上海金山国印东方售楼处-国印东方(2025·国印东方最新)楼盘网站-房价-户型-图文介绍
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上海金山国印东方售楼处电话：400-8618-004【预约热线】国印东方售楼处营销中心：400-8618-004国印东方售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
项目北侧零距离衔接约5.6万方紫金公共绿地（信息来源:金山区绿化和市容管理局），近享约600亩“花开海上”生态园、廊下郊野公园、吕巷水果公园、枫泾新义农庄等多个郊野公园群，以及未来规划打造金山水泥厂工业遗迹公园等约25万方城市绿地规划。
项目距离朱泾交通枢纽汽车站仅约1.3KM，直达虹桥枢纽及地铁1号线莲花路站；直线距离金山北站仅约6KM，高铁16分钟通达虹桥；同时规划长三角市域轨道“南枫线”（计划2023年年底开建），设“朱泾站”（项目一侧）和“朱泾东站”双站点，此外未来还有“嘉青松金线”纵向轨交规划。国印东方售楼处营销中心：400-8618-004国印东方售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
项目直线距离约300米上海市实验性示范性高中——金山中学（创办于1927年）、约800米抵达朱泾小学（创办于1905年）以及规划1所小学、4所幼儿园等完善教育配套，护航未来孩子成长。
金山中学|图源网络
项目东北侧紧邻金山体育馆，羽毛球、网球、篮球、足球、游泳等多功能配置，满足全龄段、多场景运动需求。同时周边还规划打造约4.6万方落照湾文化艺术中心、约2.4万方落照湾文化艺术街区等，实现文艺体美智的全面优享。国印东方售楼处营销中心：400-8618-004国印东方售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
项目约4公里内在建上海首座（全球最大之一）的乐高乐园，占地面积达31.8万㎡，长三角地区首个国际IP亲子家庭娱乐主题度假区，区内包括一座主题乐园和乐高主题酒店，计划于2024年开园。直线距离约1公里可到达上海境内盛名最大，历史极为悠久的千年名寺东林寺。
示意图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
2产品
以国风理想人居，遇见东方建筑之美！2023年，中国能建、新金山投控、蓝城集团强强携手，择址金山之源朱泾，合著金山封面人居作品——【国印东方】。
项目效果图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
金山朱泾【国印东方】将推出建筑面积约115-200㎡瞰景高层&花园洋房&滨水叠墅，联动价3.2万/㎡。凭借超高得房率，奢阔开间，独立玄关，情境飘窗等奢享设计，项目为上海置业者打造满分理想户型，匹配不同生活所需。
瞰景高层：绝佳视野，远瞰城市繁华，近揽园林丰境，俯瞰生活新境界，拾得万千璀璨，拥揽清风阳光入怀。
花园洋房：奢适亲景，无界融人自然，还原诗与远方，花弄草侯明月，悠然在时间外，悦赏一园宋风雅韵。
滨水叠墅：低密墅境，生活傍水而居，尊贵私密场域，承东方礼序规制，细嗅当代风华，演绎高级居住艺术。国印东方售楼处营销中心：400-8618-004国印东方售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
项目效果图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
项目深知品质人居真谛，以“四大节庆”、“八大社群”、“十二项服务”建立健全社区温度服务，寻回生活本该有的奢适与惬意，实现人们对理想生活的美好期许！
示意图|仅供效果示意，具体以实际交付为准
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最新效果图如下：
户型鉴赏
115㎡户型
140㎡户型
160㎡户型
时代潮前，体验革新
金山人居典范国印东方
125㎡精装样板已正式公开
以精筑细节与匠心品质，兑现每一份美好
家是什么？家是一日三餐，是四季平安，是一个我与自己、家人、朋友相处的地方。国印东方，深知金山人民对高品质生活的向往，一直致力于为业主创造一个美好、自由的家园。国印东方售楼处营销中心：400-8618-004国印东方售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
项目实景图
房间之外，是生活的另一种丰盛。东方雅集，友邻欢聚；多元社群，全龄欢享；归家途中，充分感受文化社区的魅力。宋韵景观，诗情画意的礼序空间，仪式满满。
项目实景图
但家的真正“内核”，其实还在房间之内。然而当下，市场的产品同质化严峻，125㎡紧凑布局成为市场主流，但这是否意味着客户所需，是躺平做同质化产品，还是探索全新的可能，国印东方选择了后者！国印东方售楼处营销中心：400-8618-004国印东方售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
我们团队通过为期半年的时间，倾听业主关于家的想象，结合466位小户型改善客户的需求与痛点，推出125㎡精装洋房，在空间感、舒适度、质价比三个方面进行升级迭代，赋予金山人民一个有爱、有成长、有生命力的家。
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约13米南向面宽，前所未有
小面宽、短开间……当市面上大多数小户型产品，为控总价降低标准之时，无疑也降低了业主的居住体验。国印东方125㎡户型，打破传统小户型设计局限，尽可能让阳光撒向室内的每一处角落，设计约13m南向面宽，颠覆对于视界的探索，将墅级奢阔尺度在产品中呈现。国印东方售楼处营销中心：400-8618-004国印东方售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
