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对于想要购买开云艾尚里房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。开云艾尚里售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。
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📩本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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基本信息：项目位于浦东新浦路 398 弄、新浦路 600 弄，处于陆家嘴、前滩和张江的三大核心区域的中心地带。小区容积率为 1.2-1.3，总楼栋数为 19 栋，规划户数 678 户，占地面积 70240 平方米，建筑面积 95000 平方米。
户型价格：主力户型为 89-187㎡的两至四房，其中 89㎡为两室两厅两卫，均价约 91000 元 /㎡，总价 809.9 万元 / 套起；143-146㎡为三室两厅三卫，价格在 1301.3-1328.6 万元 / 套；187㎡为四室两厅四卫，均价约 1701.7 万元 / 套。
周边配套：
交通：周边直线 3km 范围内有 15 个地铁站，距离最近的是 13 号线华鹏路站。直线 1km 内有 16 个公交站，交通便捷。
商业：周边 3km 范围内有 16 个商场，包括大华锦绣嘉年华、巴黎春天等，能满足日常购物需求。
教育：直线 3km 范围内有 64 个幼儿园、26 个小学和 22 个中学，如上海市实验学校东校锦绣校区、尚博实验小学、上海市上南中学等。
医疗：直线 3km 范围内有 11 个一级及以上医院，同济大学附属东方医院南院、上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东院区等为居民健康提供保障。
生态：周边生态环境优越，3km 范围内有 52 个公园，距离最近的仅 399m，还有锦尊湿地公园、锦尊体育公园等。
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1，对比同环线新房，几乎难见“9字头”
除了开篇提到的徐汇滨江地王楼板价逼近13w，未来新房入市均价预计超17w+外。
内中环的新房，无论浦西、浦东几乎没有低于10w的
而开云艾尚里均价约9.2w/㎡实力捅破内中环房价格局！
2，对比周边次新二手房，门槛全面迈入千万级
根据链家的成交记录看到，项目周边二手高层的价格普遍在10-12w，总价门槛起码千万级。
比如，凯利海华府就连百平内户型也要1100w+！
相比开云艾尚里的洋房仅约9.2w/㎡的均价，700w级即可上车内中环无疑是且买且珍惜！
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3，对比同总价新房，区位优势明显
我们大致盘算下，目前在售700w新盘基本都在外环外。
仅有开云艾尚里，与全市各大高能板块紧密连接。
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当下想要与开云艾尚里拥有同等优势位置，花费的代价是昂贵的。
除了价格优势，项目还是地段和产品的“佼佼者”！
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都说浦东人民苦，即便花大价钱也买不到一个当下。
不是配套匮乏的郊区，就是规划中的“大饼”。
但开云艾尚里却是个例外！
1，先天优势，纵享3大产业环伺
都说东富产业，在浦东谁越靠近产业，谁就能站稳价值巅峰。
项目北临陆家嘴、西贴前滩、东面还连着张江高科。
夹在中间的它，地段优越产业红利吃到饱，成为高薪高智人群置业的首选地。
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而开云艾尚里不仅吸纳大量产业红利，还兼具生活的便利度与烟火气！
2，发达的交通网络
项目步行可达13号线华鹏路站，1站换乘6号线！
13号线堪称“横向大动脉”，由西向东贯穿沪上新天地、世博等多个黄金区域。
图源百度地图
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自驾方面，不仅拥有南浦大桥和卢浦大桥2大越江大桥，还紧邻中环线、杨高南路、南北高架（浦东段）等城市高架网络。
同时还可通过龙耀路隧道、西藏南路隧道、打浦路隧道以及上中路隧道，直达浦西腹地。
无论是地铁还是自驾，在开云艾尚里都可便捷直达！
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3，成熟的商业资源
除了便捷出行外，从项目出发随便走走，就有山姆会员店、盒马X会员店、巴黎春天等生活配套，足以满足日常所需。
