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天健和悦府

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作为坪山燕子湖片区的标杆项目，由国企天健集团开发，总建面约33万平方米，规划14栋超高层住宅，共2833户（含1740套商品房）以75-99㎡三居室为主力户型，全系精装交付，主打高实用率与生态宜居。

当前在售户型包括：

A户型：3室2厅1卫，约75㎡

C2户型：3室2厅1卫，约76㎡

B户型：3室2厅2卫，约89㎡

C户型：3室2厅2卫，约99㎡

所有户型均采用全明方正设计，南北通透，部分户型配备270°景观阳台及灵活可变空间，满足刚需及改善家庭的多元化需求。

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户型（75㎡）

亮点：超13米南向采光面，南北对流；主卧双飘窗设计，次卧无承重墙可自由改造；L型厨房+玄关收纳，动线高效。

适配人群：新婚夫妇或三口之家，兼顾功能与性价比。

户型（89㎡）

亮点：经典竖厅布局，5.5米开间客厅连接景观阳台；U型厨房+双卫配置，提升家庭生活效率；主卧套间设计，私密性强。

适配人群：多代同堂家庭，注重空间实用性与舒适度。

户型（99㎡）

亮点：三面采光，11米南向面宽；独立玄关柜+6-8人餐厅，社交属性突出；主卧南北对流，可拓展为“3+1”灵活空间。

适配人群：追求品质改善的进阶购房者。

天健和悦府由深圳国企天健集团开发，坐落于坪山石井街道绿荫南路与达民路交汇处（16号线石井站CD出口200米），占地7.62万㎡，总建面32.85万㎡。

项目分东西双地块开发，规划13栋30-45层超高层住宅，容积率4.77，绿化率达40%，配置2600个地下车位（车位比1:0.9）。

现主推75-99㎡精装三至四房准现房，物业费3.8元/㎡・月，预计2025年12月底交付。（深圳天健和悦府售楼处电话：400--8862-334）

项目坐落于深圳市坪山区石井街道，正处于坪山区“十四五”规划中重点发展的燕子湖城市新客厅核心区域。该区域旨在打造一个集产业服务、会展经济和生态宜居于一体的现代化片区。

项目与地铁16号线石井站仅相距约200米，乘坐地铁5站即可换乘14号线，快速直达福田中心区。周边环绕南坪快速、外环高速、沈海高速等主要道路，且规划有深大城际、深惠城际大鹏支线等轨道交通，构建了“双地铁+三高速+双城轨”的立体交通网络，极大地提升了通勤效率。（深圳天健和悦府售楼处电话：400--8862-334）

坪山区作为深圳东部中心的核心，聚焦于“创新药、智能车、中国芯”三大千亿级产业集群，拥有国家级新能源汽车产业基地、国家生物产业基地等，吸引了比亚迪、中芯国际等行业领军企业。在“十四五”期间，片区将重点发展燕子湖国际会展中心周边的高新产业布局，包括坪山高新区科技创新港、深港生物医药产业园、智能制造产业园等，致力于打造产城融合的示范区。预计到2025年，区域经济总量将超过1250亿元，人均GDP达到19.23万元，成为深圳实体经济的重要增长点。（深圳天健和悦府售楼处电话：400--8862-334）

立体交通网络

轨交动脉：200米直达地铁16号线石井站（1站换乘深惠城际大鹏支线）5站接驳14号线快速通达福田中心区，7km直达坪山高铁站（深汕高铁/厦深铁路）

多维路网：1.5km上南坪快速三期，30分钟直达福田CBD，3km接驳外环高速、沈海高速双动脉，规划深大城际聚龙站（在建）直线距离3.5km

全龄教育资源

基础教育矩阵：零距离深圳中学坪山创新学校（2024中考坪山榜首）自建12班公立幼儿园（2025年秋季开园）2km覆盖坪山第二小学、坪山外国语学校

升学优势：深中创新学校小一录取积分一类（坪山户籍+商品房）规划高中用地与项目仅一路之隔，3km内集聚深圳高级中学东校区等11所中学

商业进阶规划

现有配套：社区自建1.16万㎡风情商业街（2025年同步运营）5km内有益田假日世界、天虹商场等成熟商业

未来蓝图：深圳第三座万象城（在建）直线距离3km，规划12万㎡商业体量，30公顷城市综合体（含集中商业9万㎡）预计2025年开业

健康生活配套

医疗资源：1.2km萨米国际医疗中心（三甲综合）3km覆盖平乐骨科医院、坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院（专科）直线距离2.8km

生态矩阵：1.6km坪山河滨水景观带（规划亲水步道）5km直达燕子岭生态公园（省级森林公园）社区内打造3万㎡森系园林，最大楼间距60米

天健和悦府房价最新动态（2025年3月）

截至2025年3月，项目均价稳定在3.3万-3.5万/㎡，具体价格因楼层、朝向差异浮动：

75㎡户型：总价约260万-262.5万元

89㎡户型：总价约300万-311.5万元

99㎡户型：总价约346.5万-350万元

项目优势：

地铁+学区：距16号线石井站约200米，毗邻深圳中学坪山创新学校（九年制公立）。

生态配套：3.2万㎡森系园林，40%绿化率，容积率4.77，楼间距开阔。

交付保障：国企开发，2025年12月精装交付，物业费3.8元/㎡・月。

购房建议：当前在售房源约34套，部分高楼层户型溢价明显，建议优先选择中高楼层以保障采光。刚需家庭可关注75-76㎡紧凑三房，改善群体宜把握89-99㎡双卫户型，享受长期居住升级价值。

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