125㎡户型图
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约6.1米宽尺横厅，阔幕视野
【据调查显示】每个家庭平均每天有6.2个小时活动在客厅发生。下班后能在家中获得多元生活体验，客厅对于家人互动有着极高的空间诉求，是生活场景必不可少的区域。
样板间实景图
国印东方125㎡户型拥约6.1米宽尺开间，客厅面积高达29㎡，连接同等面宽的跑道级阳台，可自由设置书房、琴房、茶室等，兼容全家生活需求。国印东方售楼处营销中心：400-8618-004国印东方售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
125㎡户型图
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多元厨房，利用率高
在我们调研的客户中，76%的家庭每天会花2小时在厨房中，有31%的家庭对厨房的面积期望为5平米以上，厨房家电越用越多元，传统布局难以负荷新的需求。国印东方约5.25㎡L形厨房设计，流畅操作动线，相对于传统厨房，空间利用率更高，同时也让原本狭小的厨房，更通透宽敞。国印东方售楼处营销中心：400-8618-004国印东方售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
样板间实景图
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餐客分区，互不干扰
小户型另一通病，餐厅客厅一体，空间凌乱局促。在调研中，超过83%的意向业主，希望能够拥有独立就餐区域。国印东方125㎡户型，合理动线布局，实现烹饪与享用美食的无缝结合，美味转身即享，餐客分区设计，烟火与优雅互不干扰，轻松圆梦双面生活。
样板间实景图
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约9平米赠送空间，立省30万
买房有一句行话“外行看建面，内行看使用。使用面积越高，冤枉钱花的越少。“国印东方125㎡户型，不仅拥有3.1米奢阔层高，约82%高得房率，更通过情境飘窗、阳台等精妙设计，极大增加了室内使用面积，每户约9㎡赠送空间，相当于优惠了30万。国印东方售楼处营销中心：400-8618-004国印东方售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
样板间实景图
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品质精装赋能，立省90天
从毛坯交付，到装修验收，到通风入住，3-6个月的煎熬期，让很多想换房的客户望而却步。国印东方为解决装修老大难问题，深研精装产品力，从前期设计到设备选型，从材料采购到施工验收，重重把关。中央空调、卫浴、地暖......全部甄选国内外一线品牌，让业主省钱、省事、省力的同时，大大缩短时间成本，用高标准精装系统，放大美好生活价值。国印东方售楼处营销中心：400-8618-004国印东方售楼处电话/地址☎：400-8618-004(开发商热线）
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看房十八小技巧：
1、查看五证：购买期房的话，则一定要确定开发商五证两书一表齐全，这是关于买房的基本知识中最重要的一项，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，有了五证两书才能办房产证，这是个先决条件，而且这个过程中开发商拿地的出让金都结清，楼盘本身没抵押才行。两书为质量保证书和使用说明书。这两书是房屋竣工并且通过验收后获得的。房子盖完了没有通过验收不行。一表为竣工备案表。这个是由当地质检站在所有验收工作完成以后加盖公章交给开发商的。
2、选择开发商：新手第一次买房注意事项中慎重选择开发商也很重要，因为一个好的开发公司它必然有一个好的理念和好的团队、好的物管服务，它已经开发和服务的小区是经得起时间的检验，可以得到业主的口碑传颂的。好口碑的开发商是房屋质量的保障，一般好的开发商资质高、资金充足。
3、挑选户型新手购房须知，户型的挑选不能马虎，不同朝向、不同通风采光的户型会直接影响业主的居住舒适度，
4、挑选楼层挑选楼层也像挑选户型一样重要，初次买房须知中的关键一项，不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同，一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行，总的来说，一栋楼的1/3至2/3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。
5、买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，或者买房时看到区位好而不管户型、内部环境、物管服务、生活成本等，这就像买一件衣服，你只管款式而不管布料、价格等，正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
6、评估购房能力即使掌握了很多关于买房的基本知识，但很多人却对自己的经济能力认识不清，这也是很不明智的，买房之前一定要评估自己的购房能力，量力而行，对于刚需族来说，由于经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，
