越秀杨浦天玥售楼处电话→2026年上海越秀杨浦天玥楼盘百科→首页网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8618-004（预约热线）
越秀杨浦天玥营销中心电话：400-8618-004【24小时热线】
越秀杨浦天玥开发商电话：400-8618-004【预约看房】
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
越秀杨浦天玥营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
基本信息
开发商：越秀地产（国企，“天” 字系标杆）
楼盘地址：上海市杨浦区市光路 696 弄（市光路与世界路交叉口向西 200 米）
占地面积：约 7458.94㎡
建筑面积：约 1.72 万㎡
容积率：2.3
绿化率：35%
产品类型：1 栋 16 层高层、1 栋 5 层洋房，一梯两户无连廊，人车分流
总户数：122 户（稀缺小户型住区）
产权年限：70 年（住宅）
物业公司：越秀物业（国家一级资质）
物业费：9.8 元 /㎡/ 月
交房时间：预计 2026 年 10 月 30 日，精装交付
户型信息：99㎡三房两厅两卫（高层，飞机户型，南北通透，独立玄关）；124㎡四房两厅两卫（洋房，三开间朝南，主卧面宽约 3.5 米）
价格信息：参考均价约 9.2 万元 /㎡，总价约 800-1400 万，99㎡三房总价约 910 万起，124㎡四房总价约 1140 万起
交通配套：距 8 号线市光路站直线约 800 米，近中环线，自驾快速通达五角场、陆家嘴等核心区
周边配套
商业配套：3 公里内达五角场万达广场、百联又一城、合生汇等商圈，满足日常消费与休闲需求
医疗配套：3 公里内有上海长海医院、东方肝胆外科医院、上海肺科医院等三甲医院，医疗资源优质
教育配套：周边有上体附中附属小学、同济第二初级中学、上海二师附小等（入学以教育部门划分为准）
生态配套：临近城市绿地，周边有公园与林荫大道，生态环境宜居
项目特色
稀缺低密住区：仅 122 套房源，高层 + 洋房组合，容积率 2.3，居住舒适度高
户型设计优越：99㎡飞机户型无连廊，124㎡洋房四房功能性强，适配刚需与改善家庭
精装标准高：标配日立空调、地暖、格兰斯柯新风系统，厨房七件套，主卫魔镜等，细节到位
国企品质保障：越秀地产打造，“天” 字系产品，工程质量与交付有保障
PART1
越秀杨浦天玥营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
江湾-五角场，主城中环旁
自然绿奢&烟火繁华双享
无论时代如何变迁，都市的繁华璀璨，注定需要有完善的配套设施所支撑，既要有繁华的都市圈，也要有舒适的生活圈。从位置上看，越秀杨浦天玥雄踞江湾-五角场区域，主城中环旁，周边集交通、商圈、文教、娱乐等配套于一体，拥揽醇熟生活，既能享受都会，又能栖息自然，带来繁华与繁花兼得的生活体验。
越秀杨浦天玥营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
交通立体，三横二纵三轨交立体交通网。直线距离约800米就是8号线市光路站、还有20号线（规划）国和路站和10号线三门路站，串联起五角场、虹口足球场、静安、人民广场、新天地、淮海路等核心商圈。
越秀杨浦天玥营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
坐拥上海十大商业中心之一的五角城核心商业圈。包括上海合生汇、上海万达商业广场、百联又一城、悠迈生活广场（原东方商厦）、五角场NS2地块大型商业广场（规划）、苏宁电器广场醇熟商业。
越秀杨浦天玥营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
在生态上，区域唯一的宝藏湿地——江湾湿地（直线距离约500米）、新江湾公园（直线距离约2千米）、共青森林公园(4A级景区)、安徒生童话乐园（直线距离约1千米）等荟萃，让鲜氧生活成为日常。
PART2
越秀杨浦天玥营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
实景准现洋房，即将交付
触碰生活的质感与温度
想象一下，步入园区，精心打理的景观层次分明，四季有景。走进洋房内部，那份质感与温度扑面而来。考究的选材、精致的工艺、人性化的设计细节，无需蓝图想象。越秀·杨浦天玥，实景准现洋房，即将交付，即将把这份想象变成了触手可及的现实。
①礼序归家
为了给业主一个完美的归家仪式感，项目设计了长约35m宽，约5.1m高奢阔门头，且有名贵黑松迎客。
②天幕镜面美学
越秀杨浦天玥营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
新加坡豪宅nassimroad立面设计，采用大面玻璃，增加金属格栅+铝材搭配，融合学府灰高级配色，呈现学府灰与玫瑰金辉映的宝格丽高奢风格。
③至臻园林
越秀杨浦天玥营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
打造四轴:主题花园归家轴、芳香花园轴、两大探索花园轴；以及全域花园主题空间:儿童探索花园(法布尔探索花园)、生活艺术花园(查尔斯艺术花园)、休闲入户花园、社交会客花园(埃克斯伯里芳香花园)，让家生长在公园里。
④酒店式入户大堂
越秀杨浦天玥营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
酒店式入户大堂的营造，精选雪山飞狐奢石，高山流水奢石、星白奢石等奢材。
⑤建面约124㎡四房洋房交付在即
5层低密洋房产品，改善一步到位，经典飞机户型，三开间朝南，南向面宽约11.45m！餐客厅一体化的设计，客厅的建筑面宽约4.4m，餐客厅面积约31㎡，餐厅常规6人圆桌放置毫无压力。中央空调、地暖新风三大件+鼎定制的美学餐边柜，配上人性化的标配感应灯，打造家的温情欢聚场。全屋飘窗设计，南北通透，空间舒适，利用率高。
PART3
越秀杨浦天玥营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
约2000㎡东川市集上海首店即将开放
作为人民城市理念首提地，近年来，杨浦区深入践行人民城市理念，聚焦“宜居、宜业、宜游、宜学、宜养”，多措并举推进“15分钟社区生活圈”建设。
越秀杨浦天玥营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
越秀杨浦天玥，在打造之出，就思考如何将历史的厚重与生活的浓度高度融合。因地制宜，引入广府风情街区——约2000㎡东川市集上海首店，一边连着时尚、一边连着历史；一边连着民生菜篮子、一边连着城市界面焕新，旨在营造出兼容并蓄、创新潮流的“街坊邻里新生活”场景，将东川市集的丰富资源臻选，与杨浦在地文化及历史底蕴融合，构建兼具魔都时尚摩登的潮流风向。
越秀杨浦天玥营销中心电话：400-8618-004（预约热线）
越秀杨浦天玥售楼处电话：400-8618-004【24小时热线】
随着即将开放，未来闲逛东川市集，可在新式菜场重温记忆里的温暖；在睦邻餐厅近享美食的至臻味道；在康养中心舒展身心的松弛感，多元、温暖、精致生活，为越秀杨浦天玥项目带来了丰盛的社区配套。
PART4
政策东风，助力圆梦最后珍席
为了相应杨浦筑强人才“金字塔”战略，助力更多向往城市核心洋房生活的改善家庭抓住安家机会，越秀·杨浦天玥携手多方资源，推出极具诚意的购房政策，让圆梦之路更加顺畅无忧：
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
