湖上云庭售楼处_嘉兴湖上云庭售楼处24小时热线-湖上云庭/价格/面积/小区环境

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嘉兴秀湖畔·交控湖上云庭售楼处电话：400-998-7894（营销中心预约热线）

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秀湖畔——浙江交控·湖上云庭，400-998-7894头排洋房即将加推！还有爆款89方，400-998-7894首付仅约24万起，怎能错过？400-998-7894

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择址千载文脉之地——嘉兴秀湖交控湖上云庭售楼处电话：400-998-7894，红船精神嘉兴的都会繁华之心、城市公园的静谧绿境之心~秀湖

秀湖1KM·浙师大旁·浙江交控舒心新作·建面约89-123方低密轻奢洋房

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项目信息丨744户，包含8幢9-10F低密洋房、6幢16-18F宽境高层

NO.1|壹

——// 项目概况// ——

区域板块丨秀湖板块

项目地址丨嘉兴市秀洲区秀洲大道与嘉塍公路交汇处

占地面积丨42528.00㎡

建筑面积丨约12万方

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容 积 率丨约2.0

项目车位丨820个

户型面积丨约89㎡、103㎡、110㎡、113㎡、123㎡

在售楼栋：5#8#9#14#

在售面积：89-103-113-123

交付标准丨毛坯

均价 ：13750元/平起

交房时间:2024年12月20日

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NO.2|贰

————// 项目配套 // ————

交通 | 黄金中轴 能级向上

黄金中轴秀洲大道串联秀湖核心，1KM坐拥秀湖繁华圈；约15分钟即达嘉兴中心城区

规划 | 恢弘规划 潜力向上

周边规划大量配套及教育用地，全维升级，打造宜居宜业品质新城，板块未来潜力无限

交控湖上云庭售楼处电话：400-998-7894——秀湖1KM五重大境配套优势，无界共享秀湖OASIS LIFE

改善时代，最纠结的购房者，莫过于刚性购房者。

在遍地都是大面积改善产品的市面上，如何让刚需手头上的资金效益最大化，如何让居住空间更加宜居，是重中之重。

同是置业，地段核心、户型耐打、实力房企，这些影响品质的条件一个都不能凑合，因此选对楼盘是核心突破口。

浙江交控秀湖2.0再推新品——湖上云庭，使得刚需购房者的彷徨和挑剔得以消融。

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项目效果图

第一批建面约89-123㎡房源即将入市，带着秀湖唯一在售的89方边套小户型惊艳而来，低总价的猛烈攻势让刚需和首改一族再挪不开眼光。

就拿此次首开的14号楼404室为例，单价只要13076元/㎡，这套房源总价116万元不到，门槛亲民到感人！

具体房源一房一价

配合现在下行的首付和利率，上车压力又能减轻不少。

这样直击命中的诱惑，很难不令人动心！

NO.1丨壹

交控湖上云庭售楼处电话：400-998-7894之所以能够脱颖而出，不仅因为实打实的价格优势，还彰显了强硬的产品打造实力！

放眼项目规划，小区由8幢9-10F洋房+6幢16-18F高层轴对称排布，总计744户。

整体建筑以现代典雅风格为主，线条流畅，形态硬朗，立面主体以米色+摩登灰为主色调，辅以大面积的玻璃，呈现出非常耐看的现代气息。

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社区内部除了大量的绿化覆盖，还延续浙江交控“舒心园区”的品牌基因，从“归家、交互、成长、乐活、居家”五大维度出发，打造五大全龄交互场景、三大童梦成长乐园等舒心场景。

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一共涵盖18个舒心触点与四大主题架空层，让业主实现赏景、社交、休闲、运动、童趣、颐养等多重功能切换，满足全龄段业主需求。

本次首开房源为5#、8#、9#、14#幢，其中3幢高层，户型建面约89㎡、103㎡；2幢洋房，户型建面约113㎡、123㎡，契合刚需和改善不同人群置业诉求。

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湖上云庭高层可瞰景，视野开阔，价格优势更加明显；低密洋房是主城市面上选择较少的产品，得房率更高，居住更加舒适，向来被嘉兴购房者偏爱，非常抢手。

要知道房地产行业，营销包装的噱头易翻新，其实最显功力的，还是体现在对户型的钻研。

低调精研的上湖云庭，在户型上付诸了十足的诚意！但凡去过样板房体检过的89㎡和123㎡，就没有不称赞的。

这个建面约89㎡户型，作为市面上唯一的90㎡内的边厅小户型，实属难得！

建面约89㎡户型图

打破常规，创新布局边套，不仅实现了整体户型的南北通透，而且拥有约5.4米270°瞰景飘窗，直接拉满生活惬意指数。

餐客厅一体化之后，公共区域无边界，让家庭成员交流活动更畅快。

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南向双主卧，外联约6.3米拐角阳台，满足居住多功能需求。

