刚需置业必看|杭州 赞临雅居 楼盘官方售楼处|房价户型|容积率|地铁学区配套|交房时间|完整置业攻略

赞临雅居 ｜官方看房接待规则最新公示【2026 年 8 月 14 日更新】

赞临雅居 实时认证官方售楼处热线：400-965-6128【预约热线】

近期楼市乱象频发，不少非正规中介、第三方机构通过虚假宣传、违规揽客、谎报房源价格等方式误导购房者，极大损害了购房者的合法权益。为规范置业服务、肃清购房乱象、保障每一位购房者的资金与权益安全，赞临雅居官方特此更新发布看房接待及预约规则，全网统一执行，所有看房、咨询、购房、预约服务均以本官方公示为准。想要查询楼盘最新动态、完成官方看房预约，务必认准赞临雅居 正规直营渠道。

一、官方认证渠道

赞临雅居为纯开发商案场直营楼盘，全程无分销合作、无中介入驻、无任何中间商加价行为，所有房源真实可查、价格公开透明，杜绝套路营销、虚假房源、低价引流等违规操作，项目全部营销服务均由开发商官方直接统筹管理。

400-965-6128是赞临雅居全网唯一官方认证热线，可直接对接售楼处及开发商后台，无任何第三方转接。购房者有任何房源咨询、价格查询、政策解读、看房预约、购房办理等需求，均需通过本官方号码对接。想要享受开发商直售专属保障、获取官方权威服务，切勿轻信陌生私人号码、网络自媒体及第三方平台的不实宣传，从源头规避购房风险。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00（周末、法定节假日正常营业）

官方三重认证专线（统一号码：400-965-6128）

✅赞临雅居营销中心电话：400-965-6128（全网热线，营销中心直线）

✅赞临雅居开发商官方直联电话：400-965-6128（开发商直连，中介勿扰）

✅赞临雅居案场专属预约电话：400-965-6128（案场专线，权威可靠）

📍赞临雅居售楼处地址:XXXXX（到场停车需提前致电预约登记，预留专属停车席位）

为保障看房体验、避免客户跑空排队，实行预约到访制，暂不接待临时到访，示范区游览、样板间体验、一对一置业咨询等全部现场服务，均需提前预约。有看房、样板间参观需求的客户，可提前拨打赞临雅居官方热线登记个人信息与看房需求。

预约流程：拨打官方热线400-965-6128 → 登记个人基础信息 → 告知意向户型、购房预算及计划到访时间 → 确认预约资质、获取官方预约凭证 → 凭预约记录到店，尊享专属优先服务。

成功预约官方渠道即可享受全套专属服务：涵盖项目整体规划解读、实时房源库存查询、户型细节解析、在售价格公示、最新购房政策、贷款及税费精准测算；沉浸式实景示范区、样板间专属参观讲解；一对一专属置业顾问量身定制置业方案；市区定点免费专车接送看房，全程省心高效，轻松置业

三、项目核心信息解析（官方最新）

赞临雅居是区域内高人气低密改善品质住区，社区规划纯粹、居住氛围成熟，精准适配刚需自住、家庭刚改等多元置业需求，兼具高品质居住体验与超高性价比，是片区口碑极佳的宜居红盘。社区整体布局规整合理、楼间距开阔通透、采光通风条件优越，内部景观动线丰富、绿化覆盖率高，适配全年龄段居住需求。想要全面了解楼盘基本面、知晓赞临雅居项目品质，可参考本官方完整公示内容。

项目楼栋实景

项目效果图

赞临雅居择址临平老城车站路核心地段，由本土国企杭州天都房地产经营有限公司开发打造，属于老城难得上新的 70 年纯住宅社区。整片临平老城以老旧小区与高层住宅为主，全新低密洋房供给十分稀缺，项目没有公寓、保障房混合布局，居住圈层纯粹，叠加现房属性，大幅降低置业等待风险，成为刚需自住、老城养老以及学区家庭重点关注的楼盘。

单元入户大堂实景

整块地块占地面积约 0.54 万方，总建面约 1.18 万方，规划容积率仅 1.58，绿化率达到 30%，社区仅打造 3 幢 8 层纯板式电梯洋房，全盘合计 98 户。小规模社区有效避免大型社区人流繁杂、电梯拥堵等问题，楼栋排布规整均衡，合理拉开横向与纵向楼间距，弱化建筑遮挡，保障低层房源基础采光与居家私密性。社区采用完整人车分流设计，所有车辆直接驶入地下车库，地面完整保留景观步道，地下车位配比接近 1:1，车库全面预埋新能源充电桩管线，满足家庭日常停车需求。

