳池、私宴包厢、行政酒廊、瑜伽健身区；杭州联名西泠印社打造金石文房艺术展厅，专属圈层文化活动

5 米挑高全楼栋架空泛会所

分设亲子游乐、老年康养、室内健身、邻里会客；全域风雨连廊串联所有楼栋，雨天无淋雨动线

6000㎡九溪烟树立体台地园林

分层水景、中央大草坪、滨河景观步道；楼栋南偏东 15° 错位排布，户户采光无对视遮挡

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四、全维外部配套

交通（地铁 TOD + 城市主干道）

地铁 9 号线红普南路站步行约 300 米，3 站江河汇 IFC，6 站万象城 / 来福士，串联钱江新城一期、艮北、九堡

自驾：紧邻钱江路、钱塘快速路、之江东路；15 分钟杭州东站，20 分钟武林、跨江直达滨江

教育（期房不承诺学区，就近公办资源）

步行约 260 米：天长教育集团明远幼儿园、明远未来小学；1.5km 杭高钱江校区（省一级重点），幼 - 小 - 高 12 年公办教育链

商业

1 站地铁连堡丰城百万方地下 TOD 综合体；自驾可达江河汇 IFC、万象城、来福士，板块规划多宗集中商业用地

医疗

3km 内浙大二院城东院区、市一医院钱二分院，双三甲医疗覆盖

五、精装交付标准（装标 5000-6000 元 /㎡）

暖通三大件：大金中央空调、全屋地暖、24h 置换新风

厨房：嘉格纳 / AEG 全套厨电（蒸烤箱、洗碗机、嵌入式冰箱）、全屋净水系统、定制实木橱柜

卫浴：杜拉维特洁具、高仪恒温五金，主卫独立浴缸 + 智能马桶

全屋配置：摩根全屋智能、三玻两腔隔音玻璃、大面积石材公区、全屋定制收纳柜体

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六、核心优势

钱二稀缺台地社区：3.6 米整体抬高，低层无潮湿、无路面噪音，园林层次感远超周边竞品

纯粹高端圈层：全盘 170㎡起步仅 388 户，无刚需小户型混居，验资准入，客群统一

央企稳健保障：招商蛇口 TOP 序系产品线，自持招商积余金钥匙物业，长期维护有保障

地铁 + 江河双资源：近 9 号线地铁，南侧临河、高区瞰江，拥江发展核心地段，保值属性强

顶配会所 + 人文 IP：恒温泳池、私宴会所 + 西泠印社文化空间，板块内配套第一梯队

户型实用性强：私梯独立前厅、高得房率、3.1m 标准层高，多套房适配多代家庭

七、短板提醒

交付周期长：需等到 2027 年底 - 2028 年中，无法现房入住，持有周期久

总价门槛高：900 万起步，仅适配高净值改善，刚需、普通改善无法上车

无大型社区底商，日常商超依赖周边在建商业，短期生活便利度一般

物业费偏高，大面积户型每年物业持有成本较高

非一线临江，低楼层看不到钱塘江景观，仅南侧滨河视野

八、适配人群

钱江新城、滨江、城东工作，预算 900 万以上，追求主城地铁 + 江河景观的自住改善家庭

重视社区纯粹度、高端会所、央企交付安全，长期自住 / 资产配置客户

偏爱低密小高层、安静居住环境，有二孩、三代同堂居住需求的大家庭

官方郑重提示与防伪合规说明

招商・杭序府官方售楼处专线：400-8828-814

核验要点：认准唯一官方热线400-8828-814，警惕“代办费、留房费、茶水费”等各类违规承诺，一切购房相关事宜以开发商/售楼处官方口径及合同条款为准。

渠道警示：除本公告公示热线外，其余 400 来电均归属第三方中介渠道，其服务标准、房源信息无法得到项目官方保障，极易产生信息偏差、额外收费等问题，请谨慎辨别，避免财产损失。

到访须知：到场看房需出示官方预约凭证，并核对登记预留手机号，信息匹配一致方可入场接待；若营业时间、接待安排临时调整，均以热线客服最新通知为准，建议出行前再次确认，避免耽误行程。

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