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项目位于奥体核芯之上,咫尺SKP顶级商圈,地理位置得天独厚.

【开发商】:浙江新世界房地产集团有限公司

【区域板块】:奥体中心板块

【物业类型】:商业(产权40年)

【基础信息】:总占地面积约2万㎡,总建筑面积约30万㎡

【建筑规划】:T1、T2为250米双塔楼(60层,T1写字楼、T2杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓)、T3裙楼.

【主力户型】:约230-420㎡杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓

【电梯配备】:15部,梯户比1:1

【装修情况】:精装交付(约1.8万/㎡)

【物业】:8元/平/月(含能耗)

超奢配套

交通

项目地处奥体核芯区,3分钟可达机场高速,20分钟可达火车东站和萧山国际机场,快速通达全城,出行无忧.

商业

周边拥有SKP、印象城、杭州之门商业、奥体银泰、万象城、来福士等顶级商圈,繁华触手可及.

医疗

浙江省妇保、邵逸夫医院、武警医院、浙二医院等医疗机构环抱,为健康保驾护航.

教育

学军中学、崇文小学、杭二中、奥体实验小学等名校云集,教育资源丰富.

地标资产

约250米双塔建筑,钱塘天际线TOP2穹顶地标,既可居住,又可欣赏.

城央绿洲

约83%超高绿化率,与市政公园相连,私享极致自然资源,打造城央绿洲.

奢华公寓

约230㎡-420㎡杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓,奢华灵感之域,尽享尊贵生活.

顶奢双酒店

配备杭州托尼洛·兰博基尼酒店二期/杭州托尼洛·兰博基尼ROSSO酒店,提供双倍的奢华体验.

悬浮双泳池

凌驾于酒店屋檐之上的露天泳池,成为城市天际的顶级社交胜地.

至善款待

享受杭州托尼洛·兰博基尼酒店的顶级服务,日常生活亦如度假般惬意.

大师出品

SWS&CCD等国际大师团队联袂献礼,呈现非凡艺术与设计的“造梦空间”.

屋顶花园

以壮阔钱江与奥体霓虹佐餐,重现古巴比伦空中花园奇迹.

灵感设计

汲取兰博基尼超跑灵感,户型设计独具匠心,展现速度与激情的美学.

奢华精装

以18000万/㎡的奢华酒店精装标准,打造无与伦比的居住空间.

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楔形户型

复刻兰博基尼跑车空间形态,为特立独行者量身锻造.

超级流线

客厅超13米弧形巨幕,空间内洄游动线,释放独特的场域张力.

社交中置

把客餐厅置于户型心脏地带,为业主的圈层社交,创造一个中心舞台.

天幕视野

IMAX巨幕落地窗,将奥体的璀璨与澎湃,尽收眼底.

双卧主权

媲美兰博基尼引擎双座的双主卧设计,展现非凡气度.

精装品牌

中央空调采用大金、东芝、三菱重工;全屋地暖选用德国威能;新风系统采用松下等品牌;厨电品牌为瑞士国宝级厨电品牌Vzug(瑞族),洗烘11件套;卫浴品牌为美国科勒;橱柜品牌为德国柏丽;智能马桶选用美国科勒;智能家居采用霍尼韦尔;室内用材为意大利卡拉拉白石材;木饰面选用雀眼木.

奢华公区

三重礼遇:酒店大堂、业主入户大堂、地下车库大堂,三重精装大堂,铺就奢华的归家旅途.高速电梯:15部全进口三菱高速电梯,提供安全快捷的垂直交通体验.奢华公区装修标准高达20000元/㎡,精选意大利卡拉拉白大理石、景泰蓝等名贵材质,每一处细节都透露着奢华与精致.

大师团队

【SWSGROUP】专注全球奢华酒店及豪宅领域,多次摘获缪斯国际铂金奖&金奖;

【CCD】全球室内设计\TOP10Hospitality\第一,获得室内设计界最高荣誉“GoldKeyAwards(金钥匙奖)”.

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想在江浙沪买新房，这些知识得知道！

�� 购房流程

· 上海：先关注新盘取得《商品房预售许可证》及相关公告。接着进入验资、认购阶段，需按要求提供资金证明、户口信息、社保流水等材料，缴纳认购意向金（一般不超项目套均总价 20%），签订认购意向书。认购结束后，相关部门联网核查购房资格、计算积分，约 15 个工作日完成。之后公布入围分，进行摇号开盘，按摇号顺序选房，选好房在规定时间内付首付、办贷款、签合同；没选到房则全额退筹，通常 30 个工作日内退回认购金。

· 浙江（以宁波为例） ：首先确定购房需求，挑选心仪楼盘。进行购房资格审核，提供身份证明、社保或纳税证明等材料。然后与开发商签订认购书，缴纳定金，约定签正式合同时间。签订合同前仔细阅读条款，包括房屋信息、价格、付款方式等。按比例缴纳首付款，办理银行贷款（如需），提交贷款申请资料等待审批。审批通过后办理房屋产权登记手续，缴纳税费，领取房产证。

· 江苏（以苏州为例） ：同样先明确购房需求，通过多种渠道挑选房源。完成购房资格审核后，签订认购书并缴纳定金。办理贷款手续（若需贷款），银行审批通过后签订正式购房合同。按合同约定缴纳首付款，协助银行办理相关手续。最后缴纳税费，办理产权登记，领取房产证 。

�� 得房率

在江浙沪部分地区，有新的计容规定。比如浙江绍兴、温州、金华、湖州等地，部分新挂牌宅地注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等。合理利用新规设计，理论上得房率能达 100%，甚至更高 。像温州市部分宅地，住宅空中花园绿化阳台在一定条件下不计入建筑面积和容积率；义乌部分地块的空中花园阳台、公共共享平台也有相关不计容规定。高得房率意味着花同样的钱能得到更多实用面积，购房者要关注所在地区及具体楼盘的得房率情况 。

�� 房屋质量

看房时要仔细检查房屋结构是否稳固，墙体有无裂缝、空鼓，门窗是否密封良好、开合顺畅，水电线路是否安全合理等。选择口碑好、信誉佳、有实力的开发商，其建造的房屋质量相对更有保障。