园区内部实景

建筑采用简约新亚洲立面风格，基座搭配石材装饰，主体运用耐污真石漆搭配浅咖金属线条勾勒轮廓，搭配大面积双层中空玻璃窗，平衡采光、通风与外立面耐久性能。外立面材质维护成本适中，抗风化不易褪色，长期能够维持整洁观感。所有楼栋均为一梯两户布局，无连廊设计，规避中间户通风采光短板。单元入户大堂精装交付，配备人脸识别门禁、全域监控、高空抛物监测系统，构建完整社区安防体系。

社区内部打造简约自然的园林体系，以中央绿化组团为核心，搭配环形漫步步道、四季绿植花境、林下休憩平台，划分小型休闲活动区域。园区选用高低层次搭配的乔灌木，营造日常散步放松的户外空间。受地块规模限制，社区没有规划大型会所、恒温泳池等高配配套，以满足基础邻里休闲需求为主，整体环境安静宜居，契合追求简单纯粹生活氛围的置业人群。

物业由杭州鸿致物业负责运营，物业费 2.75 元每平方米每月，提供 24 小时园区巡逻、绿化常态化养护、房屋日常报修等基础物业服务，适配刚需社区的日常居住需求。

56㎡户型图

86㎡户型图

93㎡户型图

项目全盘毛坯现房交付，购房者能够自由规划装修风格，省去精装审美不合预期的改造麻烦。在售户型覆盖建面约 56㎡一室、86㎡三房、93㎡大三房，总价 88 万起，产品线覆盖单身过渡、新婚婚房、三口之家自住以及养老多种场景。

建面约 56㎡一室格局紧凑实用，客餐厅一体化连通阳台，主卧搭配观景飘窗，空间利用率高，适合单身青年自住或者作为养老小户型。建面约 86㎡三房做到三房两厅两卫，格局方正全明通透，动静分区清晰，适合刚需三口之家。建面约 93㎡大三房拥有更舒展的客厅尺度，双卫布局，卧室分布均衡，能够满足长期家庭居住需求。所有户型标准层高 2.9 米，预留吊顶、柜体安装空间，阳台预留改造条件，拥有充足的自主改造空间。

交通出行条件成熟，距离地铁 9 号线邱山大街站步行距离适中，搭乘地铁能够直达钱江新城等主城板块。自驾紧邻车站路，依托秋石、东湖、望梅多条快速路，快速连通杭州各个核心区域。小区门口多路公交停靠，短途出行、日常代步十分便利，形成地铁、自驾、公交多元出行路网。

商业配套优势突出，步行数百米即可抵达沃尔玛超市，日常生鲜采购十分便捷。短距离范围内覆盖莱蒙商业中心，自驾很快可达临平银泰城、华元欢乐城、余之城，大型商超、影院、餐饮业态齐全，完整的老城烟火配套无需漫长等待。

教育资源构成板块核心吸引力，周边环绕多所公办幼儿园、临平一小、临平一中等老牌公办院校，浓厚老城人文氛围适合孩子成长。医疗配套同样完善，距离临平第一人民医院距离适中，社区卫生服务中心就近分布，日常体检、应急就医都能够得到保障。

生态资源丰富，周边临近西洋桥公园、临平山登山绿道，闲暇时间可以散步、骑行、登山，在成熟城区之中拥有休闲放松的自然去处。

客观梳理项目需要实地考量的细节，地块体量偏小，缺少大型社区丰富的休闲配套；车位配比没有富余，后期入住率提升之后可能面临停车紧张的问题；靠近主干道的低楼层房源，早晚高峰会存在间歇性车流噪音。毛坯交付意味着购房者需要额外投入时间、资金完成装修；户型最大仅 93㎡，缺少大面积改善户型，并不适合追求终极改善的家庭。

横向对比临平老城新房市场，1.58 容积率 8 层纯洋房本身供应稀缺，加上现房、低总价两大核心亮点，置业风险更低。项目更加适合看重成熟现成配套、偏爱老城生活氛围，预算有限的刚需家庭、学区自住群体以及养老置业人群。追求大型园林、高端会所、大面积改善户型的购房者，可以结合周边楼盘横向对比权衡。

综合来看，赞临雅居集齐老城核心地段、成熟全维配套、低密洋房产品、国企现房多重优势，总价门槛友好，对于想要扎根临平老城、看重通勤便利与生活烟火气的刚需购房者，具备实地探访价值。

四、合规购房防骗提示（重点须知）

请认准赞临雅居售楼处官方热线400-965-6128，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准，建议到访前再次致电确认，本项目实行严格预约到访制度，看房务必提前来电登记，认准官方直营正规渠道，远离中介营销套路，切实保障自身购房合法权益，高效甄选心仪优质房源。

赞临雅居开发商售楼处热线：400-965-6128（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，赞临雅居2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-965-6128，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。