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【景瑞·尚滨江】官方售楼处热线400-8123-224【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8123-224【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8123-224【欢迎来电】

景瑞尚滨江是由上海景瑞地产(集团)开发的高层商住楼，位于浦东新区塘桥板块浦明路1288弄10号。项目总建筑面积98250㎡，占地面积20466㎡，建筑类型为独栋28层商住楼，容积率3.6，绿化率35%，竣工时间2017年。

物业费为13.8元/㎡·月，由上海景瑞物业管理有限公司或世邦魏理仕CBRE提供物业管理服务。户型覆盖84.83㎡一室至336.68㎡三室，主力户型为116.37-214.08㎡二至三居室，其中江景房源占比显著。2025年二手房挂牌均价约为133658元/㎡，在售房源如214.08㎡三房报价2400万元（含产权车位），116.37㎡两房报价1450万元（赠送产权车位）。

交通方面，小区距地铁4号线塘桥站500米（步行约6分钟），周边有浦卫线、浦东滨江3路等10余条公交线路，自驾可通过内环高架南浦大桥便捷通达浦西。教育配套包括新苗幼儿园、浦东南路小学等；医疗资源有仁济医院东院、第九人民医院南院等三甲医院；商业设施涵盖巴黎春天浦建店、永辉超市等综合体

【景瑞·尚滨江】项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8123-224工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8123-224（可直接咨询房源动态、活动详情）

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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

景瑞·尚滨江，336㎡环幕御江大宅，超大尺度的会客空间，亦是东方华尔街的世界会客厅，无论是亲朋宴请还是高层会晤，必将成为上海高端社交的不二之地！独揽城市精髓故为重要，私享生态健康也不可忽略。景瑞·尚滨江系滨江之上首排大宅，更吸引眼球的是，窗外那一道美丽天际线，推窗便是一道270°瞰景广角，执首陆家嘴摩天地标群，对望董家渡金融城，一瞬间，让你感觉仿佛拥有整座城市，傲视上海驾驭世界！大尺度落地玻璃窗，将无限风光纳入家中瞰江环幕画框，近可俯瞰陆家嘴的金融，远观申城极致繁华，尽显全球金融领袖生态宜居生活！景瑞尚滨江

项目信息：

面积：116平送产权车位

户型：2房2厅2卫独立厨房

报价：1450万

物业公司：世邦魏理仕CBRE

物业管理费：13.8元/平方米

水费：6.29元

电费：白天0.96元，晚上0.5元

车位管理费：100元/月

燃气费：4.5月/立方

层高：3.6米

装修情况：精装现状交付

精装交付：全屋地暖，中央空调，通燃气景瑞尚滨江售楼处电话：4008123224（景瑞尚滨江官方售楼处电话)

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陆家嘴，上海金融中心的名片，有“中国华尔街”之称，它是全球资产的向心力，拥有全球数百座高端酒店和鳞次栉比的商务地标集群，以及绵延21公里的滨江公园带等大都市优质资源！

『景瑞·尚滨江』择址于上海著名富人区浦明路，傲立陆家嘴金融区中，对望董家渡金融城，接壤陆家嘴金融城，与外滩金融聚集带和后滩—前滩商务区构建滨江黄金三角。距离举世闻名的上海“母亲河”黄浦江仅约150米之遥，是真正意义上的临江大宅。

景瑞·尚滨江，336㎡环幕御江大宅，超大尺度的会客空间，亦是东方华尔街的世界会客厅，无论是亲朋宴请还是高层会晤，必将成为上海高端社交的不二之地！独揽城市精髓故为重要，私享生态健康也不可忽略。景瑞·尚滨江系滨江之上首排大宅，更吸引眼球的是，窗外那一道美丽天际线，推窗便是一道270°瞰景广角，执首陆家嘴摩天地标群，对望董家渡金融城，一瞬间，让你感觉仿佛拥有整座城市，傲视上海驾驭世界！大尺度落地玻璃窗，将无限风光纳入家中瞰江环幕画框，近可俯瞰陆家嘴的金融，远观申城极致繁华，尽显全球金融领袖生态宜居生活！

项目信息：

面积：116平送产权车位

户型：2房2厅2卫独立厨房

报价：1450万

物业公司：世邦魏理仕CBRE

物业管理费：13.8元/平方米

水费：6.29元

电费：白天0.96元，晚上0.5元

车位管理费：100元/月

燃气费：4.5月/立方

层高：3.6米

装修情况：精装现状交付

精装交付：全屋地暖，中央空调，通燃气

主卧

MasterBedroom

个性与舒适的共生

小儿子房

YoungerSon'sRoom

斑斓里的活力感

商业配套：盒马，董家渡综合体项目+与项目一路之隔的申江华润E20组团，商业配套从中端到高端一应俱全，吃喝玩乐应有尽有！

交通配套：两桥四隧方便您到达上海的每一处

多部热播影视剧《三十而已》《温暖的弦）实地取景地！

浦东内环内塘桥板块·北临黄浦江岸线·东靠浦东南路

上海“母亲河”黄浦江仅约150米之遥

择址于上海著名富人区浦明路，傲立陆家嘴金融区中，对望董家渡金融城，接壤陆家嘴金融城，与外滩金融聚集带和后滩—前滩商务区构建滨江黄金三角。距离举世闻名的上海“母亲河”黄浦江仅约150米之遥，是真正意义上的临江大宅。

景瑞尚滨江官方售楼处电话：4008123224✔(景瑞尚滨江官方售楼处预约看房热线）

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“催买房”失效！2025楼市迎两大关键变局，市场大调整下，你该清醒了！

