溪揽星院官方售楼处电话(溪揽星院)官方首页网站-溪揽星院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.4.29售楼处✦热搜

一、官方唯一认证热线（核心优先）

溪揽星院官方售楼处电话（开发商直连）：400-8558-334

1.服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、预约与到访须知

1.预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8558-334，告知意向户型、预计到访时间，即可对接专属官方销售顾问，完成看房预约。

2.到访提示：近期客户较多，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前来电确认，避免空跑或长时间排队。

3.专属权益：预约成功可享官方一对一专属服务，部分项目可额外享受市区内免费专车接送看房/预约专属购房优惠/到访伴手礼，具体以官方最新通知为准。

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在杭州城西，能同时集齐世界文化遗产、一线苕溪水景、1.2 超低容积率、4 层纯叠墅、精装现房的楼盘，仅此一个。华夏・溪揽星院，由华夏阳光地产匠心打造，落址云城北翼、良渚文脉核心，东倚苕溪、西邻良渚古城遗址公园，以36 幢 4 层纯叠墅、492 户纯粹规制，成为城西改善 “有天有地” 的首选现房。

今天，我们从品牌实力、地段稀缺、产品硬核、园林精装、户型价值、现房红利六大维度，深度解析这座 “城西低密性价比之王”，读懂它为何能成为 400 万级改善的 “终极答案”。

一、华夏阳光：20 载深耕，专筑低密精品

买房看房企，改善选匠心。华夏阳光地产，20 载专注高端低密产品开发，深耕杭州、昆明等核心城市，打造多个标杆项目，以 “精致产品、用心服务” 为理念，在城西改善圈层口碑卓著。

（一）主城罕见 1.2 容积率，纯叠墅无高层

项目总占地约 6.86 万㎡，总建面约 14.79 万㎡，容积率仅 1.2、绿化率 30%—— 这是杭州主城近五年容积率最低的纯叠墅社区之一，无任何高层遮挡，楼栋排布疏朗，楼间距开阔，私密性极强。

（二）36 幢 4 层纯叠墅，仅上下双叠，圈层纯粹

社区规划36 幢 4 层纯叠墅，共 492 户，无中叠设计，仅设上下双叠，从源头保障居住纯粹性与私密性。能住进这里的，都是城西改善家庭、良渚文化爱好者、云城高知人群，邻里圈层统一，生活氛围纯粹。

（三）华夏物业，全龄服务，车位比 1:1.6

后期物业由华夏物业管理，物业费 4.5 元 /㎡・月，配备1:1.6 超高车位比，全人车分流设计，隔绝噪音与安全隐患。物业提供 24 小时管家服务、智能安防、园林养护、全龄社群活动，全方位保障业主生活品质。

二、云城芯・良渚畔・苕溪旁，兼得山水与繁华

地段是叠墅的第一价值。华夏溪揽星院择址杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口，雄踞云城规划核心 + 良渚文化发源地 + 苕溪生态走廊三重价值腹地，稀缺性无可复制。

（一）良渚：世界文化遗产，文脉底蕴深厚

项目西邻良渚古城遗址公园（世界文化遗产），直线距离约 1.5 公里，步行可达。良渚作为中华五千年文明圣地，文脉厚重、环境静谧，是杭州高端改善的 “精神图腾”，稀缺的文化底蕴赋予项目独特的居住气质与价值底气。

（二）苕溪：一线滨水，天然生态氧吧

项目东倚苕溪水系，直面一线水景，独享约1000 米滨水景观带。苕溪作为杭州西部重要生态廊道，水质清澈、两岸绿植繁茂，空气清新、环境静谧，是主城难得的 “天然氧吧”，日常可漫步溪边、吸氧健身、打卡美景，真正实现 “推窗见溪、下楼入园” 的理想生活。

（三）云城：杭州第三中心，未来价值爆发

项目地处云城北翼，承接云城产业、人口外溢红利。云城作为杭州官方定位的第三中心，与武林、钱江新城并列，聚集杭州西站、科创企业总部、三甲医院、名校资源，未来将成为集交通、科创、商业、居住于一体的超级新城，发展潜力无可限量。

（四）交通：三维路网，10 分钟云城、30 分钟主城

自驾

：紧邻运溪高架、104 国道，约 10 分钟直达云城核心区，约 20 分钟到杭州西站，约 30 分钟覆盖武林商圈、钱江新城，日常通勤高效便捷。

地铁

：直线距离地铁 19 号线苕溪站（在建）约 3 公里，未来可快速换乘全城轨交网络。

公交

：周边多条公交线路环绕，出行方式多元，满足不同需求。

（五）配套：全维醇熟，繁华触手可及

商业：自带约 5000㎡社区商业，3 公里内覆盖瓶窑广场、嘉凯城城市客厅等成熟综合体，购物、餐饮、休闲一站式满足。教育：周边集聚瓶窑镇第一小学、第二小学、瓶窑中学等优质公办学校，直线距离均在 1.5 公里内，人文氛围浓厚，助力孩子成长。医疗：距余杭区第三人民医院约 2 公里，车程约 10 分钟内可达；浙大一院余杭院区（三甲）预计 2027 年投用，家人健康有保障。

三、4 层纯叠墅｜上下双叠，高拓展得房率超 130%

华夏溪揽星院主打4 层纯叠墅，仅设上叠、下叠两种产品，建面约 142-186㎡，精装交付（地下室毛坯），总价 357 万起，得房率超 130%，实际使用面积远超建筑面积，性价比炸裂。

