越秀静安天玥大揭秘!稀缺地段+满分配套,谁能不爱?先到先得,静待珍藏

越秀静安天玥

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1 不断涨价的静安

越秀静安天玥于静安内环，是质价比超高的存在。

不断涨价的静安，均价12万+的项目，难以复刻

去年9月份的土拍，静安区迎来两幅“王炸”地块，罕见出现双“地王”。

中建玖合，以总价63.66亿、楼板价68280元/㎡，摘得大宁灵石社区地块，刷新静安大宁板块楼板价纪录。

招商蛇口，以总价56.6亿、楼板价114145元/㎡，激战163轮，溢价31.2%，在激烈竞争中杀出重围，斩获静安区楼板价“地王”，也是全国楼板价第二。

未来的静安中环卖得比内环还贵。

目前静安在售的新房项目中，均价已至13万+，越秀静安天玥12.1万的均价，已经是静安内环的起步门槛，也是静安内环卖一个少一个的宝藏项目！

这样的价格，买到静安内环少有的真豪宅改善居住社区，彰显着超高的“质价比”。

2、总价维度，1500万级改善三房，整个区域难觅

同区域内看，静安内环热门项目如中兴傲舍主力2000万+，龙盛湾上2000万+，预算层面得大幅提升。目前很多中外环的改善楼盘都来到1200-1500万区间，但地段能级与越秀静安天玥相比不是一个层次。

随着中小套比例限制的放开，120㎡或将是高层的起步户型，那时买改善三房的总价门槛，势必会更上一层楼。

3、真正的居住型社区，氛围更纯粹

相比于相比于市面上很多单栋高层配风貌别墅，或者住宅配商业的混合住宅，静安天玥是居住型社区，艺术质感与功能性相结合。

项目由由3栋17F高层组成，共147套房源。一方面保障社区的隐私性、舒适度，一方面可以有足够的空间去设计景观、泛会所等，提供完整的社区生活。

海派元素外立面，曲线艺术流体美学

外立面融合了现代与海派元素，大块面的玻璃搭配香槟色/浅香槟色铝板构建，大量弧线设计打造一体化的游艇曲线超流体立面，展现更为通透、轻盈的质感，刷新静安城市天际线。

270°全景瞰景视野，270°圆弧窗体带来的超广角视野，把百年静安的繁华与静谧尽收眼底。

酒店式度假归家体系，45m超长隐逸门庭+3大归家主题花园

主入口约45m度假酒店隐逸式入场，甄选celine御用进口质感奢石同源产地铂金钻大面积铺装，地面选用芝麻黑马蹄石，蜿蜒流淌的黑银交错奢华质感，邂逅尊崇归家仪式感。

越秀静安天玥

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大归家主题花园，以芳香之旅、潺潺入境、童臻天地3大私家入户花园，呈现出叠水景观、花境组团交相辉映的自然秘境，让光阴在从容里留芳。

大归家系统，通过大乔木、花卉等多重立体景观，打造绿野仙踪林荫归家体验。而分散园林的会客厅庭院、香氛漫步道、林下邻里会客厅等生活场景，呈现多元度假归家仪式，传递城市绿洲般的隐逸生活。

项目还打造了泛会所，以借景理念联动内外，在自然共生中即时即享，通过阅读、健身、亲子、娱乐等6大功能空间，从容开启社交与休闲。

建面约120/142㎡改善奢宅

内环内稀缺大三房

2024年，上海放开中小套户型限制：多层住宅建筑面积不大于100㎡、小高层住宅建筑面积不大于110㎡、高层住宅建筑面积不大于120㎡。

意味着未来建面120㎡以上的大户型将成为主流。

资料来源：上海住建委，中指研究院综合整理

在过去，百平3房经常被诟病北房间太小、连廊房太多，然而大户型通常溢价高，居住圈层也不统一。如今这些情况都将得到改善，新政出台后，不少新房已经摒弃建面约100㎡三房！

越秀静安天玥，走在时代前头，带来建面120/142㎡的奢贵正三房产品，三个房间尺度阔绰，既保障了居住的舒适度，又很好地控制总价。

其中，建面约120㎡三房产品，做到了类一梯一户+LDKB一体化+全飘窗设计！

静安内环内天赋地段+改善型奢宅+硬核产品力。无论地段还是产品，越秀静安天玥都是1500万级上车内环改善的最优解，错过它，未来想上车内环，难度无疑会直线上升。

这样的时代置业机遇没有错过的理由！

越秀静安天玥

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