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🌟 松江新城核心・G60 科创走廊・上外云间学校旁・精装小高层 / 叠墅 🌟

中国铁建・西派云间，央企中国铁建 TOP 级「西派系」高端作品，位于松江区中山街道茸盛路 350 弄，70 年纯住宅，125-188㎡精装小高层、155-160㎡叠墅，低密宜居、全维配套、品质改善标杆。

✅ 【基础信息・央企低密社区】

开发商：中国铁建（世界 500 强第 35 位）

地址：松江区茸盛路 350 弄（近茸吉路）

规模：占地约 6.56 万㎡，建面约 15.08 万㎡，17 栋 10-17 层小高层 + 叠墅，共 760 户

参数：容积率 2.3、绿化率 35%，人车分流，车位比 1:1.8

物业：中国铁建物业，物业费约 3.8 元 /㎡/ 月

交付：小高层精装（5000 元 /㎡标准），叠墅毛坯；预计 2027 年 12 月交付

✅ 【主力户型・2026 年 4 月报价】

小高层（精装）

125㎡ 4 房 2 厅 2 卫：四开间朝南、6.8 米横厅、三阳台；总价约 610-710 万，均价约 5.4 万 /㎡

148㎡ 4 房 2 厅 2 卫：3.05 米层高、LDKG 一体化、约 34㎡会客厅；总价约 780-840 万

188㎡ 4 房 2 厅 3 卫：双套房、270° 环幕阳台、主卧转角飘窗；总价约 950 万起

叠墅（毛坯）

155㎡上叠：送阁楼（约 50㎡）、星空露台；总价约 800 万起

160㎡下叠：送花园（50-150㎡）、双层地下室；总价约 900 万起

✅ 【核心区位・松江新城 EBD 核心】

交通：距 9 号线松江大学城站约 2.5 公里（社区班车）；近沪松快速路、G60 沪昆高速，10 分钟上高速、30 分钟到市区

商业：约 600 米到松江万达广场，近印象城、五龙商业广场

教育：约 100 米上外云间学校（九年一贯制），中山二小、松江一中、松江大学城环伺

生态：双面临河、约 400 米滨河景观，近五龙湖公园、EBD 中央公园

医疗：约 3 公里上海市第一人民医院（南院，三甲）

✅ 【产品亮点・西派高端标准】

纯改善社区：125㎡起大户型，圈层纯粹、无刚需小户型

一梯一户：私梯入户、独立玄关，私密性强

精装高配：大金中央空调、地暖两联供、兰舍新风；老板 / 方太厨电、科勒卫浴

社区配套：2000㎡高端会所（泳池、健身房、宴会厅）、水幕景观、全龄园林

✅ 【优势总结】

央企背书：交付无忧、品质保障、资产稳健

核心地段：松江新城 + G60 科创走廊，发展红利强

全维配套：万达 + 名校 + 三甲 + 双公园，生活便利

纯改善低密：大户型、高绿化、高附赠、居住舒适

中国铁建・西派云间

📍 地址：上海市松江区茸盛路 350 弄

☎ 贵宾热线：400-8123-224

💰 建面约 125-188㎡精装小高层｜155-160㎡叠墅 热销中

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上海中国铁建西派云间

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