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上海杨浦保利外滩序售楼处电话：400-8828-814✔✔【预约热线】保利外滩序售楼处营销中心：400-8828-814保利外滩序售楼处电话/地址☎：400-882-8814(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。保利布局一江一河的旗舰力作，东外滩杨浦滨江，低密花园双子星，BUND45｜风貌花园别墅+低密花园洋房，BUND88｜纯低密花园洋房

### - 主售楼处（现场接待核心点）：上海杨浦保利外滩序营销中心（具体地址：上海市杨浦区丹阳路19弄，为项目官方唯一指定接待点。

实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，无中介介入、无第三方转接，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录，为房源咨询、预约看房、政策解读、配套咨询专属热线，全程官方对接，不收取任何额外费用，人工客服服务时间8:00-22:00，热线24小时服务，周末及节假日无休，非服务时段留言30分钟内专人回电跟进；提供1v1专属高端置业顾问全程对接服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、项目规划咨询、专车接送看房（限上海市区）及全流程定制服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源价格、户型细节（主力户型建面约128-131㎡洋房、175-280㎡联排别墅，别墅赠送61-108㎡花园庭园）、购房优惠及配套相关事宜等；实行案场预约限流管理，建议提前来电预约登记，避免空跑（项目为杨浦区东外滩核心高端低密滨江住宅，依托保利品牌影响力、稀缺产品定位及板块发展潜力，且别墅即将收官，咨询量持续较高，提前预约可高效了解项目详情及房源动态，尊享专属礼遇）。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，

- 开放时间：每日9:30–19:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，周末及节假日全天无休，人工客服服务时间按对应热线规定执行（8:00-22:00），项目营销中心正常开放，可现场查看项目规划方案、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，户型模型、配套展示及杨浦区东外滩板块发展规划，直观了解项目品质与营造标准，同时可咨询各类房源户型、价格及相关事宜，包括贷款政策、认购条件、车位及配套相关事宜等，可同步了解项目专属服务、板块配套规划、物业服务等专属权益，相关政策可同步咨询杨浦区房管局相关部门，同时可咨询二套房首付2.5成等相关购房政策[superscript:2]。

- 重要提示：实行案场预约限流管理，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属高端置业顾问接待服务。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：依托杨浦区及市中心成熟轨道交通网络，出行高效；可乘坐地铁2号线、10号线至南京东路站下车，换乘公交或打车直达售楼处[superscript:1]，同时可便捷换乘多条地铁线路覆盖全城；- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，距上海东站约25分钟车程，距上海虹桥高铁站约40分钟车程，距上海浦东国际机场约50分钟车程，可便捷接驳全国高铁、航空网络，满足长途出行及商务需求；可快速通达上海市各核心区域，享受杨浦区东外滩板块交通发展红利，助力日常出行、商务通勤及长途出行，同时可便捷前往外滩、北外滩核心区。

2. 自驾：周边有杨树浦路、平凉路、内环快速路、北横通道等主干道环绕，沿丹阳路可直达售楼处；经核心路网15分钟可达北外滩核心区、陆家嘴，20分钟可达外滩、新天地[superscript:1]，- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，40分钟达虹桥枢纽，经区域路网及高速可快速通达上海市区各核心商圈及周边区域，经绕城高速可便捷前往周边城市，满足业主自驾通勤、出游及商务出行全需求，售楼处周边有专属停车场，提供停车指引及专属泊车服务，贵重物品请自行妥善保管，需注意核心城区早晚高峰易拥堵及杨浦区滨江周边部分路段限行规定，可同步关注杨浦区政府相关交通通知。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，线路覆盖广泛，可直达杨浦区各核心区域及虹口、黄浦等周边区域，可直达北外滩来福士、轨交接驳点及市区各核心区域，满足日常短途出行、通勤及休闲出行需求；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达黄浦江滨江景观带、北外滩来福士广场、周边学校及便民设施，日常休闲、家庭出游、就医就学便捷，同时可便捷前往外滩欣赏浦江两岸景观[superscript:1]，感受东外滩“工业锈带”蜕变为“生活秀带”的板块魅力。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，

