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上海闵行「汇萃玖里」

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徐汇南高端行政公馆

「汇萃玖里」

建面约157-242㎡大平层

现代轻奢风/8000/㎡装标

配置全屋智能系统

中央空调/新风/地暖/独立上下水

单价约3.9万/㎡起

租金汇报比4% 实景准现房

目前“样板间”已开放

— 恭迎品鉴 —

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楼盘地址：上海市闵行区益梅路 91 号。

在售户型面积：有 157㎡、166㎡、193㎡、209㎡、237㎡、242㎡等大平层户型。

最新房价：均价约 4.8 万 /㎡，价格区间在 700-1200 万。

交房时间：预计 2026 年 3 月 31 日。

基本参数：产权年限 50 年，总建筑面积约 30 万平方米，容积率 2.0，绿化率超 35%，梯户比为 4 梯 9 户，物业公司是嘉邻物业，物业费 13 元 /㎡/ 月。

周边配套

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商业配套：自带约 3.9 万㎡MALL+BLOCK 街区，入驻率达 95% 且已开业。直线距离南方商圈约 1 公里，有百联南方商城等购物中心；直线距离徐家汇商圈约 6 公里。

教育配套：周边 3 公里处有闵行区梅陇镇中心幼儿园、华东理工附属实验学校、上海市世界外国语中学等。

医疗配套：有梅陇社区卫生服务中心、复旦大学附属儿科医院、闵行区妇幼保健院等。

文体配套：自带约 3 万㎡生态公园，周边还有嘉川小游园、梅陇公园等。

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交通地铁：距离 1 号线莲花路站约 1.1 公里，锦江乐园路站约 1.3 公里，15 号线华东理工大学站约 2.3 公里。周边有沪闵高架、中环线等 5 条高架线路环绕，自驾出行方便，到虹桥高铁机场车程约 25 分钟，到上海南站约 9 分钟。

项目卖点

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地段优越：位于闵行与徐汇交界的黄金中环地带，毗邻徐家汇商圈、徐汇滨江及虹桥国际开放枢纽。

低密宜居：容积率仅 2.0，楼间距开阔，社区内有中央园林、健身会所等设施。

户型卓越：主推 157-242㎡大平层，层高 4.2 米，全落地窗设计，采光与视野佳，多套房布局。

装修高端：装修标准达 8000 元 /㎡，配备大金中央空调等高端品牌家电，并配置全屋智能系统。

配套完善：自带商业综合体，周边商业、教育、医疗等配套齐全。

【汇萃玖里】实景拍摄：

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【基础信息】

项目区域：闵行区-梅陇板块

面积区间：157-166-193-209-237-242m²

价格区间：700-1200万

层高：4.2米

梯户比：4梯9户

物业公司：嘉邻物业

物业费：13元/m²

车位费：第一个600/月，第二个800元/月，购买40万/个

房龄年限：2025年竣工

土地年限：2016年-2066年

交付标准：8000/㎡精装交付

交通配套：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）

水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度

交付时间：2026年3月31

优势：上海为数不多的全新整栋公寓！配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，准现房！

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楼栋大堂：

237㎡样板间：

157㎡样板间：

户型图：

项目简介

汇萃玖里坐落闵行与徐汇区主城的交界的黄金中环地带，中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）、南至北潮港、北至益梅路。

上海闵行「汇萃玖里」

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