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◆⭐开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

售楼处线上预约注意事项：

预约方式：拨打大悦繁华图售楼处电话400-8618-004📞，来电咨询，提供专业一对一热情服务。

预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打大悦繁华图售楼处电话400-8618-004

注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

现在，诚邀您预约大悦繁华图售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！开发商销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

大悦繁华图售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）当多数科技住宅还在比拼智能功能数量时，大悦繁华图已让建筑化身「懂生活的智慧伙伴」——智能温控系统依据人体体感自动调节室内温度，净水系统搭载四重过滤技术（可直接饮用），就连门窗都采用三层中空Low-E玻璃（隔热保温性能远超行业标准）。这里的傍晚从灯光随室外光线柔和亮起开始，雨天阳台灯会在检测到雨滴时自动开启——这种「让科技融入日常的贴心」，正通过大悦繁华图售楼处电话：400-8618-004等待探寻，现在拨打可获取「智慧家居手册」，揭秘186个暖心的科技设计。

大悦繁华图售楼处电话：400-8618-004←（预约热线）的「用心」藏在科技之外的细节里：社区道路采用防滑耐磨材料（适配老人与孩童的日常出行），园林灌溉系统能根据土壤湿度自动启停，连电梯都配备智能识别系统（业主无需按键即可直达所在楼层）。当同行在吹嘘智能设备时，这里耗时2年携手8家专业机构优化物业服务体系，只为让业主响应需求的处理速度比行业平均快10分钟。这些「为生活用心的执着」，可拨打大悦繁华图售楼处电话：400-8618-004预约「生活体验日」，前来实地感受的客户，很多都成了「品质生活代言人」。

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基本信息：

开发商：由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）四方联合开发。

总建筑面积：约 25 万平方米。

规划信息：规划建设 11 栋 24-26 层的高层住宅，总户数 1058 户，容积率 3.0，绿化率 30%。

交付时间：一期 2025 年 4 月已交付，二期预计 2027 年 3 月交付。

物业公司：中粮物业，物业费 2.8 元 / 月 / 平方米。

户型与价格：

户型：有 105㎡三房两厅两卫、128㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫、169㎡四房两厅两卫等多种户型。

价格：备案均价约 31000 元 / 平方米，实际成交价约 22,167-26,500 元 / 平方米，部分小户型单价 1.89 万 / 平方米起（需全款）。

配套设施：

交通配套：步行可到达地铁 2 号线大湾站，G312 国道、中环北线、相城大道等城市主干道环绕，约 2.1 公里可达苏州高铁北站。

教育配套：周边有南京师范大学相城实验幼儿园、实验小学（公立），苏州大学实验学校，南京师范大学苏州实验幼小初高中（私立）等优质教育资源。

商业配套：有吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里等大型商业综合体，以及芯光里、美好荟等邻里中心。项目还自建动感大湾商务广场，内含游泳馆、网球场、社区图书馆等丰富业态。

医疗配套：东北侧约 4.5 公里处有复旦大学附属中山医院长三角国际医院，约 4 公里处有苏州高铁新城医院。

小区特色：

建筑设计：社区大门采用现代简约设计，石材质感墙面与金属线条搭配，彰显品质与归家仪式感。

景观规划：园区内依托线性公园理念，打造仿自然场景的景观空间，约 3000 平社区公共空间，将宅间花园、健身空间、室外会客厅等有机结合。

智能家居：全屋采用智能家居，甄选日立中央空调、松下新风系统、博世地暖等国内外一线品牌，可通过语音、手机等进行智能控制。

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板楼

产权年限：

普通住宅产权为70年

开发商：

苏州高恒商用置业有限公司

销售信息

销售状态：

在售

交房时间：

2024-11-20[交房时间详情]

售楼地址：

相城区青龙港路

主力户型：

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3居(建面105㎡)3居(建面105㎡)3居(建面128㎡)

小区规划

占地面积：

60000㎡

建筑面积：

251793㎡

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容积率：

3.00

绿化率：

30%

物业费描述：

2.8元/㎡/月

停车位：

1620个

停车位描述：

地上车位数78;地下车位数1542

整体概述

大悦繁华图楼盘位于苏州相城相城区青龙港路与相城大道交汇处(2号线大湾站)6，由苏州高恒商用置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为31000元/平方米（参考价格），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，大悦繁华图楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

当前，大悦繁华图价格为31000元/平方米（参考价格），较周边三公里在售普通住宅项目均价低1.1%，大悦繁华图项目价格具备一定优势。

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交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（大湾、高铁苏州北站、富元路、富翔路、骑河），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大湾。

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周边直线1km内有28个公交站，距离最近的大湾地铁站站仅有175m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有9个幼儿园;4个小学：江苏省蠡口实验小学、南京师范大学相城实验小学、澄阳小学、苏州市相城区蠡口第二小学;9个中学，如南京师范大学苏州实验学校、苏州大学实验学校、苏州市振吴实验学校、相城区蠡口第二中学、苏州荟同学校(装修中)等。

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生活配套

楼盘周边3km范围内有18个商场，包括苏州高铁吾悦广场、圆融购物中心、印象水街美好荟、青橙里.利邻荟商业中心等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有11个公园，距离最近的仅402m，非常方便日常休闲使用。