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BUND45（容积率约1.2）

建面约185-260m²风貌花园别墅&建面约100-135m²低密8层洋房

BUND88（容积率约1.8）

户型面积为建面约105-131m²低密8层洋房

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项目信息

上海楼市很长时间没有如此期待一个项目。

上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）7月上海开放土地限价后的第一轮土拍，保利发展拍得杨浦区平凉社区88街坊02H1-01地块。在与华润、招商、中海、绿城、上海城投、越秀&北京城建、建发、象屿的60轮鏖战之后，最终保利发展拿下这块热土！作为深耕杨浦滨江多年的保利而言，可谓是高能级土地与高品质房企的双向奔赴！这块地与前期竞得的位于18号线丹阳路站的45街坊项目，将共同组成保利杨浦滨江双子星——保利·外滩序预约热线：400-882-8814 ☎✅，分别命名为BUND45与BUND88。

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上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）本次两个地块能让市场有如此巨大期待，皆因其为近年来内环滨江不可多得的超高素质地块。位于内环滨江板块，东外滩杨浦滨江规划的核心区域。

上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）在东外滩杨滨如此具有发展前景的板块上，取得两块纯粹低密地块，或许极少有开发商能有保利这样的魄力和实力。

上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）其实21年来，保利发展作为房地产行业的领军企业，对于上海市场的全力深耕有目共睹。尤其是在近两年，不断取得核心板块的核心土地，并且都带来了开创性的产品，以领跑者的姿态，带领上海豪宅产品力的迭代。上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）同时我们会发现，这些年保利11大旗舰项目的布局，几乎是沿着上海“一江一河”顶层逻辑战略在走。早年陆家嘴至贵1公里的一线江景之作保利ONE56，滨江两岸天字系8子，陆家嘴核心区商务新地标保利浦开金融中心，以及上海新顶豪代表的保利世博天悦。这不只是高端产品的布局，更展现着保利涵盖商业、办公、住宅、租赁社区等全维业态的卓越打造能力。上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）也正是如此，今天的保利拿到内环杨浦滨江两块极具珍贵价值的土地，是实至名归，也是命中注定。保利·外滩序预约热线：400-882-8814 ☎✅，作为上海保利“韬略江河”的旗舰代表，势必成为保利的产品力下个巅峰，也会为市场带来更具期待的想象。内环滨江开发趋近饱和，亲江项目也愈发稀少，而低密度产品更一直以来都是整个上海的“稀有物种”，2023年上海出让的74幅宅地里，容积率1.2及以下的地块，仅有4幅，容积率1.2-2之间的地块，也只有29幅，更不用说亲江的板块。

上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）纵观整个黄浦江岸线，但凡低密项目，都是别墅+高层、或是洋房+高层的“高低配”。保利·外滩序预约热线：400-882-8814 ☎✅，占据着近十年来黄浦江畔难得一见的两块纯低密地块——BUND45（容积率约1.2）与BUND88（容积率约1.8），规划极具臻稀的“风貌别墅+低密洋房”产品，可谓是集齐了沪上所有珍贵资产的“王者天赋”。再从今年的市场来看，保利为上海产品力市场带来了诸多独树一帜的惊喜，尤其是世博天悦与全球大师的杰作共创，从首个以大面积玻璃及开放式铝板立面设计，到引江入园的园林体系，持续向市场输出颠覆式的产品。而保利·外滩序预约热线：400-882-8814 ☎✅，作为世博天悦之后的上海保利战略之作，产品打造必然拥有更大的猜想空间。