7、看优惠等待时机抓住又会也是买房须知的重要常识，买房子原本要花比较多的钱，买房子的时候能省一些算一些，所以购房者要懂得一些买房子的优惠政策。对于初次购买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录就可享受，开发商经常找“托”这样让购房者觉得“一房难求”在买房的时候职业顾问也会说再考虑一天就会被别人抢走房源，这样一来就会冲动消费，大家一定要耐住性子。
8、多看多比较年轻人买房时，最好不要好大喜贵，而且还想着一步到位，一定要像买东西一样货比三家，经过比较能获得有些经验，而房产综合性太强，它包含的面太宽，主要看你在比较过程中关心的内容全不全面，而且根据自己能承受的范围做出合理的决定，因为没有十全十美的房子，买房也不可能考虑到各方面的细节。
9、看规划买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置，这也是买房须知和注意事项中很重要的一点，内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。建议大家在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。
10、楼间隔什么是楼间隔？就好似两相邻楼的外墙面距离，同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离，建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，大楼间隔宽的住宅区不一定能建造好的住宅区，大楼间隔特别宽也能建造好的住宅区，间隔宽是业主生活安静、隐私、视野广阔，也是景观建设的平台，但是利用平台建造景观安静、隐私、舒适的环境相反，大楼的间隔并不特别宽，但是这样的理念和团队创造了美丽、舒适、健康的环境，也被称为好的住宅区。
11、小区环境重点看小区环境是买房须知的重要常识，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现，大超市、医院、学校，关乎生活便捷度；是否是学区房，关乎小孩上学；附近的公交线路、地铁线路，交通是否便捷；好小区内部和周边的配套设施也相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。
12、避免楼层选择楼层的时候经常是不随人愿，既然选不到“黄金楼层”，至少不要选到一些太糟糕的，比如极端层，顶层和底层不建议买，高层住宅如果选择低楼层的房子的话，采光可能就不是很好，而且容易潮湿，发霉，滋生蚊子。顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长。设备层则是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。
13、价格挑选很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好，价格挑选要比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。
14、不要贪大买房一定不要贪大是买房时的重要事项，面积以适用为原则，不要为大而大，现在年轻人都喜欢独自出来居住，所以一般买个80、90平的大两室或者小三室就完全足够居住，非要买大房子，不仅不实用，而且还会涉及到一定的税费，国家区分豪宅和普通住宅的分界线就是144平米，所以在购买房子的时候，不要超过140平，除了税费要多交不少，对于一些物业费取暖费等等各个方面都会高出很多，长时间算下来，多出的这些没准在日后还能多出一套首付钱。
15、考虑孩子问题考虑孩子是买房时非常必要的，既然婚恋是买房子的重要原因，那么孩子就是一个不得不考虑的因素，首先在购房的户型上必须考虑孩子的房间，购房的户型最好要两居室以上；其次那就是注意考察周边的教育设施配套，孩子要上学，从幼儿园到小学到中学，同时还要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。
16、了解物业物管的好坏要看有没有专业的团队，有无完善的设施、健全的内部管理。不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。保障安全、常规服务是物管的基本职责，好的物管主要看能否与业主达到共建和谐的社区环境，改变邻里关系为业主提供交流平台。活动的目的，不止热闹高兴，而是使业主与业主间、业主与物管间更加融洽，物管的用心和细心能不能坚持下去是最重要的，最后的评比结果是业主的口碑效益。
17、购房定金“订金”与“定金”是不同的法律概念，这是开发商欲规避法律责任的惯用做法，《中华人民共和国担保法》规定：定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应双倍返还定金。而订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，并不具备担保性质。很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，但是需要缴纳一定的定金，要知道这里交了的定金是不能退的。辨别“订金”与“定金”是买房必知的重中之重。
18、签认购书购房者应慎签认购书，认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，房屋买卖合同一般只会对房子本身做出承诺，但是售房者很可能为了签单而给你很多的口头承诺，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
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