既有边厅瞰景，还保留了朝南双阳台，是加倍的惊喜。

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建面约103㎡户型，同样是市场上的佼佼者，三房入门级选择。

建面约103㎡户型图

约11.4米南向面宽，大面宽短进深设计，采光充分。

借助约5.1米的南向大横厅，可以实现南向3+1朝南开间，空间尺度傲视同面积段产品。

LDKB一体化设计，动线清晰，南北贯通，让阳光和空气畅行无阻。特别是外接约5.1m米阔景阳台，平衡了室内尺度与起居功能。

全明户型，动静分区，改善户型该有的它也都有。

洋房的123㎡户型，就更加出色了，适合对尺度有一定要求的购房者。

建面约123㎡户型图

独立电梯入户，尽享私密空间，居住仪式感大幅提升。

三开间朝南搭配约8.5米的南向阔景双阳台，每天清晨拥景入怀，满足感爆棚。

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餐客厅一体化设计，囊括约5.5米的大横厅空间灵活可变，南接双开间阳台，北联一步阳台，南北通透，整个空间尺度相当阔绰。

还有宽适主卧套房、稳定的独立玄关、高利用率的U型厨房等都是亮点。

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可以说，湖上云庭每一款户型都是集大成之作，将宜居属性再升级，完全不存在短板户型，拿出去对比几乎都是靠前的水准。

NO.2丨贰

买房千万条，安全第一条！

去年以来，房地产行业暴雷不断，大品牌房企也难幸免，一旦买错，轻则降价、重则烂尾，损失惨重。

因此买房不仅要挑产品力过硬的楼盘，还要选择兑现力强大的房企，才能保障资金安全。这其中，湖上云庭的优势更加明显。

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浙江交控，交通特色综合地产投资运营商，浙江省房地产品牌10强。深耕禾城17载，国企匠心，与嘉同心，17年共筑12子。

浙江交控足迹遍布嘉兴的各个板块，收获了近10万业主的青睐与支持，将一座座品质人居大宅从蓝图落至现实，兑现力百分百！

而作为世界500强浙江交通集团全资子公司，雄厚的国企背景使浙江交控更能有效规避楼盘开发建设过程中因资金短缺而造成的中断、延期交付等现象，给足了嘉兴购房者如稳定器般的安全感和信心。

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不管是交付安全性，还是品质兑现力来看，浙江交控都是上优之选！

NO.3丨叁

除了价格优势、安全性优势之外，湖上云庭近邻秀湖的优势同样是吸引众多购房者的一大利器。

这两年，秀湖早已成为宜居的代名词，是嘉兴人心头的那一片明月光，那一粒朱砂痣。

关于秀湖，它的价值不仅仅是一片湖，更是嘉兴城市发展的制高点，它附着宜居、生态、运动、文化等多元价值。

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嘉兴市文化艺术中心、秀湖全民健身中心等城市高阶配套环聚秀湖；秀洲妇保、嘉兴市长虹实验学校（浙江师范大学附属学校）、规划农贸市场和邻里中心等一系列生活配套一应俱全。

沿着湖上云庭所在的秀洲大道一路向北，可以感受到城市发展与区域澎湃生命力的共振。

项目区位图

湖上云庭距离秀湖1km，将关于未来的不确定性大大降低，同时，城市发展脚步继续向北，还将续写未来辽阔的发展前景。

湖上云庭作为秀湖主打建面约89-123㎡的低总价毛坯盘，却拥有不逊于高端改善住宅的内部规划和高品质外部生活配套。

轻松解决了首改一族置业不做取舍，坚守品质的购房难题。让购房者买到最称心如意的宜居好房子，各得其所，相得益彰。

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@本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

资料来源：该项目资料为开发商营销部、销售人士创作。如有抄袭夸大，必追究法律责任!!!