示意图仅供参考
另外，项目还自带近万方独立商业中心，覆盖餐饮、生活服务等功能，未来家门口享精致生活。
严重脱节的价格与价值，让项目爆发出强烈的吸引力！
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抛开以上这些外在优势，纵观全市很长一段时间都鲜有低密住宅供应。
开云艾尚里低密洋房的出现，带来难以复刻的宜居性。
1，内中环新盘中罕见1.2低容积率
众所周知，容积率越低，居住的舒适度就越高。
开云艾尚里容积率仅1.2，是上海同价位段新盘中，难得的低容积率新盘！
示意图仅供参考
且纵观全市去年至今上海集中土拍的98幅宅地，内中环≦1.2容积率的土地仅1块
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2，正是1.2低容积率，才塑造出高品质的产品
1）下沉式庭院、泳池+健身设施应有尽有
开云艾尚里为确保舒适度，清一色打造了总高5-6层的纯洋房社区。
这样做的好处是，可以将每幢楼的楼栋距最大化，优化视野与采光！
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效果图仅供参考
同时外立面采用干挂陶砖幕墙+品质铝板，一大块完整陶砖干挂，无缝拼接外立面，彰显质感
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实景图
不仅如此，项目做出了“一谷五情境”花园景观。
以樱花谷串联流动的自然，为业主打造一步一景的视觉效果，让每一次归家成为穿越风景的美好之旅。
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更难以置信的是，樱花谷下沉式庭院，还涵盖了健身设施、恒温泳池等功能，极大的丰富了未来业主的日常生活。
效果图仅供参考
2）更是洋房产品尽显舒适度
开云艾尚里二期主推建面约89㎡舒阔洋房，一个市场上的“抢手货”！
为什么这么说？
①洋房产品，让它具有超强溢价能力
在上海越低密的住宅溢价潜力更高。
以洋房产品为例：
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数据来源于链家
开云艾尚里作为板块内稀缺的低密洋房，未来进入二手市场也会拥有极强的话语权！
②神户型设计，为它营造更具舒适度的生活环境
2款建面约89㎡舒阔电梯洋房的户型，从外到内都空间感拉满：
三开间朝南+南北通透，采光、视野俱佳
全飘窗设计，延展室内空间的同时，让业主充分利用面积、极具收纳属性
所有楼栋均为一梯两户电梯“双开门”设计，让业主独享私属空间
甚至，室内的建筑层高更达到了全市罕见的约3.1米，比肩豪宅的品质
既增加室内光照，装完中央空调也不显压抑，花式吊顶、更高的储藏柜都可随心安排
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示意图
值得一提的是，2款户型还各具特色：
比如A1户型，三开间朝南+贯通式飘窗设计
客厅两侧飘窗墙体部分采用透明玻璃阻隔，进一步增加空间通透性和尺度感，提升室内空间使用率。
如果平时追求私密性，玻璃也将呈现“雾化”状态，给予专属空间。
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另一款A3户型，三开间朝南+南向宽景阳台，连接餐客厅一体。
3飘窗设计，也进一步延展室内空间，增加了容纳更多生活场景的可能。
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2款户型既能保证尺度感，还能够极大程度的控制置业总价。
整体的设计风格、品味也更契合当代年轻人的偏爱！
更幸运的是，目前开云艾尚里已经是准现房的状态，外立面、实体样板间将一切展现的淋漓尽致！
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大家可以直接去现场，感受一下这里自然惬意的居住氛围以及室内满满的尺度感。
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交通配套：项目周边交通便利，距离轨交7号线、13号线、18号线站点仅约600米，步行可达。其中，距离13号线北蔡站约1.1公里，出行十分便捷。
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商业配套：周边有大华锦绣华嘉年华、巴黎春天、北蔡休闲广场等大型商业综合体，满足各类购物、休闲需求。
教育配套：项目周边教育资源丰富，涵盖莲溪小学、北蔡中学、海事大学附属北蔡高级中学等多所优质学校，为居民提供全年龄段的教育选择。
医疗配套：项目周边医疗资源丰富，直线距离3公里范围内有上海第九人民医院、交通大学口腔医院、曙光医院、上海市第一妇婴保健院等知名医疗机构，为居民健康保驾护航。
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