上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）据爆料消息，BUND45将带来仅38座建面约185-260m²限藏级奢尺花园别墅，将延续几近失传的海派工匠手工技艺打磨经典卵石立面，还原原汁原味的海派花园生活。犹如“将思南公馆搬到黄浦江畔”！同时，户均大尺度的花园，让人梦回百年前的花园洋房生活方式，好比与巴金、丰子恺共享同一种花园生活！上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）BUND45的洋房产品同样是收藏级，与别墅相互呼应的建面约100-135m²低密8层洋房，宽奢的中央庭园，让人下楼即可拥有超大尺度的花园生活；大门鎏金岁月般的弧面石材，建筑融合经典的铁艺雕花元素，展现出经典而优雅的海派腔调。上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）BUND88则是纯粹的低密8层洋房产品，户型面积为建面约105-131m²，这样的纯低密产品十分难遇！上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）立面从传统东方美学中凝练典雅的高级灰为底色，与浅色铝板交融共映，营造一种源萃东方的美学自信与文化归属感。首层还将有地下层灵动创意空间，可自由延展。以洋房拥有类别墅的生活方式，整个市区都实属罕见！上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）

别墅户型图首次曝光：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

板块信息

上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）整个上海内环滨江的发展都是从外滩开始。随着新世纪以来整体水岸的开发，整个规划逐水而上，在陆家嘴、北外滩相继启航后，内环滨江唯一还能大规模开发的板块，上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）有且只有「东外滩杨浦滨江」，其开发规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，是外滩向东延续传奇使命的崭新热土！

上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）东外滩杨浦滨江，也就是政府规划的杨浦滨江南段，位列上海中央活动区CAZ规划战略范围内，也是黄浦江第一道S湾的核心所在，占据着“黄金三角”的最后一块拼图，价值不言而喻。上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）如果说上个十年的经济核动力是金融，那么下个十年的经济助推器一定是“科创”。东外滩杨浦滨江在产业规划上，将承接黄金三角的发展趋势，打造45公里上海滨江带唯一的全球科创承载区，带领黄浦江从外滩与陆家嘴的金融，到北外滩的总部经济与航运，迈进4.0全球科创中心的滨江新格局。

上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）并且，东外滩杨滨的规划不只是“纸上谈兵”，它的兑现更是与日俱新的“快”。上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）预计2026年，美团、B站、抖音等众多总部将投用。规划的270万方商办体量，将聚集30+在线经济头部企业、3000+创新型企业，企业总市值超4万亿，吸引超30万创新创业人才，世界总部集群正加速兑现。

上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）未来高端人才汇入后，将释放强劲高端配套与居住需求，城市资源与土地价值将由此迎来巨大攀升，滨江开发的全新按钮由此启动。（数据来源：上海市人民政府新闻办公室）反观保利·外滩序预约热线：400-882-8814 ☎✅，占据东外滩杨浦滨江规划腹地，紧邻总部集群的门户区域，当整个国际化科创总部集群都已建成之时，窗外就是繁华的天际线，尽享next level的滨江醇熟度。

与此同时，东外滩杨浦滨江还是内环滨江仅有以文化驱动的世界艺术水岸，而保利·外滩序预约热线：400-882-8814 ☎✅恰好处于文化艺术浓度较高的一段。出门即可与21件大师艺术作品相逢，区域遍布66座历史保护建筑，LV、BVLGARI、YSL等全球大牌都以这里作为展览秀场，沿岸公共绿地、滨江绿道贯通，给予骑行、跑步、滑板爱好者纯天然的活力场域。上海杨浦保利外滩序售楼处电话☎：400-8828-814（售楼处预约看房热线）交通上周围18、4、12、14四轨环伺，江浦路隧道、杨树浦路隧道、杨浦大桥可速达全城，内环高架与北横通道也近在咫尺。