免责声明：本宣传资料包括尺寸、图片、插图、文字描述、周边配套、建筑、市政设施或其他资料等，仅供形象宣传和参考之用。本项目所涉数据及区域资源的相关信息，仅供参考，以政府最终呈现为准。本广告所涉及内容仅作为要约邀请，不作为开发企业的承诺，相关内容以政府最终批准文件和双方签署的合同为准。最终解释权归开发商所有。

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嘉兴购房政策指南（2024版）

购房政策

1、支持本市户籍居民家庭合理购房需求。

2、非本市户籍居民家庭，凭以下资料享受本市户籍居民家庭购房

政策：

⑴嘉兴市范围内的劳动合同或营业执照；

⑵在长三角地区（包括：上海市、江苏省、安徽省、浙江省）缴纳过社保的记录证明；

其他非本市户籍居民家庭，按原购房政策执行，在全市范围内限购一套商品住房。

商业贷款政策

1、本市户籍居民家庭：

①购买首套住房最低首付比例20%；

②购买第二套及以上住房认贷不认房，如贷款全部结清，最低首付20%，如有1笔贷款未结清，首付比例最低30%，如有2笔贷款未结清，不得再贷款。

2、非本市户籍居民家庭，凭以下资料享受本市户籍居民家庭购房商贷政策：

⑴嘉兴市范围内的劳动合同或营业执照；

⑵在长三角地区（包括：上海市、江苏省、安徽省、浙江省）缴纳过社保的记录证明。

无以上条件的非本市户籍，全市范围内限购一套，首付比例50%。

房地产交易政策

1、建筑面积在144平方米及以下的普通商品住房，完成不动产权属登记的，可上市交易或公证转让，原限售房屋在政策执行范围内。

2、建筑面积在144平方米以上的商品房，按原交易政策执行，即：

⑴在本市范围内已拥有1套及以上住房的本市户籍居民家庭，在嘉兴任何一个县（市、区）新购买144平方米以上的商品房，自取得不动产证之日起2年内不得转让；

⑵非本市户籍居民家庭，在嘉兴任何一个县（市、区）购买144平方米以上的商品房，自取得不动产权证之日起2年内不得转让；

⑶因申领人才购房补贴需限制交易的房屋不再执行范围内，参照相关人才政策要求执行。

住房公积金贷款政策

（一）首贷额度

自2022年5月1日起，对首套首次购房申请公积金贷款最高额度实行上浮。

1、在本市正常缴存住房公积金的职工，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房，其单人最高贷款额度由30万元上浮至40万元，双人及以上最高贷款额度由60万元上浮至80万元。

2、在本市正常缴存住房公积金符合保底贷款条件的职工，其单人最高贷款额度由15万元上浮至20万元。

3、本次额度上浮与住房公积金支持人才安居及品质提升等优惠政策不叠加使用。

（二）公积金贷款利率

自2022年10月1日起，嘉兴市下调首套个人住房公积金贷款利率：5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

（三）二孩及以上家庭住房公积金支持政策

加大在嘉兴市缴存住房公积金的二孩及以上家庭解决住房问题的支持力度，相关政策于2023年7月1日起施行。

1、二孩及以上家庭购买住房申请公积金贷款的，贷款额度可按当期住房公积金贷款最高限额上浮20%确定；

其中首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款额度可按当期首套首次最高额度上浮20%。

2、无住房且租赁住房的二孩及以上家庭，实际房租支出吵过限额标准的，可提供租赁有效凭证按照实际房租支出提取本人及配偶的住房公积金。

3、二孩及以上家庭住房公积金贷款额度上浮政策与其他住房公积金贷款额度上浮政策（或优惠政策）不叠加使用。

4、以上所称“二孩及以上家庭”是指“同一对夫妻（至少一房为嘉兴户籍）在符合法律法规规定下共同合法生育或收养2个及以上子女的，且现家庭至少有一个子女未成年”。

具体以申请人户籍所在地的镇人民政府或街道办事处出具的夫妻生育情况证明为准。

5、原有规定与上述内容不一致的，以上述内容为准。

（四）公积金贷款额度倍数

嘉兴市个人住房公积金贷款（含组合贷款、商转公贷款）额度的计算倍数于2023年4月1日起调整。

缴存职工申请公积金贷款时，其可贷款额度按职工个人公积金账户余额的10倍确定，调整后将按15倍计算。

（五）商转公贷款

1、自2023年6月1日起受理商贷发放日期在2020年9月30日之前的商转公贷款申请。

2、自2023年9月1日起受理商贷发放日期在2020年12月31日之前的商转公贷款申请。

3、具体由各受托银行根据商贷发放时间，按照“先贷先转、依序受理”的原则，通过预约依序受理并通知预约职工办理商转公贷款业务。预约等候期间可先申请办理委托按月或按年提取住房公积金偿还商业性个人住房贷款本息业务，以缓减还贷压力。

4、市公积金中心将根据资金运行及预约状况，安排后续商转公贷款业务受理时限并及时对外公布。