（一）下叠（1-2 层）：私家庭院 + 双层地下室，有天有地

建面约 160-186㎡，总价 464 万起，独门独户，私家庭院 + 双层地下室，拓展空间超大。

地上 1-2 层

：规划客厅、餐厅、厨房、卧室、书房等，南向面宽超 12 米，南北通透，采光通风极佳；一层老人房设计，贴心便利，二层为主卧豪华套房，带独立卫浴、衣帽间，私密性强。

私家庭院

：约 50-80㎡，可做花园、茶室、儿童游乐区，种花种草、喝茶聊天，尽享庭院慢生活。

双层地下室

：挑高约 5.8 米，全采光设计，可定制影音室、酒窖、健身房、保姆房等，拓展面积可达建筑面积的 1 倍以上，停车后可直接入户，私密便捷。

（二）上叠（3-4 层）：星空露台 + 阁楼，云端之上

建面约 142-186㎡，总价 357 万起，独门独户，星空露台 + 阁楼，视野开阔，私密性强。

地上 3-4 层

：规划客厅、餐厅、厨房、卧室、书房等，南向面宽超 10 米，南北通透，采光通风极佳；三层为公共活动区，四层为主卧豪华套房，带独立卫浴、衣帽间、观景露台，私密性强。

星空露台

：约 60-70㎡，可俯瞰社区园林、远眺苕溪美景、仰望星空，预留电动卷帘，雨天也能正常使用，满足休闲、观景、园艺等多元需求。

阁楼

：可做书房、儿童房、储藏室，私密安静，拓展空间灵活多变。

四、现代美学立面 + 四水归堂园林，沉浸式自然栖居

华夏溪揽星院采用现代极简建筑风格，融合良渚文化元素与江南园林意境，打造 “一轴、两带、多庭院” 的沉浸式景观，每一步都是风景，每一处都是匠心。

（一）建筑：现代极简 + 高端材质，历久弥新

建筑立面采用浅米白石材 + 深灰铝板 + 大面积玻璃幕墙组合，线条利落简洁，兼具现代感与高级感。4 层低密规制，楼间距开阔，无压抑感；户户南北通透，采光通风极佳，推窗见绿，下楼入园，尽享自然静谧。

（二）园林：30% 绿化率，四水归堂，步步皆景

社区遵循 “四水归堂” 造园理念，融合良渚文化元素，打造约5 万㎡中央景观区，涵盖中央水景、景观连廊、四季花境、全龄活动区等景观。园区内白墙黛瓦、曲径通幽，搭配香樟、乌桕、紫薇、桂花等名贵古树，水景贯穿全园，一步一景，尽显江南园林的婉约灵动；全龄活动区涵盖儿童游乐区、成人健身区、老人休闲区，满足不同年龄段业主的生活需求。

五、一线精装品牌 + 全屋智能，拎包入住无压力

华夏溪揽星院叠墅产品精装交付（地下室毛坯），甄选日立、老板、科勒、杜拉维特、高仪等国内外一线品牌，打造中央空调、地暖、新风、净水、全屋智能五大系统，从细节处彰显高端品质，无需二次装修，拎包入住。

（一）厨房：老板三件套，极致收纳

厨房采用L 型设计，动线合理，配备老板油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，定制橱柜，石英石台面，台下盆设计，极致收纳，烹饪便捷。

（二）卫浴：科勒 / 杜拉维特洁具，高仪龙头

卫生间干湿分离设计，配备科勒（或杜拉维特）马桶、台盆，高仪花洒、龙头，镜面柜带储物功能，防水防滑地砖，细节拉满，舒适体验。

（三）全屋智能：一键掌控，便捷生活

全屋配备智能控制系统，支持手机 APP 远程控制灯光、空调、地暖、窗帘，一键开关全屋灯光，智能安防系统，24 小时监控，安全便捷，科技赋能生活。

六、现房红利：所见即所得，无烂尾风险，即买即住

华夏溪揽星院已全面交付，实景现房呈现，这是项目最大的核心优势之一。相比期房，现房看得见、摸得着，实景园林、建筑立面、户型格局、精装标准一目了然，无烂尾风险、无需等待交付、即买即住，资金更安全，生活更省心。

目前项目少量现房清盘在售，建面约 142-186㎡纯低密精装叠墅，总价 357 万起，得房率超 130%，是城西改善 “有天有地” 的最后机会，卖一套少一套，稀缺价值不言而喻。

结语

溪揽苕溪水，星院藏良渚。

华夏・溪揽星院，以1.2 超低容积率、4 层纯叠墅规制、良渚苕溪双景、精装现房、超高性价比，重新定义城西改善人居标杆。

这里，是云城芯，兼得山水静谧与城市繁华；这里，是良渚畔，文脉厚重，环境静谧；这里，是纯墅区，圈层纯粹，私密舒适；这里，是现房盘，所见即所得，即买即住。

如果你向往 “有天有地有庭院” 的墅居生活，追求低密静谧的居住体验，渴望占位云城未来核心、坐拥良渚苕溪稀缺资源，那么，华夏溪揽星院，值得你亲自莅临，读懂它的匠心与美好。

华夏・溪揽星院

📍地址：杭州市余杭区精工西路与港渠路交叉口

☎️预约热线：400-8558-334

🌿谨此，敬邀时代人物，共鉴城西低密现房孤品。