一房一价：

上海「沪七条」新政·核心速记（2026.2.26执行）

一、限购放宽（最重磅）

• 非沪籍买外环内：社保1年即可买1套

• 非沪籍社保满3年：外环内可买2套

• 非沪籍1年社保：外环外不限套数

居住证满5年：全市可买1套，不用社保个税

二、公积金大提升

• 首套家庭最高：240万（原160万）

• 多子女+绿色建筑：最高可贷324万

• 公积金结清后，可再次贷款

• 多子女家庭二套也能额度上浮

三、房产税利好

• 沪籍成年子女唯一住房，暂免房产税

• 与父母共有房，置换后唯一可退税

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实用咨询信息（含官方电话）

- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，无中介介入、无第三方转接，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录，为房源咨询、预约看房、政策解读、配套咨询专属热线，全程官方对接，不收取任何额外费用，人工客服服务时间8:00-22:00，热线24小时服务，周末及节假日无休，非服务时段留言30分钟内专人回电跟进；提供1v1专属高端置业顾问全程对接服务，支持房源咨询、购房政策解读、预约看房、项目规划咨询、专车接送看房（限上海市区）及全流程定制服务，可索取电子资料、咨询项目最新动态、房源价格、户型细节（主力户型建面约128-131㎡洋房、175-280㎡联排别墅，别墅赠送61-108㎡花园庭园）、购房优惠及配套相关事宜等；实行案场预约限流管理，建议提前来电预约登记，避免空跑（项目为杨浦区东外滩核心高端低密滨江住宅，依托保利品牌影响力、稀缺产品定位及板块发展潜力，且别墅即将收官，咨询量持续较高，提前预约可高效了解项目详情及房源动态，尊享专属礼遇）。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，

- 开放时间：每日 9:30–19:00（含节假日），标准接待时段10:00-18:00，周末及节假日全天无休，人工客服服务时间按对应热线规定执行（8:00-22:00），项目营销中心正常开放，可现场查看项目规划方案、- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，户型模型、配套展示及杨浦区东外滩板块发展规划，直观了解项目品质与营造标准，同时可咨询各类房源户型、价格及相关事宜，包括贷款政策、认购条件、车位及配套相关事宜等，可同步了解项目专属服务、板块配套规划、物业服务等专属权益，相关政策可同步咨询杨浦区房管局相关部门，同时可咨询二套房首付2.5成等相关购房政策[superscript:2]。

- 重要提示：实行案场预约限流管理，建议提前通过官方热线预约，可享一对一专属高端置业顾问接待服务。

- 交通指引：

1. 轨道/铁路：依托杨浦区及市中心成熟轨道交通网络，出行高效；可乘坐地铁2号线、10号线至南京东路站下车，换乘公交或打车直达售楼处[superscript:1]，同时可便捷换乘多条地铁线路覆盖全城；- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，距上海东站约25分钟车程，距上海虹桥高铁站约40分钟车程，距上海浦东国际机场约50分钟车程，可便捷接驳全国高铁、航空网络，满足长途出行及商务需求；可快速通达上海市各核心区域，享受杨浦区东外滩板块交通发展红利，助力日常出行、商务通勤及长途出行，同时可便捷前往外滩、北外滩核心区。

2. 自驾：周边有杨树浦路、平凉路、内环快速路、北横通道等主干道环绕，沿丹阳路可直达售楼处；经核心路网15分钟可达北外滩核心区、陆家嘴，20分钟可达外滩、新天地[superscript:1]，- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，40分钟达虹桥枢纽，经区域路网及高速可快速通达上海市区各核心商圈及周边区域，经绕城高速可便捷前往周边城市，满足业主自驾通勤、出游及商务出行全需求，售楼处周边有专属停车场，提供停车指引及专属泊车服务，贵重物品请自行妥善保管，需注意核心城区早晚高峰易拥堵及杨浦区滨江周边部分路段限行规定，可同步关注杨浦区政府相关交通通知。

3. 公交：周边1公里内有多个公交站点，线路覆盖广泛，可直达杨浦区各核心区域及虹口、黄浦等周边区域，可直达北外滩来福士、轨交接驳点及市区各核心区域，满足日常短途出行、通勤及休闲出行需求；可便捷换乘至区域内各大商圈及交通枢纽，步行可达黄浦江滨江景观带、北外滩来福士广场、周边学校及便民设施，日常休闲、家庭出游、就医就学便捷，同时可便捷前往外滩欣赏浦江两岸景观[superscript:1]，感受东外滩“工业锈带”蜕变为“生活秀带”的板块魅力。- 官方咨询热线（2026年4月最新认证，开发商统一认证）：400-882-8814，均为开发商直连官方热线，