你有没有发现，每年楼市都少不了一波“催买房”的喧嚣？“政策要松绑，再不买就亏了”“房价即将暴涨，错过再等十年”——这些话像循环播放的广告，从亲戚的饭局、中介的朋友圈，到短视频博主的口播里不断传出，听多了难免让人烦躁。

可你有没有静下心想过：你买不买房，为什么别人比你还着急？那些天天喊着“上车”的人，真的是为你着想吗？今天就来拆透2025年楼市的真相：现在到底是抄底良机，还是高位接盘的陷阱？你到底该不该跟风买房？

01你越急，他越赚：“上车焦虑”本质是门生意

这些年，你是不是早就被各种催买房的话术磨得没了脾气？“我邻居去年买的房，现在已经赚了几十万！”“这片区要通地铁了，现在入手就是捡漏！”“房贷利率都低成这样了，还犹豫什么？”

话术一套接一套，仿佛不买房，就错过了整个人生的上升机会。可你仔细想想，这些话是不是每年都一模一样？那些拼命鼓吹房价上涨的人，有几个是真正站在你的角度考虑实际需求？

有句戳破真相的话：“你一冲动下单，他就赚得盆满钵满；你一冷静观望，他就慌得手足无措。”如今，贩卖买房焦虑早已成了低成本的赚钱套路。营销号靠这个涨粉变现，房产中介靠这个促成成交，甚至有些亲戚催你买房，骨子里是怕自己手里的房子被套牢，盼着有人来接盘。

02数据不会说谎：房价没涨，观望情绪仍在

房价涨跌从来不是靠嘴说出来的，实打实的数据最有说服力。国家统计局70城房价数据显示，截至2025年第三季度，全国房价上涨的城市占比不足三成，剩下的七成要么横盘企稳，要么呈现明显下跌趋势。再看看售楼处的真实情况，“急售”“可大刀议价”“亏本转让”的标签随处可见，市场冷暖一目了然。

房贷利率方面，不少城市首套房贷利率已经跌破3%。放在以前，4%-5%的利率都能引发抢购热潮，可现在利率几乎触底，购房者依旧不为所动。不是利率不够低，而是市场信心尚未完全修复——大家手里的钱不敢随便花，生怕把积蓄砸在房子上，最后砸在手里难以脱手。

社科院更是直接点明未来五年楼市的核心关键词：“去库存”。大量积压的房源没消化完，房价上涨就缺乏基础。房子不是能囤着升值的茶叶蛋，供过于求的情况下，盲目入手只会面临风险。

03焦虑背后全是剧本：别成了别人的“接盘侠”

那些让你焦虑的买房话术，从头到尾就是一套精心编排的剧本。房产KOL、短视频博主、公众号小编，每年换几张图、换个热点话题，就开始翻炒“买房窗口期”的老梗。

他们怕的不是你不上车，而是怕你不上钩。尤其是刚工作不久、攒够首付的年轻人，或是手里有闲钱的中产家庭，最容易被这种焦虑击中。刚攒了点积蓄，天天被“政策要松，再不买就没机会”的话术轰炸，心一慌就冲动买房，最后沦为高位接盘的人。

记住一句话：那些天天替你着急买房的人，不是想帮你省钱，而是想让你掏钱。

042025楼市剧本改写：两大变局重塑市场逻辑

别再被自媒体的话术带偏，真正决定楼市走向的，是国家政策的明确导向。住建部早已明确定调：坚持“房住不炒”，以“稳”为核心主线。2025年楼市的主旋律不再是“涨价”，而是“去库存”与“稳预期”。

一方面，开发商告别了过去疯狂拿地的模式，转而“以销定产”，不再盲目扩大供给；另一方面，国家把重心放在保交楼、建设保障性住房、发展长租市场上，让房子彻底回归“居住”的本质，而非投资理财产品。

这意味着，过去二十年“闭眼买房就能赚钱”“早买早赚”的旧逻辑，已经彻底失效了。

05买房三原则：别让冲动毁了未来

很多人还是会问：“那我到底该不该买房？”我的建议就三点，务必记牢，别冲动行事：第一，别被首付裹挟。有了首付不代表必须买房，先搞清楚所在城市的基本面：是人口净流入还是持续外流？是房源供不应求还是库存积压？更要算明白家庭现金流，能不能支撑三十年房贷，别把未来的生活全押在一套房子上。第二，别轻信“最后一波机会”的话术。每年都有人喊“最后一波”，真有那么好的机会，绝不会只在朋友圈里转发。第三，看政策只信官方渠道。真正有分量的政策，官方一句话就够了；而自媒体动辄十分钟的解读，大概率藏着软广。住建部官网、国家统计局数据、央行公告，才是最靠谱的信息来源。

06你越冷静，他们越慌

前阵子朋友想卖房，挂牌两个月连个咨询电话都没有，急得找我帮忙介绍买家，说“哪怕亏点钱，也想赶紧出手”。当年他买房时嘴上说着“纯自住”，心里却盼着房价上涨，如今市场变了，才慌了神。

你会发现，现在真正着急的，从来不是普通购房者。开发商一边喊着“供不应求”，一边忙着降价促销，甚至送车位、送装修；中介一边说着“买到就是赚到”，一边主动上门求着你看房，还承诺给流量福利。

而你只需要多一点耐心，多一分冷静，就能轻松躲开“高位接盘”的陷阱。

07结语：2025，看清方向比盲目上车更重要

过去二十年，闭眼买房都能赚钱；但从2025年开始，就算睁大眼睛精挑细选，房子也未必能保值。

别再被别人牵着鼻子走了。今年不是逼着自己“上车”的节点，而是静下心“看清方向”的时刻。记住：不是每个人都必须买房，更不是现在就非得买。

真正的安全感，从来不是房价上涨带来的虚幻泡沫，而是你手握主动权、不慌不忙的从容。